物业协议书范文锦集

物业协议书范文锦集合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本协议书。第一条物业范围1.1本协议书所涉及的物业范围包括：__________（物业地址）、__________（物业地址）、__________（物业地址）等。1.2甲方应按照本协议书的约定，对上述物业范围内的房屋及配套设施设备进行物业管理。第二条甲方权利义务2.1甲方应按照国家和地方的相关法律法规、政策规定，为乙方提供合格的物业管理服务。2.2甲方应保证物业设施设备的正常运行，确保乙方的生活便利。2.3甲方应定期对物业进行维护、保养，确保物业的安全、整洁。2.4甲方应对乙方提供的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。2.5甲方应建立健全物业管理制度，加强对物业的管理和监督。第三条乙方权利义务3.1乙方应遵守国家和地方的法律法规、政策规定，按照甲方的物业管理要求，配合甲方的管理工作。3.2乙方应按照甲方的收费标准，按时缴纳物业管理费、公共维修基金等费用。3.3乙方应合理使用物业设施设备，不得损害物业共有部分及他人利益。3.4乙方应遵守公共道德，保持公共区域整洁，不得在公共区域乱贴乱画、堆放杂物。3.5乙方不得擅自改变物业用途，不得私拉电线、煤气等。第四条物业管理费4.1甲乙双方同意，物业管理费按__________元/月·平方米的标准收取。4.2物业管理费支付方式为每月__________日前支付下一个月物业管理费。4.3乙方如逾期支付物业管理费，应按照甲方规定的违约金标准支付违约金。第五条公共维修基金5.1甲乙双方同意，公共维修基金按__________元/平方米的标准收取。5.2公共维修基金支付方式为入住时一次性支付。5.3公共维修基金用于物业共用部位、共用设施设备的大修、更新和改造。5.4甲方应建立健全公共维修基金管理制度，定期向乙方公布公共维修基金的使用情况。第六条违约责任6.1甲方未按照本协议书约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按照本协议书约定支付物业管理费、公共维修基金的，甲方有权要求乙方承担违约责任。6.3甲方、乙方违反本协议书其他约定的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本协议书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议书自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。8.3本协议书未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业范围说明书2.物业设施设备清单3.物业管理制度4.公共维修基金管理制度5.物业收费标准6.甲方营业执照复印件7.乙方身份证复印件8.物业合同签订授权书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业管理服务，包括但不限于物业设施设备维护不及时、物业管理混乱等。2.乙方未按照约定支付物业管理费、公共维修基金，包括但不限于逾期支付、少交或拒交等。3.甲方、乙方违反协议书其他约定，如擅自改变物业用途、损坏公共设施等。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司对物业进行维护、保养、管理，确保物业安全、整洁、便利的服务活动。2.公共维修基金：用于物业共用部位、共用设施设备的大修、更新和改造的资金。3.物业管理费：物业公司为提供物业管理服务而向业主收取的费用。4.违约行为：违反合同约定的一方行为。5.违约责任：违反合同约定的一方应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供物业管理服务。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求甲方改正、赔偿损失等。2.问题：乙方未按照约定支付物业管理费、公共维修基金。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于要求乙方支付逾期违约金、滞纳金等。3.问题：物业设施设备损坏，维修费用产生争议。解决办法：甲乙双方可协商确定维修费用，如有必要，可请专业机构评估。4.问题：甲方、乙方在执行过程中产生其他争议。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成