房屋买卖协议书合同范文模板

房屋买卖协议书合同范文模板合同编号：__________房屋买卖协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为房屋所有权人，拥有完全的权利出售位于__________（房屋地址）的房产（房产证号：__________），现甲乙双方经协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________（房屋地址），房屋结构及面积如下：（详细描述房屋结构及面积，如：栋数、楼层、户型、面积等）1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3房屋现状：__________（描述房屋现状，如：装修情况、使用情况等）。二、房屋交易价格2.1甲乙双方协商一致，将上述房屋以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元成交。2.2乙方应在签署本协议之日起七个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按照双方约定的时间将房屋过户至乙方名下。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订后，按照双方约定的时间将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、违约责任4.1甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。4.2甲方如未能按照约定时间交付房屋或未能协助乙方办理过户手续，应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元给乙方。4.3乙方如未能按照约定时间支付房款，应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元给甲方。五、其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。5.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房产证4.房屋买卖合同5.房屋过户申请表6.房屋过户税费计算表7.付款凭证8.收款凭证9.房屋交付确认书10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋或未能协助乙方办理过户手续，视为违约。2.乙方未能按照约定时间支付房款，视为违约。3.甲方未按约定提供房屋或提供房屋与合同描述不符，视为违约。4.乙方未按约定接受房屋或未按约定办理过户手续，视为违约。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人。2.乙方：指购买房屋的一方。3.房产证：指房屋所有权证。4.过户：指将房屋所有权转移至乙方名下的手续。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.过户费用：指办理房屋过户手续所需支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋或未能协助乙方办理过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方按照约定时间交付房屋或协助办理过户手续。2.问题：乙方未能按照约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方按照约定时间支付房款。3.问题：房屋现状与合同描述不符。解决办法：甲方应按照合同约定提供房屋，如实际情况与合同描述不符，乙方有权要求甲方进行整改或退还部分房款。4.问题：过户手续办理过程中遇到问题。解决办法：甲方应协助乙方办理过户手续，如遇问题，双方可共同寻求专业律师或相关部门的帮助解决。五、所有应用场