抵债房屋转让协议

抵债房屋转让协议合同编号：__________一、转让方信息甲方地址：甲方联系人：甲方联系电话：甲方地址：甲方联系人：甲方联系电话：二、受让方信息乙方地址：乙方联系人：乙方联系电话：三、转让房屋信息3.1房屋基本情况：房屋地址：房屋所有权证号：房屋面积：房屋现状：3.2房屋产权及负担情况：甲方保证，甲方对该房屋享有完整的所有权，不存在任何抵押、担保、租赁、诉讼等权利负担。3.3房屋转让价格及支付方式：双方协商一致，乙方应支付甲方人民币【】元整（大写：【】元整）作为房屋转让价款。乙方支付方式如下：（1）在本协议签订之日起【】日内，乙方一次性向甲方支付人民币【】元整作为定金。定金支付后，乙方未按约定履行本协议的，甲方有权扣除定金作为违约金；甲方未按约定履行本协议的，乙方有权要求甲方双倍返还定金。（2）在本协议签订之日起【】日内，乙方一次性向甲方支付剩余的房屋转让价款。四、房屋过户及交付4.1甲方应自本协议签订之日起【】日内，将房屋所有权转移给乙方，并办理完毕房屋过户手续。4.2房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋钥匙、相关证明文件等交付给乙方。五、陈述与保证5.1甲方保证，甲方对该房屋享有完整的所有权，不存在任何抵押、担保、租赁、诉讼等权利负担。5.2乙方保证，乙方具有购买该房屋的完全民事行为能力，并能够独立承担合同义务。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议转让价款的【】%。6.2若甲方无法按照本协议约定的时间、地点、条件交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本协议转让价款的【】%。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋现状评估报告4.甲方身份证明5.乙方身份证明6.房屋过户所需的相关税费支付凭证7.房屋过户申请表8.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、地点、条件交付房屋，视为违约。2.甲方未能保证房屋享有完整的所有权，存在抵押、担保、租赁、诉讼等权利负担，视为违约。3.乙方未能按照约定时间向甲方支付转让价款，视为违约。4.乙方未能保证具有购买房屋的完全民事行为能力，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵债房屋转让协议：指债务人以其拥有的房屋所有权抵债，并将房屋所有权转让给债权人的协议。2.转让方：指拥有房屋所有权的债务人。3.受让方：指接受房屋所有权的债权人。4.定金：指乙方为保证履行协议，按照约定向甲方支付的一定金额。5.违约金：指一方违反协议约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方无法按照约定时间交付房屋。解决办法：甲方应提前与乙方沟通，说明原因，并尽快办理过户手续。2.问题：甲方未能保证房屋享有完整的所有权。解决办法：甲方应提供房屋产权清晰证明，确保房屋不存在任何权利负担。3.问题：乙方未能按照约定时间支付转让价款。解决办法：乙方应按时支付转让价款，如有困难，可与甲方协商延期支付。4.问题：房屋过户手续办理过程中出现纠纷。解决办法：甲乙双方应积极沟通，配合相关政府部门完成过户手续。五、所有应用场景：1.债务人以其拥有的房屋所有权抵债。2