按揭房屋借款合同

按揭房屋借款合同合同编号：__________甲方（借款人）：地址：联系方式：乙方（贷款人）：地址：联系方式：第一条贷款金额、用途和还款方式1.1乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额为人民币__________元整（大写：____________________________元整）。1.2甲方所贷款项仅限于购买该房屋，不得用于其他用途。1.3甲方应按月向乙方还款，还款方式为等额本息还款法。具体还款金额和还款日期见附件《还款计划表》。第二条贷款利率、期限和还款账户2.1本贷款的贷款利率为年利率__________%，按月计息。2.2贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3甲方应在签订本合同时向乙方开设还款账户，并确保乙方可以按时从该账户扣收贷款本息。第三条担保措施3.1本贷款以该房屋作为抵押物，甲方应将该房屋抵押给乙方。3.2甲方应按乙方要求办理抵押登记手续，并将抵押权证交付乙方保管。3.3甲方保证在贷款期间及贷款到期后，该房屋不受任何法律纠纷影响，否则甲方应承担由此产生的一切法律责任。第四条违约责任4.1甲方未按本合同约定的用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并按应付未付贷款本息的__________%收取违约金。4.2甲方未按本合同约定的还款方式和时间还款的，乙方有权按应付未付贷款本息的__________%收取滞纳金。4.3甲方违反本合同的其他约定的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权提前收回贷款。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。甲方（借款人）：（签名/盖章）日期：乙方（贷款人）：（签名/盖章）日期：附件：《还款计划表》一、附件列表：1.还款计划表二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定的用途使用贷款，或未将贷款用于购买该房屋的，乙方有权提前收回贷款，并按应付未付贷款本息的10%收取违约金。2.甲方未按合同约定的还款方式和时间还款的，乙方有权按应付未付贷款本息的5%收取滞纳金。3.甲方违反合同的其他约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权提前收回贷款。三、法律名词及解释：1.等额本息还款法：指借款人每月偿还同等数额的贷款本金和利息。2.抵押物：指为担保债务的履行，债务人或第三人转移给债权人的不动产或动产。3.抵押登记：指将抵押权人的权利登记于不动产登记簿的行为。4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同约定向对方支付的金钱。5.滞纳金：指债务人逾期支付债务而应支付给债权人的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的个人信息不真实：要求甲方重新提供真实有效的个人信息，必要时可要求甲方承担违约责任。2.贷款用途不符合约定：及时与甲方沟通，要求甲方改正，并按照合同约定使用贷款。3.甲方未按时还款：按照合同约定收取滞纳金，并在必要时提前收回贷款。4.抵押物权利转移：确保甲方在贷款期间不得将抵押物权利转移给第三方。五、所有应用场景：本合同适用于甲方购买位于特定地