房屋协议书范文

房屋协议书范文合同编号：__________房屋协议书一、甲方（卖方）信息1.1甲方名称（全称）：________________1.2甲方地址（通讯地址）：________________1.3甲方联系人：________________1.4甲方联系电话：________________二、乙方（买方）信息2.1乙方名称（全称）：________________2.2乙方地址（通讯地址）：________________2.3乙方联系人：________________2.4乙方联系电话：________________鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的该房屋，双方达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。1.2房屋的规划用途为________________，土地使用权的取得方式为________________。1.3房屋的现状为已购产权，不存在任何抵押、债务等权利义务纠纷。第二条房屋交易价格及支付方式2.1双方确认，本协议项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（1）本协议签订之日起5个工作日内，乙方支付人民币____元作为定金，定金支付后视为乙方对购买该房屋的真实意愿表示。（2）自本协议签订之日起30日内，乙方支付剩余房款人民币____元。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应保证在交付房屋时，房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。第四条甲方陈述与保证4.1甲方是该房屋的合法所有者，对该房屋享有完整的所有权。4.2甲方保证该房屋不存在任何抵押、债务等权利义务纠纷。4.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供必要的证明材料。第五条乙方陈述与保证5.1乙方是合法的购买者，具备购买该房屋的资格。5.2乙方按照本协议约定的时间和方式支付房款。5.3乙方应自行承担过户所需的费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照本协议约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议约定的房款总额的10%。6.3乙方未按照本协议约定支付房款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定的房款总额的10%。第七条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋交易税费计算明细4.过户手续相关材料清单5.房屋现状照片6.甲方身份证明文件7.乙方身份证明文件8.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：指自本协议签订之日起，甲方未能在约定的工作日内将房屋所有权转移给乙方。2.甲方未保证房屋权属清晰：指甲方未能保证在交付房屋时，房屋权属不存在任何法律纠纷。3.乙方未按约定时间支付房款：指自本协议签订之日起，乙方未能在约定的时间内支付约定的房款。4.乙方未自行承担过户所需费用：指乙方未能按照本协议约定承担过户所需的费用。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指乙方在本协议签订之日起5个工作日内支付给甲方的，作为购买房屋真实意愿表示的款项。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。4.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的，因违约行为产生的经济损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议约定的房款总额的10%。2.乙方未能按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定的房款总额的10%。3.房屋权属存在法律纠纷：解决办法：甲方应承担相应的法律责任，并承担因纠纷产生的费用。4.过户手续办理缓慢：解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供必