房屋租赁合同补充协议书范本

房屋租赁合同补充协议书范本合同编号：__________房屋租赁合同补充协议书甲方（出租人）：________________身份证号：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本补充协议所述租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本补充协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本补充协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、提前解除合同6.1.1甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。6.1.2乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。七、违约责任7.1甲乙双方违反本补充协议的，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2如甲方未能按照约定提供房屋或未能按时交付租金，甲方应支付乙方违约金，违约金为应付租金的__%。7.3如乙方未能按照约定支付租金或未能按照约定使用房屋，乙方应支付甲方违约金，违约金为应付租金的__%。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证复印件4.房屋租赁合同原件5.押金收据原件6.租金支付凭证复印件7.设施使用说明手册8.房屋维修记录复印件9.租赁合同解除证明复印件10.诉讼仲裁申请书复印件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定提供房屋或未能按时交付租金，认定为甲方违约。2.乙方未能按照约定支付租金或未能按照约定使用房屋，认定为乙方违约。3.甲乙双方在履行合同过程中发生争议，未能通过友好协商解决，一方提起诉讼或仲裁，认定为违约。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，将其房屋出租给他人的一方。2.承租人：指租赁他人房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁时间长度。4.租金：指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应向甲方支付的逾期费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定提供房屋或未能按时交付租金。解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方按时提供房屋或交付租金；协商不成的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按照约定支付租金或未能按照约定使用房屋。解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方按时支付租金或规范使用房屋；协商不成的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：租赁期间房屋损坏或设施损坏。解决办法：甲乙双方应按照约定承担维修责任；维修费用由损坏方承担。4.问题：提前解除合同。解决办法：甲乙双方应提前一个月通知对方，并根据约定支付违约金；协商解除合同的，应签订书面协议。五、所有应用场景：1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住使用。2.房屋租赁合同到期后，双