农村小院子出租合同模板

农村小院子出租合同模板合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：姓名/单位名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名/单位名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条出租财产的描述1.1出租财产位于___________（详细地址），占地面积约为___________平方米。1.2出租财产包括：___________（房屋、附属设施等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为___________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币___________元整（大写：_______________________元整），每季度支付一次。3.2乙方应在每季度第一个月的前五天内支付租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的___________%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方出具正规发票。第四条租赁用途4.1乙方须按合同约定使用出租财产，不得擅自改变用途，不得从事违法活动。4.2乙方在使用过程中应遵守有关法律法规，不得损害出租财产的安全和完好。第五条维修责任5.1租赁期内，出租财产的正常维护、维修责任由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁财产的保险手续，并将其保险单副本交甲方留存。6.2保险费用由乙方承担。第七条提前解除合同7.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付违约金人民币___________元整（大写：_______________________元整）。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。8.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：___________乙方（签字/盖章）：___________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.农村小院子所有权证明2.乙方经营许可证或相关资质证明3.租赁合同双方身份证明4.租赁用途说明5.保险单据6.维修费用支付凭证7.租金支付凭证8.违约金支付凭证9.合同解除协议10.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用出租财产，或从事违法活动的，视为违约。2.乙方未按约定时间支付租金，或未支付违约金的，视为违约。3.甲方未按约定时间维修出租财产，或未承担维修责任的，视为违约。4.甲方提前解除合同，未支付违约金的，视为违约。5.双方未履行合同约定的其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有出租财产并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租财产并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定租赁出租财产的期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定用途使用出租财产：提醒乙方按约定使用，违约者依法承担责任。2.乙方未按约定时间支付租金：催促乙方及时支付，逾期者加收滞纳金。3.出租财产损坏需维修：及时联系维修，维修费用按约定承担。4.甲方提前解除合同：支付违约金，并与乙方协商解决后续事宜。5.发生纠纷：友好协商解决，协商不成的可通过法律途径解决。五、所有应用场景：1.农村小院子出租给个体