农村土地经营权流转合同

农村土地经营权流转合同合同编号：__________合同各方当事人：甲方（转让人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受让人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的农村土地经营权，愿意将其依法流转给乙方经营，乙方愿意接受该土地经营权并进行合理经营。双方经充分协商，就土地经营权流转事项达成如下协议：第一条土地基本情况1.1土地位置：__________1.2土地面积：__________平方米1.3土地用途：__________第二条土地经营权流转方式2.1甲方将上述土地经营权以流转方式转让给乙方，乙方取得该土地的经营权。2.2流转期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3甲方应保证其在合同约定的期限内对土地经营权的流转无任何权利瑕疵。第三条土地经营权流转价款及支付方式3.1乙方向甲方支付土地经营权流转价款共计人民币__________元整（大写：_________________________元整）。3.2乙方应在合同签订之日起__________日内，将上述流转价款支付给甲方。3.3乙方支付的流转价款包括但不限于土地租金、土地增值收益等。第四条双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证土地经营权的合法性和有效性；（2）按照约定提供土地，确保土地的质量和用途；（3）不得干涉乙方的正常经营活动；（4）协助乙方办理相关手续，提供必要的支持。4.2乙方权利和义务：（1）按照约定支付流转价款；（2）合理利用土地，进行科学经营，确保土地的可持续利用；（3）遵守国家法律法规，不得从事违法活动；（4）按照约定支付土地经营权流转期间的税费。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常经营土地的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方未按照约定支付流转价款的，甲方有权要求乙方支付迟延履行金。5.3双方的其他违约行为，按照合同约定或者国家法律法规的规定承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签名/盖章）：__________乙方（签名/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.土地权属证明文件4.土地现状图片或视频资料5.流转土地的详细地理位置图6.农业经营规划书7.流转价款支付凭证8.土地经营权流转合同签字盖章页二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供土地或土地质量不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付流转价款的，视为乙方违约。3.甲方干涉乙方正常经营活动的，视为甲方违约。4.乙方未按约定合理利用土地或进行违法活动的，视为乙方违约。5.双方未按约定履行其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.农村土地经营权：指农村集体所有土地上依法取得的种植、养殖、畜牧、林业等经营权。2.流转：指农村土地经营权依法在承包经营权人之间转移。3.流转价款：指乙方为取得土地经营权，按照约定向甲方支付的费用。4.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地权属纠纷：在签订合同前应进行土地权属调查，确权。如发生纠纷，可依法申请土地权属争议解决。2.乙方经营不善：乙方应提交农业经营规划书，并按照规划进行经营。如经营不善，甲方有权要求乙方调整经营方案。3.流转价款支付纠纷：乙方未按约定支付价款的，甲方可以催告，如仍未支付，甲方有权解除合同。4.土地利用不符合约定：甲方有权要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：