2024分期付款购房协议书范本

2024分期付款购房协议书范本合同编号：__________分期付款购房协议书一、卖方信息1.1卖方名称：__________1.2卖方地址：__________1.3卖方法定代表人：__________1.4卖方联系电话：__________二、买方信息2.1买方名称：__________2.2买方地址：__________2.3买方法定代表人：__________2.4买方联系电话：__________三、房屋信息3.1房屋坐落于：__________3.2房屋所有权证号：__________3.3房屋面积：__________平方米3.4房屋用途：__________四、购房总价及分期付款方式4.1本协议项下的房屋成交总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2买方同意按照下列分期付款方式支付购房款：（1）买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于______年______月______日前，向卖方支付人民币__________元作为首付款。（3）买方应按照下列分期付款计划向卖方支付剩余房款：第一期：买方应于______年______月______日前，向卖方支付人民币__________元；第二期：买方应于______年______月______日前，向卖方支付人民币__________元；第三期：买方应于______年______月______日前，向卖方支付人民币__________元；第四期：买方应于______年______月______日前，向卖方支付人民币__________元。五、房屋交付及过户5.1卖方应按照本协议约定的分期付款进度，逐步将房屋的所有权转移给买方。5.2买方应按照本协议约定的分期付款进度，逐步履行购房款支付义务。5.3房屋过户手续及相关税费按照国家相关法律法规及政策规定办理。买方应承担过户所需支付的一切费用。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购房总价的____%。6.2买方未能按照本协议约定的分期付款进度支付购房款，卖方有权按下述方式处理：（1）逾期未支付首付款的，卖方有权解除本协议，并有权要求买方支付违约金，违约金为本协议购房总价的____%；（2）逾期支付分期付款的，买方应按照逾期天数，每天向卖方支付逾期付款金额的____%作为滞纳金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：______年______月______日买方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.付款凭证复印件4.过户手续相关文件复印件5.房屋验收报告复印件6.双方身份证明复印件7.授权代表委托书复印件（如有）二、违约行为及认定：1.买方未能按约定时间支付购房款，或未能支付约定的购房款金额。2.卖方未能按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的条件。3.双方未能按约定时间办理过户手续。4.任何一方提供的证件、文件不真实、不完整或不合法。5.任何一方违反本协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.分期付款购房协议书：指买卖双方为购买房屋，约定分期支付购房款并约定相关权利义务的书面文件。2.定金：指买方在本协议签订后支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意保证金。3.首付款：指买方在本协议约定的分期付款计划中，首次支付的购房款金额。4.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：指买方逾期支付购房款所产生的额外支付金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方拖延支付购房款：解决办法：提醒买方按约定时间支付购房款，逾期支付的，可要求买方支付违约金或滞纳金。2.卖方拖延交付房屋：解决办法：提醒卖方按约定时间交付房屋，逾期交付的，可要求卖方支付违约金。3.过户手续办理缓慢：解决办法：督促双方按约定时间办理过户手续，如有困难，可寻求专业律师或相关部门的帮助。4.房屋验收不合格：解决办法：要求卖方按照约定标准进行整改，直至验收合格。五、所有应用场景：1.买卖双方为购买房屋，约