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文档简介
2024房产抵押担保合同格式范本合同编号:__________合同签订日期:__________甲方(抵押人):姓名(名称):__________身份证号(营业执照号):__________地址:__________联系电话:__________乙方(抵押权人):姓名(名称):__________身份证号(营业执照号):__________地址:__________联系电话:__________鉴于甲方愿意将其拥有的房产设定为抵押物,为乙方提供担保;乙方同意接受甲方的房产抵押,并依法享有优先受偿权。双方为明确双方的权利义务,经充分协商,达成如下协议:第一条抵押物房产证号:__________房产面积:__________房产用途:__________1.2甲方保证抵押物不存在任何权属纠纷、租赁、查封、扣押等权利限制情况。第二条贷款金额及用途2.1乙方同意向甲方提供贷款,贷款金额为人民币__________元(大写:__________元整),贷款用途为:__________。2.2贷款期限为__________年,自贷款发放之日起计算。第三条还款方式及还款期限3.1甲方应按约定的还款方式及还款期限偿还贷款本金及利息。3.2还款方式为:__________。3.3还款期限为:__________。第四条抵押物价值及评估4.1甲方同意委托具有资质的房地产评估机构对抵押物进行评估,并保证评估价值不低于贷款金额。4.2抵押物评估报告有效期为贷款期限内。第五条抵押登记5.1甲方应自合同签订之日起__________日内,办理抵押登记手续,将抵押权登记在乙方名下。5.2抵押登记费用由甲方承担。第六条抵押物的占有、使用和处置6.1抵押期间,甲方仍享有抵押物的占有、使用和处置权,但不得转让或设定其他担保。6.2甲方不得以任何方式损害乙方对抵押物的抵押权。6.3如甲方欲处置抵押物,应提前通知乙方,并保证乙方在同等条件下优先购买权。第七条违约责任(1)要求甲方立即偿还贷款本金及利息;(2)依法处分抵押物,优先受偿贷款本金及利息;(3)要求甲方支付违约金,违约金金额为未偿还贷款本金及利息的__________%。7.2甲方违反本合同其他约定的,乙方有权要求甲方承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(抵押人):__________乙方(抵押权人):__________签订日期:__________一、附件列表:1.甲方身份证复印件或营业执照副本2.乙方身份证复印件或营业执照副本3.抵押物房产证复印件4.房地产评估报告5.抵押登记证明6.贷款还款明细表二、违约行为及认定:1.甲方未按约定偿还贷款本金及利息2.甲方未经乙方同意,转让或设定其他担保3.甲方以任何方式损害乙方对抵押物的抵押权4.甲方未按约定办理抵押登记手续5.甲方未按约定用途使用贷款三、法律名词及解释:1.抵押人:指将财产设定为抵押物的债务人。2.抵押权人:指拥有抵押物抵押权的债权人。3.抵押物:指抵押人将其拥有的财产设定为债务的担保。4.贷款:指抵押权人向抵押人提供的资金。5.还款:指抵押人按约定的方式及期限偿还贷款本金及利息。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按约定偿还贷款本金及利息解决办法:乙方有权依法处分抵押物,优先受偿贷款本金及利息。2.甲方未按约定办理抵押登记手续解决办法:乙方有权要求甲方立即办理抵押登记手续,承担相应费用。3.甲方未经乙方同意,转让或设定其他担保解决办法:乙方有权要求甲方终止转让或设定其他担保,并承担违约责任。4.甲方以任何方式损害乙方对抵押物的抵押权解决办法:乙方有权要求甲方停止损害行为,并承担违约责任。5.甲方未按约定用途使用贷款解决办法:乙方有权
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