2024房产抵押担保合同格式范本

2024房产抵押担保合同格式范本合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（抵押人）：姓名（名称）：__________身份证号（营业执照号）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（抵押权人）：姓名（名称）：__________身份证号（营业执照号）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意将其拥有的房产设定为抵押物，为乙方提供担保；乙方同意接受甲方的房产抵押，并依法享有优先受偿权。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条抵押物房产证号：__________房产面积：__________房产用途：__________1.2甲方保证抵押物不存在任何权属纠纷、租赁、查封、扣押等权利限制情况。第二条贷款金额及用途2.1乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额为人民币__________元（大写：__________元整），贷款用途为：__________。2.2贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第三条还款方式及还款期限3.1甲方应按约定的还款方式及还款期限偿还贷款本金及利息。3.2还款方式为：__________。3.3还款期限为：__________。第四条抵押物价值及评估4.1甲方同意委托具有资质的房地产评估机构对抵押物进行评估，并保证评估价值不低于贷款金额。4.2抵押物评估报告有效期为贷款期限内。第五条抵押登记5.1甲方应自合同签订之日起__________日内，办理抵押登记手续，将抵押权登记在乙方名下。5.2抵押登记费用由甲方承担。第六条抵押物的占有、使用和处置6.1抵押期间，甲方仍享有抵押物的占有、使用和处置权，但不得转让或设定其他担保。6.2甲方不得以任何方式损害乙方对抵押物的抵押权。6.3如甲方欲处置抵押物，应提前通知乙方，并保证乙方在同等条件下优先购买权。第七条违约责任（1）要求甲方立即偿还贷款本金及利息；（2）依法处分抵押物，优先受偿贷款本金及利息；（3）要求甲方支付违约金，违约金金额为未偿还贷款本金及利息的__________%。7.2甲方违反本合同其他约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证复印件或营业执照副本2.乙方身份证复印件或营业执照副本3.抵押物房产证复印件4.房地产评估报告5.抵押登记证明6.贷款还款明细表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定偿还贷款本金及利息2.甲方未经乙方同意，转让或设定其他担保3.甲方以任何方式损害乙方对抵押物的抵押权4.甲方未按约定办理抵押登记手续5.甲方未按约定用途使用贷款三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产设定为抵押物的债务人。2.抵押权人：指拥有抵押物抵押权的债权人。3.抵押物：指抵押人将其拥有的财产设定为债务的担保。4.贷款：指抵押权人向抵押人提供的资金。5.还款：指抵押人按约定的方式及期限偿还贷款本金及利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定偿还贷款本金及利息解决办法：乙方有权依法处分抵押物，优先受偿贷款本金及利息。2.甲方未按约定办理抵押登记手续解决办法：乙方有权要求甲方立即办理抵押登记手续，承担相应费用。3.甲方未经乙方同意，转让或设定其他担保解决办法：乙方有权要求甲方终止转让或设定其他担保，并承担违约责任。4.甲方以任何方式损害乙方对抵押物的抵押权解决办法：乙方有权要求甲方停止损害行为，并承担违约责任。5.甲方未按约定用途使用贷款解决办法：乙方有权