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文档简介
2024廉租房出售转让协议书范本合同编号:__________廉租房出售转让协议书甲方(出售方):__________乙方(购买方):__________一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________,房屋结构为__________,建筑面积为__________平方米。1.2该房屋的规划用途为__________,产权性质为廉租房。1.3该房屋的权属清晰,无任何抵押、债务及其他权利纠纷。二、转让价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定,该房屋的转让价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内,向甲方支付定金人民币__________元整。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元整,乙方应按照甲方指定的付款方式及期限支付。2.4乙方支付房款后,甲方应按照约定将房屋过户至乙方名下。三、过户及交付3.1甲方应自本协议签订之日起____个工作日内,协助乙方办理房屋过户手续。3.2房屋过户手续办理完毕后,甲方应将房屋及附属设施按约定交付给乙方。3.3交付房屋时,甲乙双方应共同签署《房屋交接单》,明确双方的权利义务。四、违约责任4.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务。如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。4.2甲方如未能按照约定时间办理过户手续,应向乙方支付违约金人民币__________元整。4.3乙方如未能按照约定时间支付房款,应向甲方支付违约金人民币__________元整。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(出售方):__________乙方(购买方):__________签订日期:__________一、附件列表:
1.房屋所有权证
2.房屋共有权证
3.房屋规划用途证明
4.房屋产权性质证明
5.甲方身份证明
6.乙方身份证明
7.定金收据
8.房款支付凭证
9.房屋交接单
10.过户手续相关文件二、违约行为及认定:
1.甲方未能按照约定时间办理过户手续,视为违约。
2.乙方未能按照约定时间支付房款,视为违约。
3.甲方未能按照约定交付房屋及附属设施,视为违约。
4.乙方未能按照约定接收房屋及附属设施,视为违约。
5.甲乙双方未履行协议约定的其他义务,视为违约。三、法律名词及解释:
1.合同法:指《中华人民共和国合同法》,是调整合同关系的基本法律。
2.城市房地产管理法:指《中华人民共和国城市房地产管理法》,是调整房地产交易和管理的基本法律。
3.廉租房:指政府为解决低收入家庭住房困难问题,按照优惠政策建设的住房。
4.过户:指将房地产权利人的名称或权利状况在房地产登记簿上进行更改。
5.违约金:指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时,按照约定向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.过户手续复杂,解决办法:甲乙双方应提前了解过户流程和所需材料,积极配合办理过户手续。
2.房屋交付时发现问题,解决办法:甲乙双方应共同签署房屋交接单,明确房屋现状,如有问题应及时协商解决。
3.乙方支付房款困难,解决办法:乙方可与甲方协商分期支付房款,或寻求第三方融资途径。
4.甲方未履行约定义务,解决办法:乙方有权要求甲方承担违约责任,要求赔偿金。
5.争议解决,解决办法:甲乙双方应通过友好协商解决争议,协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:
1.甲方为廉租房所有权人,乙方为购买方。
2
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