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文档简介
试卷代号：2226国家开放大学2019年秋季学期期末统一考试2020年1月一、将你的学号、姓名及分校(工作站)名称填写在答题纸的规定栏内。考试结束后，把试卷和答题纸放在桌上。试卷和答题纸均不得带出考场。监考人收完考卷和答题纸后才可离开考场。二、仔细读懂题目的说明，并按题目要求答题。答案一定要写在答题纸的指定位置上，写在试卷上的答案无效。三、用蓝、黑圆珠笔或钢笔(含签字笔)答题，使用铅笔答题无效。B.厂商联合的配送中心D.地区配送中心5.以下属于专业性物业的是(A.酒店D.交易会(所)6.2018年3月8日，住房城乡建设部废止《》,新成立的物业企业只要营业执照8.居住物业管理的目标有经济效益的目标、社会效益的目标、效益的目标、 10.检验物业可获利能力的主要方法是采用,即使得毛收入等于支出(包括抵押料等。15.政府物业的特点是；首先是;其次是物业的;还有政府物业18.一幢办公楼有53300平方米的租用面积，每平方米9元出租的话，这时只有41000平方米是可用面积。租户实际租用的租金费用为每平方米6.92元。24.装修中常见的违章行为有哪些?25.方案设计题26.案例分析题东方网9月12日消息：上海物业总量4.01亿平方米，纳入物业管理面积3.07亿平方米。其中，住宅物业管理覆盖面逾80%;非住宅物业管理覆盖面逾60%。目前，上海有一级资质物而且不断满足业主的其他服务需求，为居民的安居乐业发挥着重要的(1)以上材料反映了物业管理的什么趋势?表现在哪些方面?(5分)(2)你对政府部门的行业管理措施及一些物业服务企业的作法有何评价?(10分)国家开放大学2019年秋季学期期末统一考试物业管理实务(2)试题答题纸(开卷)2020年1月题号二三四五分数每个3分，共15分)24.装修中常见的违章行为有哪些?题，每小题15分，共30分)国家开放大学2019年秋季学期期末统一考试物业管理实务(2)试题答案及评分标准(开卷)2020年1月(5)擅自凿除地面防水层或在楼面上凿槽埋设水电管线，或因装修而影响他人房屋的正常使用。(6)改变阳台的使用功能，随意改变厨房、卫生间的位置。将生活污水排入雨水管道的。(7)擅自改变原有外墙门窗的尺寸、位置以及外墙饰面，影响外墙美观、统一的。(8)一切屋外更改或加建，包括封闭阳台、附加建筑物或伸展户外之广告及标志等。(9)空调机、排气扇、抽油烟机及排水管的安装位置，没有根据规定现场统一定位，
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