2024店面出租协议书范本

2024店面出租协议书范本合同编号：__________店面出租协议书出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就出租方将其店面出租给承租方使用，承租方承租该店面并支付租金事宜，达成如下协议：第一条店面基本情况1.1店面地址：____________________1.2店面面积：____________________1.3店面现状：____________________第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月书面通知出租方，并签订新的租赁协议。出租方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币______元整（大写：____________________元整），每三个月支付一次，提前一个月支付下一个租赁期的租金。3.2承租方应在租金到期日前______个工作日内，将租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式为转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：____________________第四条租赁用途4.1承租方须按照店面现状进行使用，不得擅自改变店面结构和用途。4.2承租方不得将店面转租给第三方，如违反本条规定，出租方有权立即终止本协议，并要求承租方支付违约金人民币______元整（大写：____________________元整）。第五条维修责任5.1出租方负责店面的基础设施维修，包括但不限于水电、管道、消防设施等。5.2承租方负责店面的日常维护，如照明、空调、卫生等。第六条保险6.1承租方应自行办理店面的财产保险，并将保险单复印件交出租方备案。6.2承租方在租赁期间因经营活动导致的人身伤亡、财产损失等，由承租方自行承担责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币______元整（大写：____________________元整）。7.2如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期租金的______%作为滞纳金。第八条解除协议8.1在租赁期内，任何一方有权提前解除本协议，但应提前一个月书面通知对方。8.2出租方解除本协议的，应退还承租方已支付的未使用期限的租金，并按______%扣除违约金。8.3承租方解除本协议的，应支付出租方违约金人民币______元整（大写：____________________元整），并退还已支付的未使用期限的租金。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：____________________乙方代表（签名）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.店面出租协议书2.店面基本情况说明书3.租赁期限协议书4.租金支付证明5.店面维修责任说明书6.店面保险单7.违约金支付证明8.解除协议证明9.争议解决协议书二、违约行为及认定：1.承租方未按约定用途使用店面，擅自改变店面结构和用途。2.承租方将店面转租给第三方。3.承租方逾期支付租金。4.任何一方提前解除本协议，未按约定提前通知对方。5.出租方未按约定履行维修责任。6.承租方未按约定办理店面保险。7.双方在履行本协议过程中发生的其他违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供店面供承租方使用的当事人。2.承租方：指租赁店面并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的承租方使用店面的时间期限。4.租金：指承租方支付给出租方的店面使用费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.租赁用途：指承租方在店面内的经营活动范围。7.维修责任：指双方对店面的维修和维护责任。8.保险：指承租方为店面购买的财产保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.承租方未按约定用途使用店面：出租方应及时制止，并要求承租方恢复原状或支付违约金。2.承租方逾期支付租金：出租方可以催告承租方支付租金，并按约定加收滞纳金。3.出租方未按约定履行维修责任：承租方可以要求出租方履行维修责任或支付违约金。4.店面发生意外损坏：双方应及时协商维修事宜，并承担相应费用。5.需要变更协议