2024店铺出租协议书

2024店铺出租协议书合同编号：__________店铺出租协议书出租方：1.名称：____________________2.注册地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________承租方：1.名称：____________________2.注册地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________第一条店铺基本情况1.1店铺地址：____________________1.2店铺面积：____________________平方米1.3店铺现有设施：____________________第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式（1）每月租金为人民币______元整（大写：____________________元整）。（2）租金每______个月支付一次，承租方应在每月的______日前将租金支付给出租方。3.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条店铺使用及管理4.1承租方应按本协议约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺用途。4.2承租方应遵守国家的法律法规，不得在店铺内进行违法活动。4.3承租方应负责店铺的日常维护和管理，确保店铺的安全、卫生和正常经营。第五条维修责任5.1出租方应保证店铺的基本设施完好，如有损坏，出租方应及时进行维修。5.2承租方应合理使用店铺内的设施，如因使用不当导致设施损坏，承租方应承担维修费用。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面解除本协议，但出租方享有优先购买权。6.2经双方协商一致，可以变更或解除本协议。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.店铺所有权证明文件2.店铺使用权证明文件3.店铺现状照片或视频资料4.店铺维修记录5.店铺经营许可证明文件6.承租方经营资质证明文件7.双方签字盖章的租赁合同正本二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定提供店铺或店铺不符合约定的条件未按约定维修店铺设施提前解除合同或干涉承租方正常经营2.承租方违约行为：未按时支付租金未按约定用途使用店铺擅自改变店铺结构或进行违法活动未合理维护店铺设施导致损坏三、法律名词及解释：1.出租方：指店铺的所有者或有权出租店铺的一方。2.承租方：指租赁店铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的店铺使用费用。5.滞纳金：指承租方逾期支付租金时需额外支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店铺设施维修问题：遇到店铺设施损坏，应及时通知对方，并协商维修事宜。如出租方不履行维修责任，承租方可以自行维修，并将费用计入租金或向出租方追偿。2.租金支付问题：承租方应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。如遇特殊情况无法按时支付，应及时与出租方沟通，寻求延期支付或分期支付的解决方案。3.经营范围变更问题：承租方如需变更经营范围，应提前一个月通知出租方，并征得出租方同意。如出租方不同意变更，承租方应遵守原经营范围继续经营。4.合同解除与终止问题：任何一方不得单方面解除合同，如需解除合同，应与对方协商一致。