2024存量房屋买卖合同范文

2024存量房屋买卖合同范文合同编号：__________合同双方：1.名称（或姓名）：__________2.地址：__________3.法定代表人（或负责人）：__________4.联系电话：__________1.名称（或姓名）：__________2.地址：__________3.法定代表人（或负责人）：__________4.联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号（或不动产权证号）为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权类型为__________。1.3房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.4甲方承诺，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响本次交易的情况。第二条交易价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方一次性支付人民币__________元；（2）剩余房款人民币__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行查验，并签署《物业交割单》。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。双方应共同向相关部门提交过户申请，并按照要求提供相关资料。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证号（或不动产权证号）及相关附属设施的所有权、使用权转移给乙方。第四条违约责任4.1甲方未按本合同约定交付房屋或存在其他影响乙方合法权益的行为，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2乙方未按本合同约定支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.3任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证或不动产权证复印件2.房屋平面图及结构示意图3.房屋现状照片4.附属设施清单及所有权转移证明5.定金收据6.物业交割单7.过户申请所需的相关资料二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定交付房屋或存在影响乙方合法权益的行为，视为违约。2.乙方未按合同约定支付房款，视为违约。3.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.存量房屋：指已经购买并取得房屋所有权证或不动产权证的房屋。2.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。3.过户：指将房屋所有权证号（或不动产权证号）及相关附属设施的所有权、使用权从甲方转移至乙方的过程。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题：解决办法：双方应及时协商，甲方应承担修复责任或退还部分房款。2.过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极提供所需资料，协调相关部门加快办理进度。3.甲方未按约定交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。4.乙方未按约定支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。五、所有