2024房产买卖合同公证

2024房产买卖合同公证合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：鉴于甲方为房产的合法所有权人，愿意出售其拥有的房产，并且乙方愿意购买该房产，双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方承诺所售房产为合法所有权人，房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房产价格及支付方式2.1乙方购买甲方的房产，成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按照合同约定，办理房产过户手续。第三条房产过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供房产权属证明及相关材料，协助乙方办理房产过户手续。3.2房产过户手续办理完成后，甲方应将房产交付给乙方，并办理物业、水电等费用的转移手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。4.2若甲方未按约定时间办理房产过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的房款。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后失效。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产所有权证明

2.房产证

3.房屋所有权转移登记申请书

4.身份证明文件

5.银行转账凭证

6.房产过户手续办理相关材料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房产过户手续，认定违约。

2.甲方未提供真实、合法的房产所有权证明，认定违约。

3.乙方未按约定时间支付房款，认定违约。

4.乙方未履行合同约定的其他义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.房产：指具有独立产权的房屋及附属设施。

2.房产所有权：指房屋所有权人对其房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

3.过户手续：指将房产所有权从一方转移至另一方的手续。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理房产过户手续：甲方应承担违约责任，支付违约金，乙方有权解除合同并要求返还已支付的房款。

2.甲方未提供真实、合法的房产所有权证明：甲方应承担违约责任，支付违约金，乙方有权解除合同并要求返还已支付的房款。

3.乙方未按约定时间支付房款：乙方应承担违约责任，支付违约金，甲方有权解除合同。

4.房产过户过程中出现争议：双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的房产买卖。

2.企业