2024二手房买卖合同标准范本

2024二手房买卖合同标准范本合同编号：__________合同双方：姓名（或名称）：________________身份证号（或营业执照号）：________________地址：________________联系电话：________________姓名（或名称）：________________身份证号（或营业执照号）：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________，房屋所有权证号为________________。1.2乙方购买的房屋为上述房屋，购买面积为实际测量面积。第二条房屋价格及支付方式2.1双方同意，乙方购买甲方的房屋，成交价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，乙方应按照银行贷款利率及还款方式，向银行申请贷款支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房地产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3甲方应在房屋过户完成后，将房屋钥匙及所有相关资料交付给乙方。第四条违约责任4.1甲方应保证其对房屋的所有权及处分权，如因甲方原因导致房屋过户失败，甲方应双倍返还乙方已支付的首付款。4.2乙方应按照本合同约定的时间支付房款，如乙方逾期支付房款，乙方应支付逾期付款部分的违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分×日利率×逾期天数。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋产权清晰证明文件3.房屋现状照片或视频资料4.买卖双方身份证明原件及复印件5.买卖双方户口本原件及复印件6.首付款支付凭证7.贷款批准通知书8.房屋过户相关税费支付凭证9.房屋交接单10.钥匙交付确认单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间完成房屋所有权转移，属于违约行为。2.甲方未保证对房屋的所有权及处分权，导致过户失败，属于违约行为。3.乙方未按约定时间支付房款，属于违约行为。4.乙方逾期交付首付款，属于违约行为。5.双方未按约定履行合同导致的争议，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过房屋所有权登记，再次进入房地产市场交易的房屋。2.所有权转移：房屋所有权从甲方转移到乙方的过程。3.首付款：买家为购买房屋而支付的一部分款项。4.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：因违约行为而支付的惩罚性赔偿金。6.贷款利率：银行提供贷款时所收取的利息率。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间完成房屋所有权转移。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求继续履行合同。2.问题：甲方未保证对房屋的所有权及处分权，导致过户失败。解决办法：乙方有权要求甲方双倍返还已支付的首付款，并可要求继续履行合同。3.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款部分的违约金，并可要求继续履行合同。4.问题：乙方逾期交付首付款。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款部分的违约金，并可要求继续履行合同。5.问题：双方未按约定履行合同导致的争议。解决办法：双方可通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提