2024年购房合同参考模板（5篇）

第5页共5页2024年购房合同参考模板鉴于买受人在签订本合同时对房屋的具体情况尚无明确知情，为充分保护双方的合法权益，双方根据我国《合同法》、《担保法》等法律的有关规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就买受人支付____元定金一事达成协议如下：一、销售许可根据建设部《城市商品预售管理办法》第五条规定，买受人进行房屋预售应当具备并且已经具备如下条件：1.交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书，号码为：_____________________________________________________________;2.出卖人已经办理持有建设工程规划许可证和施工许可证，号码分别为：_____________________________________________________;3.经过房屋销售许可机构_____，的批准，取得房屋预售(销售)许可证号码为_____。二、广告承诺1.买受人根据出卖人于____年____月____日刊登在_____报第_____版的广告，参考出卖人提供广告(包括文字、图片、音像资料、电子出版物、网络)，与出卖人就购买商品房一事进行协商;2.出卖人承诺商品房及周边环境符合广告所描述之内容，双方就可预见的内容进行约定，如双方没有在涉及房屋质量、装修、周边环境等细节作出说明时，则出卖人提供或发布的广告及宣传品可作为合同的组成部分，出卖人承诺提供房屋符合广告宣传品中文字及图案的描述。3.广告平面图中所列面积如无特别说明均为套内使用面积，广告中关于绿化园林的面积应当与房屋具有相同的比例;如实际情况与广告数量误差超过3%，如果此等误差显然不利于买受人，则买受人有权解除合同。三、合同标的本房屋位于____市____区(县)____路____号____楼_____层____室，目前处于正在施工(或已经完工)的状态，施工进度情况参照由出卖人提供的照片;房屋所在楼房共有____单元_____层，买受人所购房屋以自然习惯计数处于____单元_____层，朝向为_____。四、购买过程出卖人承诺买受人希望购买的第____楼_____户已经与其他买受人签订了买卖合同，致使买受人重新选择了目前本合同所约定的房屋;如果买受人发现原选住宅的认购合同晚于本认购合同签订的日期，则视为受到出卖人的歧视与欺诈，出卖人应当向支付买受人的违约赔偿责任为每平方米支付1000元违约金，或总额不低于10万元的补偿款。五、房屋面积房屋总建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米，阳台建筑面积____平方米，室内墙体面积为____平方米，分摊的共用面积为____平方米。六、房屋价格与交付1.基本价格：买受人所购房屋价格为人民币_____(大写：____元);按套内使用面积计算为每平方米____元，按建筑面积计算为每平方米____元;2.价格稳定：出卖人承诺在认购合同签订后半年内相同户型的价格不得降低，同时亦不得将同幢的其他房屋以明显优于买受人的价格出售给其他买受人(差额应在合理范围内)，否则将认为是对买受人的歧视或价格欺诈，出卖人承诺并承认买受人有要求同等优待的权利，以多种价格中最低的价格结算价款。3.交付时间：商品房交付时间为____年____月____日，广告所承诺的社区设施环境交付时间为____年____月____日。七、签订《商品房买卖合同》1.协商时间：双方承诺将于____年____月____日就《商品房买卖合同》的内容进行协商，并将于____年____月____日前签订《商品房买卖合同》;2.合同内容：《商品房买卖合同》的具体内容包括建设部示范文本的内容、出卖人提出的附加条款、买受人提出的附加条款、双方认为应当签订的其他条款;3.买受人义务：如果出卖人有证据证明买受人未在本合同约定的时间内到达销售现场并就《商品房买卖合同》的内容进行协商，则视为买受人违约;4.出卖人义务：如果买受人有证据证明买受人或者代理人已经在本合同约定的时间内到达销售现场，但出卖人未就《商品房买卖合同》的内容进行协商，则视为出卖人违约;5.无过错：如果双方均未同意对方提出的关于《商品房买卖合同》的内容，导致《商品房买卖合同》最终未能签订，或者双方协商解除本合同，则双方均不承担违约责任。八、履约责任1.权利瑕疵：如出卖人在本认购合同签订前或者《商品房买卖合同》签订前，将房屋出售或者抵押给其他第三人，则出卖人除返还双倍定金外，还应当赔偿买受人的1万元损失;2.买受人违约：如果发生买受人违约的行为，买受人已经支付的____元定金将归出卖人所有;3.出卖人违约：如果发生出卖人违约行为，出卖人承诺将在三天内将买受人支付的双倍定金____元以现金形式支付给买受人，否则每延迟一天将支付300元违约金;4.双方均未违约：如果双方未就《商品房买卖合同》的内容达成最终协议，则出卖人承诺将在三天内将买受人已经支付的定金____元以现金形式支付给买受人，否则每延迟一天将支付500元违约金。九、合同生效及其他：本合同壹式陆份，双方各执叁份;双方签字盖章且买受人支付定金后生效;如双方发生争议，由北京仲裁委员会仲裁。出卖人：_____出卖人代表：_____买受人：_____买受人代表：_________年____月____日2024年购房合同参考模板（2）出卖方：_____姓名：_____身份证：_____地址：_____联系电话：_____买受方：_____姓名：_____身份证：_____地址：_____联系电话：_____担保人:_____姓名:_____身份证:_____地址:_____联系电话:_____工作单位:_____第一条房屋的基本情况出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____;位于第_____层，共_____(套)(间)，房屋结构为_____，建筑面积____平方米(其中实际建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米)，房屋用途为_____;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_____。第二条经约定由卖受方无偿为买受方提供____栋____单元____楼存放电动车等交通工具,(此处为公用空间)，期限和房屋等同.第三条关于产权登记的约定在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起____天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起____天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的_____第四条担保人的责任如遇房屋拆迁而造成买方损失或卖方不赔付的，担保人承担连带保证赔款责任。第五条付款方式买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金(币)____万____千____百____拾____元整，并应于本合同生效之日起____日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。第六条交付期限出卖方应于本合同生效之日起____日内，将该房屋付给买方。第七条自签订本合同起，买受方即拥有对本合同所指房屋的所有权{永久性在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起____天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起____天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的____%赔偿买受方损失。第八条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任。第九条经出卖方和买方协商电费均按国家收费标准收取,不得加价.第十条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税、契税由出卖方向国家交纳，其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第十一条若遇房子因拆迁等发生产权变更等，买方全部享受国家或集体的有关赔偿;买方随时可自主出售自己所购房子，卖方不得干预;若遇房屋拆迁，如果国家或集体等对于该房屋的拆迁赔偿高于当初买房款及逐年累计利息的总和，则由国家或集体对于该房屋的拆迁赔偿直接赔付给买方;如遇低于买方买房时的房款及房款的利息逐年递增的总和则有卖方按当时购房款的百分之十每年递增赔付给买方;(例买时房款十万每年百分之十计。一年之后拆迁就是十一万。两年后拆就是十二万，以此递增……);如遇房屋拆迁国家或集体对于该房屋的拆迁赔偿为买方相同面积的房屋则与卖方无关，卖方不得私自从中获利或私自变卖房屋。第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十四条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十五条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由人民法院仲裁。第十六条本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。第十七条本合同连同附表共____页，一式____份，甲、乙双方各执一份，_____各执一份，均具有同等效力。出卖方(签章)：____年____月____日买受方(签章)：____年____月____日担保人(签章)：____年____月____日附件一：房屋平面图附件二：室内附着设施2024年购房合同参考模板（3）购房合同合同主体：甲方：（购房人姓名）住址：联系电话：乙方：（房地产开发商名称）住址：联系电话：为明确双方的权益和义务，经双方友好协商，特订立本购房合同。第一条购房房屋信息1.1房屋基本情况：(1)房屋坐落地点：（具体地址）(2)户型：（详细描述）(3)建筑面积：（具体面积）(4)产权情况：（描述产权情况）(5)房屋价格：-总价：（具体金额）-首付款：（具体金额）（支付方式）-贷款金额：（具体金额）（贷款机构）1.2房屋交付标准：(1)房屋交付时间：（具体日期）(2)房屋交付状态：（描述交付状态）(3)房屋交付标准：（描述交付标准）1.3房屋权属证明：(1)房屋土地使用权证：（证件编号）(2)房屋建筑物所有权证：（证件编号）第二条购房款项支付及约定2.1首付款：(1)首付款金额：（具体金额）(2)首付款付款方式：（方式和时间）(3)首付款支付凭证：（支付凭证）2.2贷款：(1)贷款金额：（具体金额）(2)贷款期限：（具体期限）(3)贷款利率：（具体利率）(4)贷款还款方式：（具体方式）2.3尾款：(1)尾款金额：（具体金额）(2)尾款支付方式：（具体方式和时间）(3)尾款支付凭证：（支付凭证）第三条房屋交付及交付标准3.1房屋交付：(1)房屋交付时间：（具体日期）(2)房屋交付标准：（描述交付标准）3.2房屋验收：(1)房屋验收时间：（具体日期）(2)房屋验收标准：（描述验收标准）3.3房屋瑕疵：(1)房屋交付后，购房人发现的瑕疵，乙方负责免费维修；(2)超过保修期的瑕疵，购房人自行负担维修费用。第四条产权办理及相关费用4.1产权办理：(1)产权过户时间：（具体日期）(2)产权办理费用：（费用清单）4.2房屋使用权：(1)产权办理完成后，购房人享有房屋使用权；(2)购房人需按时足额支付相关房屋使用费用。第五条违约责任5.1若乙方未按照约定时间将房屋交付给甲方使用，则乙方应向甲方支付违约金。违约金的计算方式为每延迟一天支付合同总金额的千分之一。5.2若甲方未按照约定时间支付款项，则甲方应向乙方支付违约金。违约金的计算方式为每延迟一天支付款项总金额的千分之一。第六条争议解决6.1双方因本合同产生的争议，应友好协商解决；6.2若无法友好协商解决，则提交所在地法院解决。第七条其他事项7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2合同附件：（1）房屋交付标准（2）房屋验收标准（3）产权办理费用清单甲方（签名）：日期：乙方（签名）：日期：2024年购房合同参考模板（4）委托人：_____受托人：_____双方经协商一致，就委托事宜达成如下协议：一、委托事项二、委托人授权_____办理有关购买商品房_____套的各项事宜。1.购买的商品房共_____套，总面积在____平方米之内;2.商品房的购入价应掌握在____元/每平方米至____元/每平方米之间;3.商品房所在位置，可在____市____区____路以东，____路以西，____路以南，____路以北范围之内选购;4.其他_____________________________________________。三、委托报酬受托人如完成委托事宜，委托人给付报酬____元;如果在委托期限内未能完成委托事宜，给付劳务费____元。四、完成委托事项所需费用根据实际需要，按支出凭据向委托人报销。五、各项费用的支付方式和期限委托酬金在合同签订后____日之内，先付____%;其余在受托人完成委托事宜后一次支付。其他费用先由受托人垫付，每季度未结算一次。所有经费往来均通过银行结算。六、委托授权期限自____年____月____日起，至____年____月____日止。七、双方当事人的权利与义务1.委托人在合同生效之后，对授予托人在授权范围内的活动，不能任意干涉，双方遇有问题可随时研究协商;2.受托人应认真负责行使委托人授予的权利，不得弄虚作假，更不得与第三人恶意通谋，欺骗委托人;3._________________________________________________。八、争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_____种方式解决：1.提交_____仲裁委员会仲裁;2.依法向人民法院起诉。九、双方议定的其他事宜_______________________________________________________委托人：(签章)_____地址：_____邮政编码：_____法定代表人：(签字)_____委托代理人：(签字)_____开户银行：_____银行帐号：_____受托人：(签章)_____地址：_____邮政编码：_____法定代表人：(签字)_____委托代理人：(签字)_____开户银行：_____银行帐号：_____合同签订地点：_____合同签订时间：_____2024年购房合同参考模板（5）合同编号：2024-XXXX日期：（签署日期）甲方：（购房人姓名、身份证号码、联系方式）乙方：（房地产开发商/中介机构名称、经营许可证号、地址、联系方式）根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规的规定，甲方与乙方在平等自愿的基础上，就购买位于（房产具体地址）的房屋达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋的具体位置为（房产具体地址），房屋面积为（建筑面积），户型为（具体户型），属于（住宅/商业用途）。1.2房屋的土地使用权属于（国有/集体/私有）。1.3房屋的使用年限为（永久产权/年限制产权），使用起始日期为（具体日期）。第二条房屋交付条件2.1乙方承诺在签署本合同后（具体天数，如30天）内将该房屋交付给甲方。2.2交付时，房屋应当符合国家有关房屋建设、办理交付手续的规定，具备相应的建设质量和使用功能。如房屋存在质量问题，乙方将负责修缮或更换。2.3甲方应当按照约定时间在指定地点接收房屋，并进行验收。验收合格后，甲方享有全面的房屋使用权益。第三条房屋价格及付款方式3.1本房屋的总价为人民