2024培训教室租赁合同书

2024培训教室租赁合同书合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁财产及租赁期限1.1甲方出租的培训教室位于____________________，总面积为____平方米。1.2乙方向甲方租赁上述培训教室的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租赁费用（1）培训教室租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月；（2）物业管理费为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月；（3）水费为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月；（4）电费为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月；（5）其他费用（如需甲方配合解决通讯、网络等设施的，另行协商解决）：2.2乙方应在每月__日前将当月租金、物业管理费、水费、电费等费用支付至甲方指定的账户。第三条租赁用途及保管3.1乙方租赁甲方培训教室仅用于培训、会议等合法用途，并应遵守国家相关法律法规及甲方的规章制度。3.2乙方应妥善保管和使用租赁财产，并承担因使用、保管不善而造成租赁财产毁损、灭失的风险及相应责任。第四条维修责任（1）因租赁财产本身质量问题或甲方原因导致租赁财产损坏的，甲方负责维修；（2）因乙方使用不当导致租赁财产损坏的，乙方负责维修；（3）因不可抗力导致租赁财产损坏的，按实际情况协商解决。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金或其他费用，甲方有权提前解除本合同。5.3在租赁期内，如甲方未按约定提供租赁财产，乙方有权提前解除本合同。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2本合同约定的违约金为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.培训教室租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁财产清单5.租赁费用明细表6.维修申请表7.违约金计算公式8.培训教室使用规则9.物业管理规定10.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金、物业管理费、水费、电费等费用，经催告后在合理期限内仍未支付。2.乙方未按约定用途使用租赁财产，造成租赁财产损坏或损失。3.甲方未按约定提供租赁财产，影响乙方正常使用。4.甲方未按约定维修租赁财产，导致乙方无法正常使用。5.不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁财产的一方。2.承租方：指租赁租赁财产的一方。3.租金：指承租方支付给出租方的租赁费用。4.物业管理费：指承租方支付给出租方的物业管理费用。5.维修责任：指租赁期内租赁财产的维修责任。6.违约金：指违约方支付给守约方的违约补偿。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金等费用。解决办法：发送催款通知，逾期未支付的，按照违约金计算公式收取违约金。2.问题：乙方未按约定用途使用租赁财产。解决办法：提醒乙方遵守培训教室使用规则，违规行为严重者有权终止合同。3.问题：租赁财产出现故障或损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定的维修责任范围内进行维修。4.问题：遇到不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方协商解决，