2024二手房产转让合同书

2024二手房产转让合同书合同编号：__________二手房产转让合同书一、转让方信息甲方姓名/名称：________________甲方身份证号码/营业执照号码：________________甲方地址：________________1.2甲方代表（如与甲方为不同主体）：代表姓名：________________代表职务：________________代表联系方式：________________二、受让方信息乙方姓名/名称：________________乙方身份证号码/营业执照号码：________________乙方地址：________________2.2乙方代表（如与乙方为不同主体）：代表姓名：________________代表职务：________________代表联系方式：________________三、房产信息3.1房产概述：房产位于________________市（县）________________街道（镇）________________路________________号，房屋产权证号码为________________。3.2房产面积：房产实际建筑面积为________________平方米。3.3房产现状：房产现状为________________（如：住宅、商业、办公等）。四、转让价格及支付方式4.1转让价格：双方确认，乙方应支付给甲方的房产转让价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。4.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的银行账户。账户信息如下：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________五、房产过户及交付5.1房产过户：乙方应自本合同签订之日起____个工作日内，向房产所在地不动产登记部门申请办理房产过户手续。甲方应给予必要的协助。5.2房产交付：房产过户手续完成后，甲方应将房产钥匙及所有权等相关资料交付给乙方。六、合同的生效、终止和解除6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2在乙方未按约定支付转让价格的情况下，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.3在房产过户过程中，如因政策等原因导致过户，双方可协商终止或解除本合同。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产所有权证2.房产共有权证（如有）3.房产土地使用权证4.房产现状照片5.房产产权纠纷解决证明（如有）6.乙方身份证明文件7.乙方营业执照副本（如有）8.银行账户信息确认书9.补充协议（如有）10.房产过户申请书11.房产过户税费计算书12.房产过户手续办理指南二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付转让价格：在约定的支付时间内，乙方未将转让价格支付至甲方指定的银行账户。2.甲方未按约定协助乙方办理房产过户手续：甲方未在约定的时间内给予必要的协助，导致乙方房产过户手续。3.房产过户过程中出现政策等原因导致过户：由于政策变动等原因，导致房产过户无法按照合同约定完成。三、法律名词及解释：1.转让方：指出售二手房产的当事人，本合同中为甲方。2.受让方：指购买二手房产的当事人，本合同中为乙方。3.房产所有权证：指证明房产所有权归属的官方文件。4.房产共有权证：指证明房产共有权归属的官方文件。5.房产土地使用权证：指证明房产土地使用权归属的官方文件。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。7.房产过户：指将房产所有权及相关权利从一方转移到另一方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付转让价格。解决办法：提醒乙方尽快支付转让价格，如乙方仍未能支付，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。2.问题：甲方未能按时协助乙方办理房产过户手续。解决办法：甲方应尽快协助乙方办理过户手续，如因甲方原因导致过户延误，甲方应承担相应责任。3.问题：房产过户过程中出现政策等原因导致过户。解决办法：双方应密切关注政策变动，如政策变动导致过户，双方可协商终止或解除合同。五、所有应用