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文档简介
2024商场店铺租赁合同范本合同编号:__________甲方(出租方):__________地址:__________联系电话:__________乙方(承租方):__________地址:__________联系电话:__________鉴于甲方为商铺的所有人,愿意将该商铺出租给乙方使用,乙方愿意承租甲方商铺,双方本着平等、自愿、互利的原则,经友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。第一条租赁商铺基本情况商铺位于__________(商场名称),商铺编号为__________,建筑面积为__________平方米。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元/月。2.乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.租赁期满后,乙方按甲方要求迁离租赁商铺,并将商铺恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方的权利和义务1.甲方保证乙方在租赁期间对商铺享有合法使用权,不得无故提前终止租赁合同。2.甲方负责商铺的水、电、暖等基础设施的正常运行,确保乙方正常经营。3.甲方应协助乙方办理相关开业手续,提供商场内的经营指南和服务。4.甲方有权对乙方进行不定期检查,确保乙方的经营活动符合法律法规及商场规定。第五条乙方的权利和义务1.乙方按合同约定支付租金,并按甲方要求使用和保管商铺。2.乙方应在商铺内进行合法经营,不得经营违法物品,不得损害商场声誉。3.乙方应按照商场规定,负责商铺内的卫生和安全管理。4.乙方不得擅自转租、转让或转借商铺给第三方使用。第六条违约责任1.任何一方违反合同规定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。2.乙方逾期支付租金的,甲方有权按本合同第三条第2款的规定追究乙方责任。3.甲方未按本合同第四条第1款、第2款、第3款的规定履行义务的,乙方有权要求甲方承担相应的责任。第七条争议解决1.本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。2.如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:
1.甲方商铺所有权证明文件
2.乙方经营资格证明文件
3.商铺平面图
4.商铺设施设备清单
5.租赁合同补充协议
6.甲方授权书(如有)
7.乙方身份证明文件
8.相关法律法规文件二、违约行为及认定:
1.甲方违约:
提前终止合同
未按约定提供商铺及相关设施
未协助乙方办理开业手续
未履行检查职责导致乙方经营受损2.乙方违约:
逾期支付租金
未按约定经营导致商场声誉受损
擅自转租、转让或转借商铺
未按约定使用和保管商铺导致设施损坏三、法律名词及解释:
1.出租方(甲方):指商铺的所有人,拥有商铺的所有权。
2.承租方(乙方):指租赁甲方商铺的经营者,享有商铺的合法使用权。
3.租赁期限:指双方约定的乙方使用商铺的时间段。
4.租金:指乙方按照约定支付给甲方的费用,用于使用商铺。
5.违约金:指一方违约时,按照合同约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.商铺设施损坏:及时通知甲方,由甲方负责修复或提供替代方案。
2.水电供应问题:联系甲方或相关部门解决。
3.乙方经营资格变更:及时向甲方提供变更后的相关证明文件。
4.租金调整:租赁期满后,双方协商确定新租金。
5.合同纠纷:友好协商解决,协商无果可向法院
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