2024店铺降租申请书

2024店铺降租申请书合同编号：__________甲方：__________

地址：__________

联系方式：__________乙方：__________

地址：__________

联系方式：__________一、租赁商铺基本情况

1.1甲方同意将位于__________（地址）的商铺出租给乙方使用，商铺面积为__________平方米。

1.2乙方租赁商铺的期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式

2.1在本合同有效期内，乙方向甲方支付租金，租金标准为人民币__________元/平方米/月，租金总计为__________元/月。

2.2乙方支付租金的方式为每__________个月支付一次，每次支付租金期限为一个月的提前预付。

2.3乙方应在每期租金支付截止日期前__________个工作日，将租金支付至甲方指定的账户。三、降租条款

3.1鉴于市场环境及经营需求，乙方提出降租申请。经甲方审慎考虑，同意在本合同期内对租金进行调整。

3.2甲方同意将租金标准调整为人民币__________元/平方米/月，自本协议生效之日起执行。

3.3乙方应在降租后继续履行合同约定的付款义务，如有逾期支付租金情形，甲方有权按逾期金额每日加收__________%的滞纳金。四、合同的变更、解除与终止

4.1在租赁期内，如乙方需提前解除或终止本合同，应提前__________个月书面通知甲方，并支付违约金人民币__________元。

4.2甲方应在收到乙方解除或终止合同通知后__________个工作日内，退还乙方剩余租金及扣除已产生的费用后的余额。五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2若乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期金额每日加收__________%的滞纳金，逾期超过__________个月乙方仍未支付的，甲方有权解除本合同。六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.商铺租赁合同

2.乙方经营许可证

3.乙方营业执照

4.甲方房产证

5.租金支付证明

6.乙方店铺装修平面图

7.合同解除或终止协议

8.违约金计算公式二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同约定的期限和金额支付租金。

2.乙方提前解除或终止合同：指乙方在合同期限内，未经甲方同意，单方面解除或终止合同。

3.甲方未按约定提供商铺：指甲方未按合同约定的时间和条件交付商铺给乙方使用。

4.甲方未履行合同约定的维修义务：指甲方未按合同约定的期限和质量标准维修商铺。

5.其他违反合同约定的行为：指双方在履行合同过程中，任何一方违反合同约定的其他行为。三、法律名词及解释：

1.租赁合同：指甲方作为出租人，将商铺出租给乙方作为承租人使用，乙方支付租金的合同。

2.租金：指乙方按照合同约定，向甲方支付的费用，以使用商铺。

3.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。

4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，根据合同约定加收的费用。

5.房产证：指甲方的房产所有权证明。

6.营业执照：指乙方依法取得的经营资格证明。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：乙方应按时支付租金，如遇困难可与甲方协商延期，避免产生滞纳金。

2.甲方未按约定提供商铺：甲方应按合同约定时间交付商铺，如有延迟，应承担违约责任。

3.商铺维修事项：甲方应按合同约定及时维修商铺，如甲方不履行维修义务，乙方可要求甲方支付维修费用。

4.合同解除或终止：乙方如需解除或终止合同，应提前通知甲方，并支付违约金。

5.争议解决：双方应友好协商解决履行过程中的争议，协商不成可向法院提