艺术家工作室居住权合同范本

艺术家工作室居住权合同范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1名称：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3联系人：____________________1.1.4联系电话：____________________1.1.5邮箱：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1名称：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3联系人：____________________1.2.4联系电话：____________________1.2.5邮箱：____________________第二章：合同标的物2.1标的物本合同标的物为甲方拥有的位于__________（地址）的艺术家工作室，以下简称“工作室”。2.2工作室用途2.2.1乙方租赁工作室主要用于艺术创作、展示及相关活动。2.2.2未经甲方书面同意，乙方不得改变工作室用途，不得将工作室用于商业目的或其他非艺术创作相关的活动。第三章：租赁期限3.1租赁开始和结束日期3.1.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2提前终止3.2.1任何一方如需提前终止合同，应提前__________天书面通知对方。3.2.2提前终止合同的一方应支付相应的违约金，具体金额由双方另行协商确定。第四章：租金及支付方式4.1租金4.1.1乙方应按照__________（支付周期）向甲方支付租金，每期租金为人民币__________元。4.1.2租金支付方式为银行转账，乙方应在每个支付周期开始前__________天内将租金转入甲方指定的银行账户。4.2滞纳金4.2.1若乙方未在规定时间内支付租金，应自逾期之日起，按日支付未支付金额千分之__________的滞纳金。第五章：维修及保养5.1维修责任5.1.1甲方负责保持工作室及其附属设施的正常运行和维修。5.1.2甲方应定期对工作室进行维修保养，确保乙方正常使用。5.2维修通知5.2.1乙方如发现工作室及其附属设施存在故障或损坏，应立即通知甲方。5.2.2甲方在接到通知后应在__________小时内响应，并在合理时间内修复故障。5.3维修费用5.3.1因正常使用产生的维修费用由甲方承担。5.3.2因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。请注意，以上内容仅作为参考，具体合同内容需要根据实际情况进行调整。在签署任何合同之前，请务必咨询法律专业人士以确保合同的合法性和有效性。第六章：使用规则6.1使用时间6.1.1乙方有权在租赁期限内，按照约定的时间使用工作室。6.1.2乙方需遵守工作室的开放和关闭时间，不得在非规定时间内使用。6.2使用范围6.2.1乙方仅能在工作室内部进行艺术创作、展示及相关活动。6.2.2乙方不得将工作室用于居住、商业或其他非艺术创作相关的活动。6.3安全管理6.3.1乙方需遵守工作室的安全管理制度，确保自身和他人的安全。6.3.2乙方不得在工作室内部进行危险活动，如使用易燃易爆物品、高温设备等。第七章：设施设备7.1设施设备提供7.1.1甲方应提供乙方所需的必要设施设备，包括但不限于桌椅、照明设备、空调等。7.1.2甲方需确保提供的设施设备处于良好的使用状态。7.2设施设备维护7.2.1乙方需合理使用甲方提供的设施设备，不得故意损坏或滥用。7.2.2乙方在使用过程中发现设施设备存在问题时，应及时通知甲方进行维修或更换。7.3设施设备更新7.3.1甲方有权根据需要对工作室内的设施设备进行更新或更换。7.3.2甲方进行设施设备更新或更换时，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用的影响。第八章：保险责任8.1甲方保险责任8.1.1甲方需为工作室购买财产保险，以保障工作室及其附属设施的安全。8.1.2甲方购买的保险应覆盖乙方使用期间的风险，如火灾、水灾等。8.2乙方保险责任8.2.1乙方需为自己的人身安全和创作作品购买相应的保险。8.2.2乙方购买的保险应覆盖在工作室使用期间可能发生的意外事故。第九章：违约责任9.1甲方违约责任9.1.1若甲方未能履行合同约定的维修保养、提供设施设备等义务，乙方有权要求甲方在合理时间内履行。9.1.2若甲方未能按时履行义务，导致乙方无法正常使用工作室，乙方有权要求甲方赔偿相应的损失。9.2乙方违约责任9.2.1若乙方违反合同约定的使用规则、支付租金等义务，甲方有权要求乙方在合理时间内改正。9.2.2若乙方未能按时改正，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付相应的违约金。第十章：争议解决10.1协商解决10.1.1若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。10.1.2双方应共同参与协商，以达成双方都能接受的解决方案。10.2仲裁解决10.2.1若协商无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院进行仲裁。10.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有法律约束力。10.3诉讼管辖10.3.1若协商无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院进行诉讼。10.3.2双方同意，合同签订地的人民法院为解决争议的专属法院。第十一章：保密条款11.1保密义务11.1.1双方同意，在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场计划等信息，应予以严格保密。11.1.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或允许第三方使用上述保密信息。11.2保密期限11.2.1保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。11.2.2即使合同终止或履行完毕，双方仍应继续承担保密义务，直至保密信息成为公开信息。第十二章：知识产权12.1甲方知识产权12.1.1甲方对工作室的设计、装修、标识等拥有知识产权，乙方不得侵犯甲方的知识产权。12.1.2乙方在工作室内的创作作品，甲方享有优先购买权。12.2乙方知识产权12.2.1乙方在工作室内的创作作品，乙方享有知识产权。12.2.2乙方同意，甲方可以在宣传材料中使用乙方的姓名、作品等，以展示工作室的艺术氛围。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力指双方在合同履行过程中无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.1.2不可抗力事件的发生，应及时通知对方，并提供相关证明。13.2不可抗力影响13.2.1若因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方不承担违约责任。13.2.2双方应积极采取措施，减轻不可抗力事件的影响，并在事件结束后继续履行合同。第十四章：合同变更与解除14.1合同变更14.1.1双方同意，合同的任何变更均需书面形式，并经双方签字盖章后生效。14.1.2若双方就合同变更达成一致，应签订变更协议，作为原合同的补充。14.2合同解除14.2.1在合同履行期间，若一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。14.2.2解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因。第十五章：其他条款15.1法律适用15.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。15.1.2若法律发生变化，本合同应相应调整，以符合新的法律规定。15.2合同完整性15.2.1本合同构成双方的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。15.2.2除非双方书面同意，否则任何修改或补充均无效。附件附件1