合肥市商品房购房合同范本

合肥市商品房购房合同范本合同编号：__________第一章合同双方1.1合同甲方（卖方）全称：____________________地址：____________________联系方式：________________法定代表人/授权代表：________________1.2合同乙方（买方）全称：____________________地址：____________________联系方式：________________法定代表人/授权代表：________________第二章商品房信息2.1商品房位置商品房位于：____________________2.2商品房面积商品房面积为：____________________2.3商品房价格商品房总价为：____________________2.4商品房交付时间商品房交付时间为：____________________第三章付款方式3.1付款方式乙方选择以下第____种付款方式：（1）一次性付款（2）分期付款3.2付款时间乙方应按照以下时间安排付款：（1）一次性付款：自合同签订之日起____个工作日内支付全款。（2）分期付款：首付为商品房总价的____%，即人民币____元，余款分期支付，具体分期付款时间及金额如下：第1期：____年____月____日前支付人民币____元；第2期：____年____月____日前支付人民币____元；第3期：____年____月____日前支付人民币____元；3.3付款方式变更如乙方需变更付款方式，应提前____个工作日书面通知甲方，并经甲方书面同意。第四章商品房交付与验收4.1商品房交付甲方应按照合同约定的时间、地点将商品房交付给乙方。4.2商品房验收乙方应在商品房交付时进行验收。如乙方对商品房有异议，应在验收合格后____个工作日内书面通知甲方，否则视为乙方对商品房无异议。第五章争议解决5.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有关部门申请调解；调解不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2争议解决法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。（注：以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行修改和完善。）第六章产权转移6.1产权转移手续甲方应在商品房交付乙方并经验收合格后，根据乙方的要求，协助乙方办理商品房的产权转移登记手续。6.2产权转移费用产权转移登记所需的税费、手续费等费用，由乙方承担。甲方应提供必要的文件和资料，配合乙方办理相关手续。6.3产权转移风险在产权转移登记过程中，如因甲方原因导致产权转移登记不能正常进行的，甲方应承担相应的法律责任。第七章维修与保养7.1维修责任甲方应在商品房交付乙方后，对商品房的质量问题承担保修责任。保修期限和保修范围按照国家有关规定执行。7.2保养责任乙方在使用商品房期间，应按照甲方提供的《住宅使用说明书》进行合理使用和维护保养。7.3维修保养费用保修期内的维修费用由甲方承担。保修期外的维修费用，以及因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。第八章违约责任8.1甲方违约甲方违反合同约定的，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：____________________。8.2乙方违约乙方违反合同约定的，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：____________________。8.3违约金的上限违约金的总额不得超过商品房总价的____%。8.4违约解除合同如一方违约，严重影响合同目的实现的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第九章不可抗力9.1不可抗力事件因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方应在不可抗力事件发生后____个工作日内通知对方，并在合理时间内提供相关证明。9.2不可抗力后果发生不可抗力事件，应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，由双方协商决定是否延期履行合同，或部分免除合同责任。9.3不可抗力解除不可抗力事件结束后，受影响的一方应立即恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行的，双方应协商解除合同。第十章其他条款10.1合同变更本合同的变更、解除必须采用书面形式，经双方协商一致并签署书面协议。10.2合同转让未经对方书面同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。10.3合同附件本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.4合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。10.5合同争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章通知与送达11.1通知方式甲乙双方之间的通知应以书面形式进行，通知应以邮戳或快递签收日期为准。11.2送达地址甲乙双方应在合同中明确各自的送达地址。如一方需变更送达地址，应提前____个工作日书面通知对方。11.3送达效力通知按照约定的送达地址送达后，即视为已送达。如因地址错误或其他原因导致通知未能送达的，通知发出方不承担任何责任。第十二章保密条款12.1保密义务甲乙双方对在合同履行过程中获得的对方的商业秘密和技术秘密负有保密义务。12.2保密期限保密义务自本合同生效之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。12.3保密违约责任违反保密义务的一方，应承担违约责任，向受害方支付违约金，并赔偿因此给受害方造成的损失。第十三章知识产权13.1知识产权归属本合同标的的知识产权归属，按照相关法律规定执行。13.2知识产权使用乙方在使用商品房过程中，应尊重甲方的知识产权，不得侵犯甲方的知识产权。13.3知识产权侵权责任如乙方在商品房使用过程中侵犯甲方的知识产权，应承担侵权责任，向甲方支付侵权赔偿金。第十四章合同解除14.1合同解除条件在以下情况下，双方可以解除合同：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行；（3）一方严重违约，影响合同目的的实现；（4）法律、法规规定的其他情形。14.2合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，恢复原状。已支付的费用应根据合同解除原因和责任，协商确定退还或扣除。第十五章附件与签字15.1附件本合同附件包括但不限于以下内容：（1）商品房平面图；（2）付款方式及时间表；（3）维修保养手册；（4）其他双方约定的文件。15.2签字本合同自甲乙双方签字（