电子产业用地租赁合同范本

电子产业用地租赁合同范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方联系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方联系方式：________________第二章：租赁物基本情况2.1租赁物位置2.1.1租赁物位于：________________2.1.2租赁物具体位置：________________2.2租赁物用途2.2.1租赁物用途为：________________2.2.2承租方应按照出租方的要求使用租赁物，并遵守相关法律法规。2.3租赁物面积2.3.1租赁物面积为：________________第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁期限自：________________起至：________________止。3.1.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。3.2租金3.2.1租金为：________________元/平方米/月。3.2.2租金支付方式为：________________。3.2.3租金支付时间为：________________。第四章：维修及保养4.1维修责任4.1.1出租方负责租赁物的维修及保养，确保租赁物符合使用要求。4.1.2承租方应及时通知出租方租赁物存在的问题，以便出租方进行维修。4.2保养责任4.2.1承租方应按照出租方的要求对租赁物进行日常保养。4.2.2出租方有权对租赁物进行检查，以确认承租方是否按照要求进行保养。第五章：违约责任5.1出租方违约5.1.1如出租方违反合同约定，应承担违约责任。5.1.2出租方应赔偿承租方因此造成的损失。5.2承租方违约5.2.1如承租方违反合同约定，应承担违约责任。5.2.2承租方应赔偿出租方因此造成的损失。（未完待续）第六章：使用及转租6.1使用范围6.1.1承租方应按照出租方指定的用途使用租赁物，未经出租方书面同意，不得改变用途。6.1.2承租方不得在租赁物上进行任何形式的改建、扩建或拆除，除非得到出租方的书面同意。6.2转租规定6.2.1承租方不得将租赁物全部或部分转租、转让、抵押或以其他方式处置给第三方。6.2.2如承租方违反转租规定，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。6.3场地使用6.3.1承租方应合理使用租赁场地，不得进行任何可能损害场地结构或影响场地安全的活动。6.3.2承租方应遵守所有适用的法律法规，包括但不限于环境保护、消防安全和劳动安全规定。第七章：保险7.1保险责任7.1.1出租方应负责租赁物的财产保险，保险金额应足以覆盖租赁物的全部价值。7.1.2承租方应自行负责其存放于租赁物内的物品的保险。7.2保险索赔7.2.1如租赁物发生保险事故，出租方应在接到承租方通知后立即通知保险公司，并协助处理索赔事宜。7.2.2承租方应提供必要的文件和证据，以便出租方进行保险索赔。第八章：税费8.1税费责任8.1.1出租方应按照法律规定缴纳与租赁物相关的所有税费。8.1.2承租方应按照法律规定缴纳与使用租赁物相关的所有税费。8.2税费变动8.2.1如因法律法规变动导致税费发生变化，双方应按照变动后的法律法规执行。8.2.2任何一方因税费变动而需额外支付的费用，不得要求对方承担。第九章：争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决因合同引起的任何争议。9.1.2如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议不影响履约9.2.1在争议解决期间，双方应继续履行合同，除非争议事项直接影响合同的履行。第十章：合同变更与终止10.1合同变更10.1.1合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方代表签字盖章后生效。10.1.2未经对方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。10.2合同终止10.2.1在租赁期满或双方提前解除合同的情况下，合同自然终止。10.2.2合同终止后，承租方应按照出租方的要求将租赁物恢复至出租方接收时的状态，或支付相应的恢复费用。10.3合同解除权10.3.1在承租方违反合同且未能在出租方指定期限内纠正的情况下，出租方有权解除合同。10.3.2在出租方违反合同且未能在承租方指定期限内纠正的情况下，承租方有权解除合同。（未完待续）第十一章：保密条款11.1保密义务11.1.1双方同意，在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息（以下简称“保密信息”），应予以严格保密。11.1.2保密信息的范围包括但不限于产品设计、生产工艺、销售策略、客户资料等。11.2保密期限11.2.1保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。11.2.2如法律有特殊规定需要延长保密期限的，双方应遵守法律规定。11.3保密责任11.3.1双方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。11.3.2如因第三方窃取、泄露保密信息，泄露方应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。第十二章：知识产权12.1知识产权归属12.1.1双方各自拥有在合同履行过程中产生的知识产权。12.1.2未经对方书面同意，任何一方不得使用对方的知识产权。12.2知识产权侵权12.2.1如一方发现在使用对方的知识产权时可能侵犯第三方权利的，应及时通知对方，并共同协商解决。12.2.2如因一方侵权行为导致对方遭受损失的，侵权方应承担全部责任。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、罢工等。13.1.2不可抗力事件的发生，使受影响的一方无法履行或部分履行合同义务。13.2不可抗力通知13.2.1受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。13.2.2未及时通知或未提供证明的，视为未发生不可抗力事件。13.3不可抗力后果13.3.1受不可抗力影响的一方部分或全部免除责任，但应尽力减轻对方损失。13.3.2双方应协商确定因不可抗力导致的合同变更、终止或其他必要措施。第十四章：适用法律及管辖14.1适用法律14.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等均适用中华人民共和国法律。14.1.2如法律有特殊规定，应从其规定。14.2管辖法院14.2.1双方同意，如发生争议，应提交至合同签订地人民法院诉讼解决。14.2.2双方放弃对诉讼地点的异议权。第十五章：其他条款15.1完整协议15.1.1本合同构成双方的完整协议，取代所有以前的口头或书面协议。15.1.2除非双方书面同意，本合同不得被修改、补充或解释。15.2语言15.2.1本合同以中文为准，合同的任何翻译件仅供参考，不得作为争议解决的依据。15.2.2双方确认已充分阅读并理解本合同的内容。附件：