科研创新用地宅基地转让协议书

科研创新用地宅基地转让协议书合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义除非本合同另有规定，以下术语应具有如下含义：1.1.1“合同”指本科研创新用地宅基地转让协议书及其附件、附录和附录中的所有条款。1.1.2“甲方”指甲方全称，即宅基地使用权转让方。1.1.3“乙方”指乙方全称，即宅基地使用权受让方。1.1.4“宅基地”指甲方拥有使用权的地块，位于【地址】，地块编号为【编号】。1.1.5“转让价款”指乙方应向甲方支付的宅基地使用权转让款项。第二章转让标的与价款2.1转让标的2.1.1甲方同意将其拥有的位于【地址】的宅基地使用权转让给乙方。2.1.2乙方同意购买并取得甲方拥有的位于【地址】的宅基地使用权。2.2转让价款2.2.1乙方应向甲方支付的转让价款为人民币【金额】元。2.2.2乙方支付转让价款的期限为【支付期限】。第三章权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方应保证其转让的宅基地使用权合法有效，不存在任何权利瑕疵。3.1.2甲方应协助乙方办理宅基地使用权转让的相关手续。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方应按照本合同的约定支付转让价款。3.2.2乙方应在转让价款支付完毕后，依法办理宅基地使用权转让登记手续。第四章合同的生效与终止4.1合同生效4.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.1.2双方应自合同生效之日起【工作日】内，共同向有关部门申请办理宅基地使用权转让登记手续。4.2合同终止4.2.1合同履行完毕，双方权利义务履行完毕，本合同自然终止。4.2.2双方协商一致，可提前终止本合同。第五章争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.3在争议解决期间，双方应继续履行本合同，不得以争议为由拒绝履行合同义务。5.4本合同部分条款无效、被撤销或者终止，不影响其他条款的效力。（未完待续，后续章节将根据需求继续提供）第六章使用用途6.1使用用途6.1.1乙方取得宅基地使用权后，应按照国家法律法规及相关政策规定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。6.1.2乙方在使用宅基地期间，应遵守国家关于环境保护、安全生产等方面的法律法规，不得从事违法活动。6.1.3乙方如需改变土地用途，应依法办理相关手续，并承担由此产生的全部费用和责任。第七章土地使用期限7.1土地使用期限7.1.1乙方取得的宅基地使用权期限为【年数】年，自合同生效之日起计算。7.1.2乙方在土地使用期限内享有宅基地使用权，并有权依法转让、出租、抵押或以其他方式处分其使用权。7.1.3土地使用期满，乙方如需继续使用土地，应依法申请续期，并按照届时国家规定的土地使用政策办理相关手续。第八章土地交付与验收8.1土地交付8.1.1甲方应按照合同约定的时间和方式，将宅基地使用权交付给乙方。8.1.2交付时，甲方应保证宅基地符合约定的使用条件，不存在权利瑕疵和工程质量问题。8.2验收8.2.1乙方应在接收宅基地使用权后【工作日】内进行验收。8.2.2验收合格，乙方应签署验收合格证明，并按照约定支付转让价款。8.2.3验收不合格，乙方有权要求甲方在【工作日】内整改，直至符合约定使用条件。第九章违约责任9.1甲方违约9.1.1甲方未按合同约定时间和方式交付宅基地使用权，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。9.1.2甲方交付的宅基地使用权不符合约定使用条件，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。9.2乙方违约9.2.1乙方未按合同约定支付转让价款，甲方有权要求乙方支付违约金，并追究其违约责任。9.2.2乙方未按约定用途使用宅基地，甲方有权要求乙方支付违约金，并追究其违约责任。第十章其他条款10.1不可抗力10.1.1双方在履行合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。10.1.2双方应积极协商，寻求解决方案，尽量减轻不可抗力对合同履行的影响。10.2合同变更与解除10.2.1双方同意，合同的变更、解除应书面签订，并经双方签字（或盖章）确认。10.2.2合同变更、解除后，双方的权利义务按照变更、解除后的内容执行。10.3保密条款10.3.1双方在履行合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密等保密信息，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.3.2保密义务不因合同终止而终止，双方应继续履行保密义务，直至保密信息进入公共领域。10.4通知与送达10.4.1本合同项下的通知、函件等文件，应以书面形式送达对方，并注明合同编号、送达日期等信息。10.4.2通知、函件等文件送达对方后，即视为已送达。如对方拒收或无法送达，应以邮寄方式送达，并以邮戳日期为准。10.5合同副本10.5.1本合同一式【份数】份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.5.2本合同副本应注明“副本”字样，并加盖骑缝章，以兹识别。10.6适用法律与争议解决10.6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.7合同效力10.7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的土地使用期满之日止。10.7.2本合同部分条款无效、被撤销或者终止，不影响其他条款的效力。10.8合同附件10.8.1本合同附件包括但不限于以下文件：10.8.1.1附件一：宅基地使用权转让登记申请表；10.8.1.2附件二：宅基地使用权转让登记受理通知书；10.8.1.3附件三第十一章使用权转让登记11.1使用权转让登记11.1.1乙方应在合同生效后【工作日】内，向土地管理部门申请办理宅基地使用权转让登记手续。11.1.2甲方应协助乙方办理使用权转让登记，提供必要的文件和资料。11.1.3使用权转让登记完成后，乙方正式取得宅基地使用权。第十二章税费承担12.1税费承担12.1.1宅基地使用权转让过程中产生的税费，按照国家法律法规的规定执行。12.1.2甲方应承担与宅基地使用权转让有关的税费，包括但不限于契税、印花税等。12.1.3乙方应承担与使用权转让登记有关的税费，包括但不限于登记费、工本费等。第十三章保修与维护13.1保修与维护13.1.1甲方应保证宅基地使用权在转让时符合约定的使用条件，不存在隐蔽瑕疵。13.1.2乙方在使用宅基地期间，应合理使用和维护土地，确保土地安全。13.1.3如宅基地在使用过程中出现质量问题，甲方应承担保修责任，乙方应承担维护责任。第十四章不可抗力14.1不可抗力14.1.1双方在履行合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。14.1.2双方应积极协商，寻求解决方案，尽量减轻不可抗力对合同履行的影响。14.1.3如不可抗力导致合同无法继续履行，双方有权解除合同，并根据实际情况分担由此产生的损失。第十五章合同的变更与解除15.1合同的变更与解除15.1.1双方同意，合同的变更、解除应书面签订，并经双方签字（或盖章）确认。15.1.2合同变更、解除后，双方的权利义务按照变更、解除后的内容执行。15.1.3如双方协商一致解除合同，甲方