2024商业房屋出售协议书

2024商业房屋出售协议书合同编号：__________商业房屋出售协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋规划用途：商业，房屋建筑结构：__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋正常交易的情况。第二条房屋出售价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次房屋出售价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本协议之日起七个工作日内，向甲方支付人民币__________万元作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金可用于冲抵房款。2.3剩余房款人民币__________万元，乙方应按照下列方式支付：（1）自本协议签订之日起七个工作日内，支付人民币__________万元；（2）剩余房款人民币__________万元，乙方应在与甲方办理房屋过户手续完成后七个工作日内支付。2.4乙方支付房款后，甲方应按照约定向乙方交付房屋。第三条房屋交付及过户（1）房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷；（2）房屋及其附属设施、设备应正常使用，不存在影响居住安全及使用的重大问题；（3）房屋内装修、家具、家电等附属物品应按照本协议约定进行处理。3.2甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，房屋所有权归乙方所有。3.3甲方应在过户完成后，向乙方提供完整的相关资料，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、装修合同、家具家电购买合同等。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2甲方如未能按照本协议约定交付房屋，应向乙方支付违约金人民币__________万元。4.3乙方如未能按照本协议约定支付房款，应向甲方支付违约金人民币__________万元。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋产权证2.土地使用权证3.房屋装修合同4.家具家电购买合同5.房屋过户手续相关文件6.定金收据7.房款支付凭证8.房屋交付确认书9.房屋过户完成证明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未能按照约定提供完整的相关资料，视为违约。3.乙方未能按照约定时间支付房款，视为违约。4.乙方未能按照约定履行合同义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整合同关系及合同交易过程中产生的法律关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整房地产交易、房地产开发、房地产管理等方面的法律规范总称。3.房屋产权：指房屋所有权人对其房屋及其附属设施、设备、土地使用权等财产权益的拥有权。4.定金：指买卖双方为保证交易履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。5.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权益从一方名下转移到另一方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照约定时间交付房屋，如因特殊情况导致无法按时交付，应提前通知乙方并协商延期交付事宜。2.问题：乙方未能按照约定时间支付房款。解决办法：乙方应按照约定时间支付房款，如因特殊情况导致无法按时支付，应提前通知甲方并协商延期支付事宜。3.问题：房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：甲乙双方应共同配合，提供齐全的资料，按照相关规定办理过户手续，如出现纠纷，可先尝