体育场馆用地购买合同模板

体育场馆用地购买合同模板合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义除非本合同另有规定，以下术语应具有如下含义："合同"指本文件及其附件、附录和附录所构成的整体。"卖方"指在合同第一页指定的卖方名称，及其合法代表、继承人、受让人和授权代表。"买方"指在合同第一页指定的买方名称，及其合法代表、继承人、受让人和授权代表。"合同价格"指买方根据第X章的付款条款应支付给卖方的金额。"交割日"指双方根据第X章的规定完成合同项下交易的日期。1.2术语解释1.2.1本合同中所使用的"包括"和"包括但不限于"等词语，应理解为不限制前述词语所涉及事项的范围。1.2.2本合同中所使用的"书面"形式，包括手写、打印、打字、电子文档或其他可持久保存的形式。1.2.3本合同中所使用的"通知"，指以书面形式送达对方，且已确认收悉。第二章合同标的2.1合同标的2.1.1卖方同意出售，买方同意购买位于【地址】的体育场馆用地，以下简称"标的物"。2.1.2标的物的四至界限、面积、用途、土地使用权等基本情况详见附件X。2.1.3标的物的所有权和土地使用权均归卖方所有，卖方承诺对标的物享有完全的处分权。2.2标的物的交付2.2.1卖方应于交割日将标的物及其相关权利、文件交付给买方。2.2.2买方应按照第X章的付款条款向卖方支付合同价格。第三章合同价格与付款方式3.1合同价格3.1.1双方确认，本合同项下的合同价格为人民币【金额】元。3.1.2合同价格已包括卖方应承担的税费、费用等。3.2付款方式3.2.1买方应按照以下第X种方式向卖方支付合同价格：（1）一次性付款：买方应于交割日一次性向卖方支付合同价格。（2）分期付款：买方应按照附件X的约定分期向卖方支付合同价格。第四章交割4.1交割日4.1.1双方确认，本合同的交割日为【日期】。4.1.2交割日的具体时间由双方协商确定，并在附件X中约定。4.2交割地点4.2.1标的物的交割地点为【地址】。4.2.2买方应于交割日在交割地点接收标的物及其相关权利、文件。第五章税费与费用5.1税费5.1.1标的物的过户、登记等税费由买方承担。5.1.2税费的具体金额、支付方式等由双方在附件X中约定。5.2费用5.2.1本合同项下的费用包括但不限于评估费、律师费、中介费等。5.2.2费用的承担方、支付方式等由双方在附件X中约定。第六章土地使用权转移6.1土地使用权转移6.1.1卖方应按照合同约定，将标的物土地使用权转移给买方。6.1.2土地使用权转移的手续、费用等由双方在附件X中约定。6.2权属证明文件6.2.1卖方应向买方提供标的物土地使用权的权属证明文件。6.2.2权属证明文件包括但不限于土地使用权证、土地出让合同等。6.3土地使用权转移登记6.3.1双方应共同办理土地使用权转移登记手续。6.3.2土地使用权转移登记所需的文件、费用等由双方在附件X中约定。第七章交割条件与先决条件7.1交割条件7.1.1本合同的交割条件包括但不限于：（1）买方按照第X章的付款条款向卖方支付合同价格。（2）双方完成土地使用权转移登记手续。（3）卖方将标的物及其相关权利、文件交付给买方。7.2先决条件7.2.1本合同的先决条件包括但不限于：（1）卖方取得标的物土地使用权的权属证明文件。（2）标的物不存在任何权利瑕疵、争议或诉讼。（3）双方就交割日、交割地点等事项达成一致。第八章违约责任8.1违约行为8.1.1以下行为构成违约：（1）卖方未按照合同约定向买方交付标的物。（2）买方未按照合同约定向卖方支付合同价格。（3）双方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为合同价格的【百分比】%。8.2.2守约方有权要求违约方继续履行合同，并赔偿因此造成的损失。8.3违约救济8.3.1守约方有权选择以下救济方式：（1）要求违约方支付违约金。（2）要求违约方继续履行合同。（3）解除合同，并要求违约方赔偿损失。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2如协商不成，双方同意将争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁。9.2仲裁裁决9.2.1仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.2.2仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。第十章合同的变更、解除与终止10.1合同的变更10.1.1双方同意，合同的变更应以书面形式进行，并经双方签署。10.1.2合同的变更不影响双方在变更前已履行或应履行的义务。10.2合同的解除10.2.1双方同意，合同的解除应以书面形式进行，并经双方签署。10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并退还已支付款项。10.3合同的终止10.3.1合同在以下情况下终止：（1）双方履行完毕合同约定的义务。（2）合同解除。（3）合同到期。10.3.2合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并退还已支付款项。第十一章不可抗力11.1不可抗力11.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.1.2不可抗力包括但不限于战争、动乱、自然灾害、政府行为等。11.2不可抗力的影响11.2.1如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。11.2.2受影响的一方应采取必要措施减轻不可抗力的影响，并尽力恢复合同履行。11.3不可抗力后果11.3.1双方同意，因不可抗力导致的合同无法履行，双方均不承担违约责任。11.3.2双方应就不可抗力事件的影响进行协商，并根据实际情况决定是否继续履行合同或解除合同。第十二章保密条款12.1保密义务12.1.1双方同意，在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息，应予以严格保密。12.1.2保密信息包括但不限于合同内容、商业计划、客户信息、技术资料等。12.2保密期限12.2.1保密义务自本合同签署之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。12.2.2双方同意，即使合同终止或履行完毕，保密义务仍然有效。12.3保密违约责任12.3.1违反保密义务的一方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为合同价格的【百分比】%。12.3.2守约方有权要求违反保密义务的一方继续履行保密义务，并赔偿因此造成的损失。第十三章知识产权13.1知识产权归属13.1.1标的物的知识产权归属卖方所有。13.1.2买方同意，未经卖方书面同意，不得使用卖方的知识产权。13.2知识产权许可13.2.1卖方同意，买方在合同履行过程中可以使用卖方的知识产权。13.2.2买方同意，在使用卖方的知识产权时，应遵守卖方的要求和限制。13.3知识产权侵权13.3.1如买方发现知识产权侵权行为，应立即通知卖方，并协助卖方采取必要措施。13.3.2卖方应采取必要措施维护知识产权的合法权益。第十四章法律适用与管辖14.1法律适用14.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决等，均适用【国家/地区】的法律。14.1.2双方同意，本合同不受任何其他法律的选择或冲突规则的影响。14.2管辖法院14.2.1双方同意，本合同引起的任何争议，应提交【国家/地区】的法院管辖。14.2.2双方同意，本合同的管辖法院具有专属管辖权。第十五章其他条款15.1完整协议15.1.1本合同构成双方的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。15.1.2双方同意，本合同的任何修改或补充应以书面形式进行，并经双方签署。15.2通知与送达15.2.1双方同意，任何通知或送达应以书面形式进行，并按照合同第一页指定的地址送达。15.2.2通知或送达视为收到的日期为实际送达之日。15.3可分割性15.3.1如果本合同的任何条款被认定为无效或