食品行业商铺预订协议书

食品行业商铺预订协议书合同编号：__________食品行业商铺预订协议书第一章：定义与术语1.1定义1.1.1“合同”指本食品行业商铺预订协议书及其附件、附录和补充。1.1.2“预订方”指甲方，即预订商铺的一方。1.1.3“出租方”指乙方，即提供商铺出租的一方。1.1.4“商铺”指乙方拥有或有权出租的位于[地址]的用于食品行业的商业空间。1.1.5“租赁期限”指本合同第3.1条约定的租赁时间段。第二章：预订与租赁2.1预订2.1.1预订方同意按照本合同约定的条件预订商铺。2.1.2出租方同意按照本合同约定的条件将商铺出租给预订方。2.2租赁2.2.1出租方应确保商铺在租赁期限开始时符合食品行业的使用要求。2.2.2预订方应在租赁期限内合理使用商铺，并承担商铺的维护责任。第三章：租赁期限与租金3.1租赁期限3.1.1租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止。3.1.2租赁期限届满后，本合同可经双方协商一致后续签。3.2租金3.2.1预订方应按照本合同约定的金额和支付方式向出租方支付租金。3.2.2租金的具体数额及支付方式由双方在本合同附件中约定。第四章：维修与保养4.1维修4.1.1出租方应确保商铺在租赁期间保持良好的使用状态。4.1.2预订方在使用过程中如遇商铺损坏，应及时通知出租方进行维修。4.2保养4.2.1预订方应按照食品行业的标准对商铺进行定期清洁和保养。4.2.2出租方有权对预订方的保养情况进行检查，并要求预订方整改。第五章：违约与终止5.1违约5.1.1如一方违反本合同的任何条款，守约方有权要求违约方纠正违约行为。5.1.2如违约方未能及时纠正违约行为，守约方有权根据本合同的约定终止合同。5.2终止5.2.1在租赁期限内，如因不可抗力导致商铺无法继续使用，双方均有权终止本合同。5.2.2在租赁期限内，如预订方提前终止合同，应按照本合同附件的约定向出租方支付违约金。第六章：使用与转租6.1使用6.1.1预订方应按照食品行业的经营范围使用商铺，并确保经营活动合法合规。6.1.2预订方不得将商铺用于任何非法活动或本合同约定之外的用途。6.2转租6.2.1未经出租方书面同意，预订方不得将商铺全部或部分转租、转让或以其他方式允许第三方使用。6.2.2如出租方同意转租，预订方应确保转租方遵守本合同的所有条款和条件。第七章：保证金与违约金7.1保证金7.1.1预订方应在签订本合同时向出租方支付保证金，作为履行合同义务的担保。7.1.2出租方应在租赁期限届满或合同提前终止后，扣除应由预订方承担的费用后，无息退还剩余保证金。7.2违约金7.2.1如预订方违反本合同的任何条款，应向出租方支付违约金，具体数额由双方在本合同附件中约定。7.2.2违约金不足以弥补出租方损失的，出租方有权向预订方追偿。第八章：保险8.1保险责任8.1.1出租方应确保商铺已投保火险、盗窃险等基本保险。8.1.2预订方应根据经营需要，自行投保其他必要的商业保险，并承担保险费用。8.2保险索赔8.2.1如发生保险事故，受损方应立即通知对方，并按照保险公司的要求提供相关资料。8.2.2索赔款项应由受损方所有，除非保险合同另有约定。第九章：税收与费用9.1税收9.1.1预订方应按照国家法律法规的规定，自行申报并缴纳与经营活动相关的各项税费。9.1.2出租方应按照国家法律法规的规定，自行申报并缴纳与商铺出租相关的各项税费。9.2费用9.2.1预订方应承担商铺使用期间的物业管理费、水电费等日常经营费用。9.2.2出租方应承担商铺的房产税、土地使用税等与商铺所有权相关的税费。第十章：争议解决与法律适用10.1争议解决10.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.2法律适用10.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2.2双方确认本合同条款的合法性，如有任何条款被认定为无效，不影响其他条款的效力。第十一章：通知与通讯11.1通知11.1.1除非本合同另有约定，任何通知或其他通讯均应以书面形式进行。11.1.2通知发出后，视为在以下时间收到：邮寄通知，以邮戳日期为准；电子邮件通知，以发送日期为准。11.2通讯11.2.1双方的通讯地址和联系方式应在合同附件中明确。11.2.2任何一方的通讯地址和联系方式变更，应立即通知对方。第十二章：不可抗力12.1不可抗力12.1.1“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。12.1.2如因不可抗力导致一方无法履行合同，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。12.2不可抗力的后果12.2.1受不可抗力影响的一方应采取一切合理措施减轻损失。12.2.2双方应协商确定不可抗力对合同履行的影响，并尽可能找到合适的解决方案。第十三章：保密13.1保密义务13.1.1双方对本合同的内容和履行过程中的任何信息负有保密义务。13.1.2保密义务不适用于以下信息：已公开的信息、法律要求披露的信息、对方事先同意披露的信息。13.2保密期限13.2.1保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。13.2.2双方应确保其员工、代理人等遵守本合同约定的保密义务。第十四章：合同的修改与解除14.1修改14.1.1双方同意，合同的任何修改均应以书面形式进行，并经双方签署。14.1.2修改后的合同条款与本合同的条款有冲突时，以修改后的条款为准。14.2解除14.2.1在租赁期限内，如一方严重违反合同，另一方有权解除本合同。14.2.2解除合同的一方应书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。第十五章：合同的转让15.1转让15.1.1未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同的权利或义务全部或部分转让给第三方。15.1.2同意转让的一方不应不合理地拒绝同意。15.2转让的效力15.2.1合同的转让不影响另一方根据本合同所享有的权利和承担的义务。15.2.2转让后的合同对受让人具有同样的约束力。附件本合同附件包括但不限于以下内容：-商铺的具体位置和面积-租金的具体数额和支付方式-保证金