2024委托房地产经纪合同

2024委托房地产经纪合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方拟委托乙方代理其房地产经纪业务，双方经充分协商，本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就委托事项达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方作为其唯一的房地产经纪机构，代理甲方进行房地产买卖、租赁及相关业务。1.2乙方应根据甲方的委托，全权代表甲方处理房地产经纪事宜，包括但不限于房屋信息收集、推广、带看、谈判、签约、交易协助等。二、合同期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。三、权利与义务3.1甲方义务（1）向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息及相关资料；（2）按约定支付乙方佣金及服务费用；（3）协助乙方办理房屋交易相关手续；（4）遵守国家法律法规及房地产市场相关政策；（5）履行合同约定的其他义务。3.2乙方义务（1）认真履行代理职责，为甲方提供专业的房地产经纪服务；（2）维护甲方合法权益，保守甲方隐私及商业秘密；（3）按照甲方要求，及时报告房地产市场动态；（4）协助甲方进行房屋交易，确保交易安全、顺利进行；（5）遵守国家法律法规及房地产市场相关政策；（6）履行合同约定的其他义务。四、佣金及费用（1）房屋买卖业务：成交价的____%作为佣金；（2）房屋租赁业务：租金的____%作为佣金；（3）其他业务：根据具体事项协商确定。4.2乙方在完成甲方委托事项后，应及时向甲方开具正规发票。五、违约责任5.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的佣金及服务费用的____倍。5.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）的有效身份证件copy2.乙方（受托方）的有效营业执照copy3.房屋权属证明copy4.房地产交易合同copy5.房地产评估报告copy6.支付佣金及服务费用的银行转账凭证copy7.双方签订的补充协议（如有）copy二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供真实、准确、完整的房屋信息及相关资料，导致合同无法履行或造成乙方损失。2.甲方未按约定支付佣金及服务费用，延迟支付或拒付。3.甲方未协助乙方办理房屋交易相关手续，导致合同无法履行或造成乙方损失。4.乙方未按约定提供专业房地产经纪服务，导致合同无法履行或造成甲方损失。5.乙方未保守甲方隐私及商业秘密，泄露相关信息。6.乙方未按约定及时报告房地产市场动态，导致甲方损失。7.乙方未协助甲方进行房屋交易，导致合同无法履行或造成甲方损失。三、法律名词及解释：1.委托方：指委托乙方代理其房地产经纪业务的甲方。2.受托方：指接受甲方委托，为甲方提供房地产经纪服务的乙方。3.房地产经纪业务：包括房屋买卖、租赁及相关咨询和服务。4.佣金：指乙方完成甲方委托事项后，甲方支付给乙方的报酬。5.服务费用：指乙方提供房地产经纪服务所产生的其他费用。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋信息不准确：乙方应要求甲方提供真实、准确的房屋信息，并进行实地查看，确保信息无误。2.甲方延迟支付佣金：乙方应与甲方沟通，明确支付时间，如有必要，可签订补充协议约定明确的支付时间。3.交易手续办理困难：乙方应积极协助甲方办理相关手续，提供必要指导，确保交易顺利进行。4.房地产市场动态信息不及时：乙方应建立完善的信息收集和报告制度，确保及时向甲方报告市场动态。5.房屋交易失败：如因乙方原因导致房屋交易失败，乙方应承担相应责任，如支付违约金等。五、所有应用场景：1.甲方拟出售/出租房屋