安置房产权转让协议

安置房产权转让协议合同编号：__________签订日期：____年__月__日协议各方：甲方（转让方）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号：__________。1.3房屋用途：_______。二、转让价格及支付方式2.1双方确认，房屋转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付转让价格后，甲方应向乙方交付房屋及附属设施。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户至乙方名下后，乙方享有该房屋的产权。四、权利和义务4.1甲方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2甲方应在约定的时间内交付房屋及附属设施。4.3乙方应按照约定支付转让价格，并配合办理房屋过户手续。4.4乙方自房屋过户之日起，享有该房屋的产权，并承担相应的物业管理费、维修费等费用。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间交付房屋或房屋产权存在纠纷，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的转让价格。5.3乙方未按约定时间支付转让价格，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.安置房转让价格计算明细4.过户费用明细5.物业管理费收费标准6.维修费用计算标准7.乙方身份证复印件8.甲方银行账户信息二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋产权存在纠纷，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付转让价格，视为乙方违约。3.甲方未履行保证房屋产权清晰的义务，导致纠纷，视为甲方违约。4.乙方未履行配合办理房屋过户手续的义务，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.安置房：指因城市规划、土地征收、房屋拆迁等原因，政府为安置拆迁居民而建设的住宅。2.产权转让：指房屋所有权从甲方转移到乙方的过程。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.物业管理费：指物业公司为管理、维护物业服务区域内的共用部位和共用设施设备而向业主收取的费用。6.维修费：指因维修物业服务区域内的共用部位和共用设施设备而产生的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋或房屋产权存在纠纷。解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的转让价格。2.问题：乙方未按约定时间支付转让价格。解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：双方应共同配合，提供所需材料，加快办理进度。4.问题：物业服务质量不符合约定。解决办法：向物业公司反映问题，要求整改，必要时可寻求法律途径。五