地契买卖合同范本

地契买卖合同范本合同编号：__________地契买卖合同范本甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方拥有位于_______市_______区（县）_______街道_______号的房地产权证（证号：_______），现甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其上述房地产出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2上述房地产的权证号为_______，土地使用权性质为_______，土地使用权期限至_______年_______月_______日。1.3甲方保证其对上述房地产享有完全的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务纠纷。二、买卖价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买甲方上述房地产。2.2乙方应在签署本合同时支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，剩余款项应在_______年_______月_______日前支付完毕。2.3乙方支付的房款包括房价款和交易过程中产生的一切税费。三、过户及交付3.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将上述房地产的权证办理至乙方名下。3.2过户手续办理完毕后，甲方应将上述房地产交付给乙方。四、陈述与保证4.1甲方保证其对出售的房地产享有完全的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务纠纷。4.2乙方保证其支付的房款来源合法，有权购买上述房地产。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的_______%。5.2如因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方房地产权证（证号：_______）2.乙方身份证件3.定金支付凭证4.房款支付凭证5.过户手续办理相关文件6.房地产交付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，如未按约定时间办理权证过户手续，或存在隐瞒房地产实际情况等。2.乙方未按约定时间支付房款，或支付的房款来源不合法。3.双方在履行本合同过程中发生争议，未能通过友好协商解决。三、法律名词及解释：1.房地产：指位于_______市_______区（县）_______街道_______号的不动产。2.权证：指房地产权证，证号：_______。3.定金：指乙方在签署本合同时支付的人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.违约金：指为本合同总价的一定比例，如本合同总价的_______%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间办理权证过户手续，乙方可以催告甲方尽快办理，如甲方仍不履行，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未能按约定时间支付房款，甲方可以催告乙方尽快支付，如乙方仍不履行，甲方有权解除本合同。3.双方在履行本合同过程中发生争议，可以先尝试通过友好协商解决，如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于甲方将其位于__