地下室买卖协议

地下室买卖协议合同编号：__________一、卖方信息：1.卖方名称：____________________2.卖方地址：____________________3.卖方联系人：____________________4.卖方联系电话：__________________二、买方信息：1.买方名称：____________________2.买方地址：____________________3.买方联系人：____________________4.买方联系电话：__________________鉴于卖方拥有位于________________的地下室所有权，且愿意将其出售；买方愿意购买该地下室，并支付相应的价款。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条地下室基本情况1.1地下室位于________________，建筑面积为____平方米。1.2地下室现状：____________________________________________。1.3地下室所有权证号：____________________________________。第二条交易价格及支付方式2.1本地下室交易价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，将交易款项支付至卖方指定的银行账户。2.3买方支付的交易款项，包括但不限于地下室的购买价格、契税、交易手续费等。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将地下室交付给买方。3.2地下室过户所产生的税费，按照相关法律法规的规定，由买方承担。3.3地下室过户手续，买方应自负责任，卖方给予必要的协助。第四条权利与义务4.1卖方保证地下室的所有权归其所有，不存在任何权利纠纷。4.2卖方承诺在交付地下室后，不再对地下室主张任何权利。4.3买方应按照本协议的约定支付交易款项。4.4买方自地下室交付之日起，承担地下室的使用、管理和维护责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易金额的____%。5.2因不可抗力导致一方无法履行本协议的，该方应及时通知对方，并提供相关证明文件。对方应在收到通知后____个工作日内，根据实际情况决定是否解除本协议。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：________________________营业执照号：________________________法定代表人（或授权代表）：________________签订日期：________________________买方（盖章）：________________________营业执照号：________________________法定代表人（或授权代表）：________________签订日期：________________________一、附件列表：1.地下室所有权证明文件2.地下室现状照片及视频资料3.交易款项支付凭证4.地下室过户手续相关文件5.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付地下室，或交付的地下室与约定不符。2.卖方未按约定办理地下室过户手续。3.卖方在交付地下室后，仍对地下室主张权利。4.买方未按约定时间支付交易款项。5.买方未履行地下室的使用、管理和维护责任。6.不可抗力导致无法履行协议。三、法律名词及解释：1.地下室：指位于地下的房间或空间，可用于居住、商业、仓储等用途。2.所有权：指对地下室享有占有、使用、收益和处分的权利。3.交付：指卖方将地下室实际移交给买方占有和使用的行为。4.过户：指将地下室的所有权从卖方名下转移到买方名下的行为。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.地下室交付时间延迟：双方可协商延长交付时间，或卖方支付违约金。2.地下室交付状况不符：买方有权拒绝接收，并要求卖方在规定时间内整改至约定状况。3.卖方未办理过户手续：买方可要求卖方尽快办理，并承担相应税费。4.卖方在交付后仍主张权利：买方有权向法院提起诉讼，要求卖方停止侵权行为。5.买方未支付款项：卖方可要求买方在规定时间内支付，逾期支付的，卖方有权解除合同。6.不可抗力导致无法履行协议：双方可根据实际情况协商解除或延后履行协议。五、所有