安置房回购协议书

安置房回购协议书合同编号：__________甲方（出售方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（回购方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于乙方愿意购买甲方所持有的房产，并同意在约定的条件下回购；双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本协议书，以共同遵守。第一条房产基本情况1.1甲方所持有的房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积：__________平方米。1.2甲方承诺，房产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律问题。第二条回购条件及价格2.1乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，向甲方支付购房款总额的____%，即人民币__________元整（大写：__________________________元整）。2.2乙方应在房产过户至乙方名下之日起____年内，向甲方支付剩余的购房款。2.3若乙方在约定的时间内未能支付完毕购房款，应按照同期银行贷款利率支付甲方逾期付款的利息。2.4房产的回购价格为本协议第一条所述的购房款总额，即人民币__________元整（大写：__________________________元整）。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本协议签署之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。3.2甲方应在过户完成后，向乙方交付房产及相关钥匙。3.3乙方应在收到房产及相关钥匙后，对房产进行验收。若发现房产存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应按照本协议的约定，履行合同义务。4.2乙方应按照本协议的约定，履行合同义务。4.3若一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（回购方）：__________法定代表人：__________法定代表人：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲乙双方营业执照副本复印件3.甲乙双方法定代表人身份证复印件4.购房款支付凭证5.房产过户证明6.房产验收报告7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间完成房产过户手续，视为违约。2.甲方未按约定时间支付购房款，视为违约。3.乙方未按约定时间支付剩余购房款，视为违约。4.乙方在收到房产及相关钥匙后，未按约定时间进行验收，视为违约。5.甲方提供的房产存在质量问题，经乙方要求修复仍未达到约定标准，视为违约。三、法律名词及解释：1.安置房：指因城市规划、土地征收等原因，政府安排给被征收人的住房。2.回购：指乙方在一定条件下，按照约定价格从甲方购买房产，并在约定时间内将房产卖回给甲方。3.违约金：指一方违约时，按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。4.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间完成房产过户手续：解决办法：甲方应尽快完成过户手续，若因特殊情况无法按时完成，应提前与乙方沟通，协商延长时间。2.甲方未按约定时间支付购房款：解决办法：乙方有权暂停履行合同义务，并要求甲方支付违约金，直至购房款支付完毕。3.乙方未按约定时间支付剩余购房款：解决办法：甲方有权暂停交付房产及相关钥匙，并要求乙方支付违约金，直至剩余购房款支付完毕。4.乙方在收到房产及相关钥匙后，未按约定时间进行验收：解决办法：乙方应在约定的时间内对房产进行验收，如有问题，应及时通知甲方进行修复或退还部分购房款。5.甲方提供的房产存在质量问题，经乙方要求修复仍未达到约定标准：解决办法：甲方应按照乙方要求修复房产，直至达到约定标准。若甲方拒绝修复，乙方有权