办公楼出租合同书

办公楼出租合同书合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁标的1.1本合同租赁的标的为甲方拥有的位于__________的办公楼，包括__________（详见附件1）。1.2乙方租赁的办公楼面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币（大写：人民币__________元整），租金每__________支付一次。3.2乙方支付租金的方式为转账支付，账户信息如下：账户名称：__________开户银行：__________银行账号：__________3.3乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元人民币。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将办公楼及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如一方需变更或解除本合同，应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2乙方提前解除合同的，应支付甲方__________个月的租金作为违约金。第六条甲方权利和义务6.1甲方应保证租赁标的符合租赁用途，并确保租赁标的的安全、合法使用。6.2甲方应负责租赁标的的维修、保养和物业管理，确保租赁标的的正常使用。6.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁场所。第七条乙方权利和义务7.1乙方应按照本合同约定支付租金，并遵守租赁标的的使用规定。7.2乙方应合理使用租赁标的，并负责日常维护和保养。7.3乙方在租赁期间不得将租赁标的转租给第三方。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为__________元人民币。8.2本合同解除或终止后，乙方应按照约定将租赁标的交还给甲方，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件1：办公楼平面图2.附件2：租赁标的详细清单3.附件3：租金支付证明4.附件4：押金支付证明5.附件5：甲方身份证明6.附件6：乙方身份证明7.附件7：租赁合同变更协议8.附件8：租赁合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁标的，或租赁标的不符合租赁用途。2.甲方未按照约定维修、保养租赁标的，导致租赁标的无法正常使用。3.甲方干涉乙方的正常经营活动，或擅自进入乙方租赁场所。4.乙方未按照约定支付租金。5.乙方未按照约定使用租赁标的，或未合理维护和保养租赁标的。6.乙方将租赁标的转租给第三方。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的的当事人。3.租赁标的：指出租方向承租方提供的用于租赁的物品或空间。4.租金：指承租方向出租方支付的租赁费用。5.押金：指承租方为确保履行合同义务而向出租方支付的一定金额的钱。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付出现延误。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，按照合同约定收取滞纳金。2.问题：租赁标的损坏或故障。解决办法：甲方负责维修、保养租赁标的，及时解决损坏或故障问题。3.问题：甲方干涉乙方正常经营活动。解决办法：提醒甲方不得干涉乙方正常经营活动，如甲方擅自进入乙方租赁场所，乙方有权要求甲方退出。4.问题：乙方提前解除合同。解决办法：按照合同约定向甲方支付违约金，并与甲方协商解决后续事宜。5.问题：合同争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.办公楼出租方寻求将