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文档简介
地下室买卖协议合同书合同编号:__________合同双方:卖方:姓名/公司名称:__________地址:__________联系电话:__________电子邮箱:__________买方:姓名/公司名称:__________地址:__________联系电话:__________电子邮箱:__________一、地下室描述1.地下室的地址位于:__________2.地下室的面积为:__________平方米3.地下室的使用性质为:__________4.地下室的产权清晰,没有任何抵押、债务等法律纠纷。二、价款及支付方式1.买方同意以人民币(大写):__________元整(小写):__________元,作为购买地下室的总价款。2.买方应在本协议签订之日起____个工作日内,将上述价款支付至卖方指定的银行账户。3.卖方在收到全部价款后,应向买方出具合法有效的发票。三、交付及过户1.卖方应在本协议签订之日起____个工作日内,将地下室交付给买方。2.买方应按照相关法律法规,办理地下室的过户手续。过户费用由买方承担。3.地下室过户手续办理完成后,买方应向卖方提供书面过户证明。四、权利与义务1.卖方保证地下室的产权清晰,无任何法律纠纷。2.卖方应在合同约定的时间内,将地下室交付给买方。3.买方应按照约定时间支付地下室的价款。4.买方应合理使用地下室,不得擅自改变地下室的使用性质。五、违约责任1.一方违反本协议的约定,导致合同无法履行,应向守约方支付违约金,违约金为总价款的____%。2.因不可抗力因素导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份,双方各执一份。2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。卖方(盖章):__________买方(盖章):__________签订日期:__________一、附件列表:1.地下室所有权证明文件2.地下室现状照片或视频资料3.地下室规划许可证4.地下室产权清晰证明文件5.卖方身份证明文件6.买方身份证明文件7.银行转账凭证8.过户证明文件9.地下室使用性质变更证明文件二、违约行为及认定:1.卖方未能按照约定时间交付地下室,或交付的地下室与约定不符。2.卖方未能保证地下室产权清晰,存在法律纠纷。3.买方未能按照约定时间支付价款。4.买方未合理使用地下室,擅自改变使用性质。5.一方违反合同约定,导致合同无法履行。三、法律名词及解释:1.地下室:指位于地下的房间或空间,通常用于居住、仓储、商业等用途。2.价款:指买方为购买地下室而支付给卖方的货币金额。3.交付:指卖方将地下室实际转移给买方占有和使用的行为。4.过户:指将地下室的产权从卖方名下转移到买方名下的过程。5.违约金:指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.地下室交付时间延期:与卖方沟通,协商具体的交付时间,必要时可要求卖方支付违约金。2.地下室产权纠纷:如遇产权纠纷,可寻求专业律师的帮助,通过法律途径解决。3.买方支付价款延误:催促买方尽快支付价款,必要时可依法解除合同。4.地下室过户手续办理缓慢:督促双方尽快办理过户手续,协商解决过户费用问题。5.地下室使用性质变更:如需变更使用性质,应提前办理相关手续,获取相关证明文件。五、所有应用场景:1.个人或企业购买地下室作为住宅或办公用途。2.投资者购买地下室用
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