地下室买卖协议合同书

地下室买卖协议合同书合同编号：__________合同双方：卖方：姓名/公司名称：__________地址：__________联系电话：__________电子邮箱：__________买方：姓名/公司名称：__________地址：__________联系电话：__________电子邮箱：__________一、地下室描述1.地下室的地址位于：__________2.地下室的面积为：__________平方米3.地下室的使用性质为：__________4.地下室的产权清晰，没有任何抵押、债务等法律纠纷。二、价款及支付方式1.买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买地下室的总价款。2.买方应在本协议签订之日起____个工作日内，将上述价款支付至卖方指定的银行账户。3.卖方在收到全部价款后，应向买方出具合法有效的发票。三、交付及过户1.卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将地下室交付给买方。2.买方应按照相关法律法规，办理地下室的过户手续。过户费用由买方承担。3.地下室过户手续办理完成后，买方应向卖方提供书面过户证明。四、权利与义务1.卖方保证地下室的产权清晰，无任何法律纠纷。2.卖方应在合同约定的时间内，将地下室交付给买方。3.买方应按照约定时间支付地下室的价款。4.买方应合理使用地下室，不得擅自改变地下室的使用性质。五、违约责任1.一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应向守约方支付违约金，违约金为总价款的____%。2.因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.地下室所有权证明文件2.地下室现状照片或视频资料3.地下室规划许可证4.地下室产权清晰证明文件5.卖方身份证明文件6.买方身份证明文件7.银行转账凭证8.过户证明文件9.地下室使用性质变更证明文件二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付地下室，或交付的地下室与约定不符。2.卖方未能保证地下室产权清晰，存在法律纠纷。3.买方未能按照约定时间支付价款。4.买方未合理使用地下室，擅自改变使用性质。5.一方违反合同约定，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.地下室：指位于地下的房间或空间，通常用于居住、仓储、商业等用途。2.价款：指买方为购买地下室而支付给卖方的货币金额。3.交付：指卖方将地下室实际转移给买方占有和使用的行为。4.过户：指将地下室的产权从卖方名下转移到买方名下的过程。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.地下室交付时间延期：与卖方沟通，协商具体的交付时间，必要时可要求卖方支付违约金。2.地下室产权纠纷：如遇产权纠纷，可寻求专业律师的帮助，通过法律途径解决。3.买方支付价款延误：催促买方尽快支付价款，必要时可依法解除合同。4.地下室过户手续办理缓慢：督促双方尽快办理过户手续，协商解决过户费用问题。5.地下室使用性质变更：如需变更使用性质，应提前办理相关手续，获取相关证明文件。五、所有应用场景：1.个人或企业购买地下室作为住宅或办公用途。2.投资者购买地下室用