地下停车位买卖合同

地下停车位买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________一、停车位的描述1.1停车位位于__________，总面积为__________平方米。1.2停车位产权清晰，不存在任何争议和纠纷。1.3停车位的使用权和处置权归甲方所有。二、买卖停车位的数量和价款2.1甲方同意出售给乙方__________个停车位。2.2每个停车位的售价为人民币__________元整（大写：_______________________元整），总计人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.3乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付停车位价款。三、付款方式及期限3.1乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付停车位价款的__________%，即人民币__________元整（大写：_______________________元整）；剩余的__________%作为尾款，在本合同约定的交付期限届满之日起七个工作日内支付。3.2甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，向乙方出具合法有效的发票。四、交付及验收4.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将停车位交付给乙方。4.2乙方应对停车位进行验收，如发现停车位存在质量问题，乙方有权要求甲方在约定的期限内予以修复；如甲方未在约定期限内修复，乙方有权要求甲方退还部分或全部停车位价款。五、权利和义务5.1甲方应保证停车位的权属清晰，如因停车位的权属问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2乙方应按照停车位的使用规定合理使用停车位，不得擅自转租、转让、抵押或设定其他权利负担。5.3双方应遵守国家有关法律法规，不得擅自改变停车位的用途。六、违约责任6.1如甲方未按照本合同约定的期限交付停车位，甲方应支付乙方违约金，违约金为本合同总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：_______________________元整）。6.2如乙方未按照本合同约定的期限支付停车位价款，乙方应支付甲方违约金，违约金为本合同总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：_______________________元整）。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.地下停车位所有权证明文件2.地下停车位使用权证明文件3.地下停车位现状图片及图纸4.付款凭证5.交付验收证明文件6.违约金计算公式说明7.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付停车位，视为违约。2.乙方未按约定时间支付停车位价款，视为违约。3.停车位权属存在争议，导致乙方遭受损失，甲方需承担违约责任。4.乙方擅自转租、转让、抵押或设定其他权利负担，视为违约。5.双方擅自改变停车位用途，视为违约。三、法律名词及解释：1.地下停车位所有权：指甲方对地下停车位的绝对控制权和使用收益权。2.地下停车位使用权：指乙方对地下停车位的合法使用权利。3.违约金：指一方未履行合同义务时，按照约定向对方支付的赔偿金。4.合同签订地：指本合同签订的地点，用于确定诉讼管辖。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.停车位交付时间延期：与甲方协商延长交付时间，或要求甲方支付违约金。2.停车位存在质量问题：要求甲方在约定期限内修复，或要求退还部分/全部停车位价款。3.停车位权属争议：向法院提起诉讼，请求确认停车位所有权。4.擅自改变停车位用途：要求恢复原状，或要求甲方承担违约责任。5.补充协议签订：就未尽事宜，双方协商签订补充协议。五、所有应用场景：1.甲方为停车位所有权人