办公场地租赁合同协议范本

办公场地租赁合同协议范本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁场地1.1甲方出租的办公场地位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。1.2乙方租赁甲方办公场地的用途为________________________________________。1.3乙方租赁甲方办公场地的时间自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租赁场地使用3.1乙方应合理使用租赁场地，按照约定的用途使用，不得擅自改变场地用途，不得擅自转租、转让或抵押租赁场地。3.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动，如因乙方原因导致租赁场地被行政机关查封、扣押的，乙方应承担全部责任。3.3乙方在租赁期间应自行承担租赁场地的水、电、物业管理等费用。四、维修责任4.1租赁期间，甲方负责维护租赁场地的结构安全，确保租赁场地符合约定的使用条件。4.2乙方应合理使用租赁场地及设施，如因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方应承担修复费用。五、提前解除合同5.1在租赁期间，如甲方提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。5.2在租赁期间，如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。六、争议解决6.1租赁期间发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁场地所有权证明文件2.乙方公司营业执照副本3.乙方授权代表委托书4.租赁场地现状照片或视频5.水、电、物业管理等费用收费标准6.维修责任确认书7.提前解除合同通知函8.争议解决方式确认函二、违约行为及认定：1.甲方违约：提前解除合同未提前一个月通知乙方未保证租赁场地符合约定使用条件未按约定时间交付租赁场地2.乙方违约：未按约定用途使用租赁场地未按约定时间支付租金擅自转租、转让或抵押租赁场地使用租赁场地进行违法活动三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的场地并支付租金的当事人。3.租赁合同：指出租方与承租方签订的，出租方将其场地提供给承租方使用，承租方支付租金的协议。4.租金：指承租方为使用租赁场地支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定或法律规定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：解决方案：提醒乙方尽快支付租金，逾期未付的，按照合同约定收取滞纳金。2.乙方擅自改变场地用途：解决方案：要求乙方立即恢复场地原用途，违约行为造成损失的，要求乙方承担赔偿责任。3.租赁场地设施损坏：解决方案：乙方负责修复损坏设施，修复费用由乙方承担。4.提前解除合同：解决方案：按照合同约定支付违约金，办理合同解除手续。5.发生争议：解决方案：友好协商解决，协商不