安置房转让的协议

安置房转让的协议合同编号：__________签订日期：____年__月__日签订地点：____________________合同各方：甲方（转让方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（受让方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________一、房产描述1.1房产位于____________________，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权证号为____。1.2房产现状：____________________（描述房产的现状，包括装修情况等）。1.3房产的转让价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。二、付款方式及期限2.1乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，向甲方支付房产转让价格的____%，即人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2剩余的房产转让价格，乙方应在本协议签署之日起____个月内，分____次等额支付给甲方，每次支付人民币____元整（大写：____________________元整）。2.3乙方未按约定时间支付房款的，应按照逾期支付金额的____%支付滞纳金。三、房产过户3.1甲方应自本协议签署之日起____个工作日内，办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。四、房产交付及验收4.1甲方应在本协议签署之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。4.2乙方应对房产进行验收，如发现房产存在重大质量问题，乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担相应的责任。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议约定的房产转让价格的____%。5.2若甲方未按约定时间办理房产过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为本协议约定的房产转让价格的____%。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________甲方代表（或授权代表）：____________________乙方代表（或授权代表）：____________________签字日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产所有权证复印件2.乙方资质证明复印件3.付款凭证复印件4.房产过户手续相关文件5.验收报告复印件6.违约金计算公式说明7.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房产过户手续，认定违约。2.乙方未按约定时间支付房款，认定违约。3.甲方提供的房产存在重大质量问题，认定违约。4.乙方未按约定接受房产交付，认定违约。5.甲方未按约定提供房产相关文件，认定违约。6.乙方未按约定履行合同义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.安置房：指因城市规划、土地征收、房屋征收等原因，政府为安置被征收人而建设的住宅。2.房产转让：指房屋所有权从甲方转移到乙方的行为。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约金：指一方不履行合同义务时，应向对方支付的金钱赔偿。5.滞纳金：指乙方逾期支付房款时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理房产过户手续：乙方应与甲方沟通，要求尽快办理过户手续。如甲方拖延不办，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付房款：甲方应与乙方沟通，催促其支付房款。如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并根据实际情况考虑是否解除合同。3.房产交付时发现重大质量问题：乙方应在验收报告中明确指出问题，并要求甲方解决。如甲方拒绝解决或解决不满意，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.房产过户费用较高：双方可协商分摊过户费用，或按照市场行情合理确定费用。五、所有应用场景：1.城市规划调整导