2024年度租赁合同-商业物业5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁合同——商业物业本合同目录一览第一条租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修与保养5.1物业维护责任5.2维修请求处理5.3维修费用承担第六条保险6.1保险责任6.2保险费用承担第七条变更条款7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条提前终止合同8.1提前终止条件8.2提前终止费用第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同解除条件第十三条其他条款13.1合同附件13.2补充协议第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁物业描述1.1物业位置物业位于_______（具体地址），包括但不限于_______（房间号/楼层号）等。1.2物业面积物业的总面积为_______平方米（平方米），包括但不限于_______（具体房间或区域面积）。1.3物业用途乙方（承租方）租赁该物业用于_______（商业用途），包括但不限于_______（具体经营活动）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为_______年_______月_______日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月的租金金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2租金支付频率租金每_______支付一次（每月/每季度/每半年/每年）。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至甲方（出租方）指定的银行账户，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第四条押金4.1押金金额乙方（承租方）应向甲方（出租方）支付押金人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前终止后，乙方（承租方）按照本合同约定将物业交还给甲方（出租方）且无损坏或经甲方（出租方）同意的合理使用情况下，甲方（出租方）应在扣除乙方（承租方）应付款项后，无息退还剩余押金。4.3押金退还方式押金退还将通过银行转账的方式支付至乙方（承租方）指定的银行账户，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第五条维修与保养5.1物业维护责任甲方（出租方）负责物业的基本设施和公共区域的维护与保养，包括但不限于_______（具体设施和区域）。5.2维修请求处理乙方（承租方）在使用物业过程中发现设施损坏或需要维修，应立即通知甲方（出租方）。甲方（出租方）应在接到通知后_______个工作日内予以修复。5.3维修费用承担因物业正常使用或自然磨损导致的维修费用由甲方（出租方）承担。因乙方（承租方）使用不当或故意损坏导致的维修费用由乙方（承租方）承担。第六条保险6.1保险责任乙方（承租方）应自行办理并维持有效的_______（保险类型，如火灾保险、责任保险等）保险，并将甲方（出租方）列为共同保险人，以保障甲方（出租方）免受任何损失。6.2保险费用承担乙方（承租方）承担办理和维持上述保险所需的全部费用。第七条变更条款7.1合同变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前_______天（具体天数）以书面形式通知对方。7.2合同变更程序经双方协商一致，并签订书面变更协议，作为本合同不可分割的一部分。第八条提前终止合同8.1提前终止条件任何一方提前终止本合同，应提前_______个月（具体月数）以书面形式通知对方。8.2提前终止费用乙方（承租方）提前终止本合同，应支付给甲方（出租方）提前终止费用，费用为人民币_______元整（大写：_______元整）。第九条违约责任9.1违约行为乙方（承租方）若违反本合同的任何条款，甲方（出租方）有权要求乙方（承租方）立即改正，并支付违约金。9.2违约责任承担乙方（承租方）的违约行为导致甲方（出租方）遭受损失的，乙方（承租方）应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的争议解决地点为_______（具体地点）。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序对本合同的任何修改或补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出，经甲乙双方签字（或盖章）后，方为有效。12.3合同解除条件合同解除的条件为：_______（具体条件，如需详细说明，可在此条进行说明）。第十三条其他条款13.1合同附件本合同附件包括：_______（具体附件名称）。13.2补充协议本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2合同签署地点本合同于_______（具体地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外，与本合同有关联的其他个人或实体。第二条第三方介入情形（1）中介机构提供租赁介绍服务；（2）物业服务公司负责物业的管理和维护；（3）保险公司提供保险服务；（4）其他与租赁物业有关联的服务提供者。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同的，应遵守国家法律法规及本合同的约定，按照约定履行相关义务。3.2第三方如因履行其义务导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如未按约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，由甲方或乙方直接向第三方主张权利。第四条第三方责任限额4.1除本合同另有约定外，第三方对甲方或乙方造成的损失，承担的责任限额为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2第三方承担责任后，有权向导致损失的责任方追偿。第五条第三方权益5.1第三方有权根据本合同约定，获取相应的费用支付。5.2第三方应遵守商业秘密，不得泄露甲乙双方的商业信息。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方或乙方之间的合同关系，不影响本合同的效力。6.2第三方与甲方或乙方之间的纠纷，不影响本合同项下甲方或乙方履行本合同义务。第七条第三方介入的程序7.1甲方或乙方与第三方签订合同时，应通知对方。7.2第三方介入本合同的，应向甲方和乙方提供书面材料，包括但不限于身份证明、资质证明等。第八条第三方退出8.1第三方如需退出本合同，应提前书面通知甲方和乙方。8.2第三方退出后，本合同项下与其相关的权利义务转移至甲方或乙方。第九条第三方违约9.1第三方违反本合同的，甲方和乙方有权要求其改正，并承担违约责任。9.2第三方违约导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求赔偿。第十条第三方与甲乙方的沟通10.1甲方和乙方与第三方进行沟通，应确保沟通内容符合本合同约定。10.2甲方和乙方与第三方进行沟通，不得违反国家法律法规。第十一条第三方介入的变更11.1如本合同的第三方因故变更，甲方和乙方应签订书面变更协议，并报相关部门备案。11.2第三方变更不影响本合同的效力。第十二条第三方介入的终止12.1第三方介入本合同的，除非本合同另有约定，否则第三方应在合同终止后_______个工作日内办理相关手续，并将与本合同有关的权益和义务转移给甲方或乙方。12.2第三方未按约定办理相关手续的，甲方和乙方有权要求其承担违约责任。第十三条第三方介入的适用法律13.1本合同第三方介入的相关条款，适用中华人民共和国法律。13.2本合同第三方介入的争议，应提交至合同签订地人民法院管辖。第十四条合同的签署14.1本合同第三方介入的相关条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同第三方介入的签署地点为_______（具体地点）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业位置示意图详细描述物业的具体位置，包括街道、门牌号、建筑名称等信息。附件二：物业面积测量报告提供由专业测量机构出具的物业面积测量报告，确保数据的准确性。附件三：物业用途说明书详细说明物业的用途，包括允许的经营活动范围和其他特殊用途（如有）。附件四：租金支付明细表列出租金支付的详细信息，包括租金金额、支付频率和支付方式等。附件五：押金支付和退还流程详细描述押金的支付金额、退还条件和退还方式等。附件六：维修与保养服务条款包含物业维护责任、维修请求处理和维修费用承担等详细条款。附件七：保险条款详细说明保险责任、保险费用承担以及保险合同副本。附件八：变更条款列出合同变更的条件、程序以及相关的通知要求。附件九：提前终止合同条款详细说明提前终止合同的条件、费用支付和押金退还等。附件十：违约责任认定及赔偿标准明确各种违约行为及相应的责任认定标准和赔偿方式。附件十一：争议解决方式及地点提供争议解决的详细方式和地点，包括法院管辖等信息。附件十二：法律适用声明声明本合同适用的法律法规。附件十三：合同签署授权书（如有需要）授权书，证明签署人的授权资格和签署权限。附件十四：其他重要文件其他与租赁物业有关的重要文件，如物业管理制度、安全指南等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金、押金或保险费用。2.乙方未按约定使用物业，或从事禁止的经营活动。3.乙方未按约定维护物业，导致物业损坏或损失。4.乙方提前终止合同，未按约定支付提前终止费用。5.甲方未按约定提供物业，或未按时维修物业。6.甲方未按约定退还押金或延迟退还押金。7.任何一方未按约定履行合同义务，导致对方损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接损失赔偿责任。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。3.违约方应支付违约金，违约金金额为本合同租金金额的_______%。4.违约方在合同解除后，应立即搬离租赁物业，并支付因延迟搬离产生的相关费用。示例说明：如果乙方未按约定支付租金，甲方有权通知乙方改正，并支付迟延支付的租金金额的_______%作为迟延费用。如果乙方未能在指定期限内支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为本合同租金金额的_______%。全文完。2024年度租赁合同——商业物业1本合同目录一览第一条租赁物业描述1.1物业地址1.2物业面积1.3物业用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修请求与响应第六条保险6.1保险责任6.2保险购买6.3保险有效期限第七条变更条款7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条提前终止合同8.1提前终止条件8.2提前终止程序第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1合同附件12.2补充协议第十三条合同签署13.1签署日期13.2签署地点第十四条合同效力14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁物业描述1.1物业地址物业位于________市________区________街道________号，具体门牌号为________。1.2物业面积物业的总建筑面积为________平方米，其中租赁面积为________平方米。1.3物业用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为________年________月________日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为________年________月________日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月________元人民币（大写：________元整），租金按月支付。3.2租金支付周期租金每________支付一次，承租人应在每个支付周期到期日前________日内支付当期租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户，账户信息如下：户名：________账号：________开户行：________第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付人民币________元作为租赁押金。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认物业无损坏、无欠款的情况下，________日内退还承租人押金。4.3押金退还方式押金通过银行转账方式退还至承租人支付押金的账户。第五条维修与保养5.1出租人维修责任出租人负责物业共用部位及共用设施设备的维修与保养。5.2承租人维修责任承租人负责租赁部位及自有设施设备的维修与保养。5.3维修请求与响应承租人在发现物业存在缺陷或需要维修时，应立即通知出租人。出租人在接到维修请求后，应在________小时内响应，并在________日内完成维修。第六条保险6.1保险责任承租人应购买物业保险，并将出租人列为保险受益人。6.2保险购买承租人应在租赁开始日期前购买物业保险，保险金额不得低于物业实际价值。6.3保险有效期限保险有效期限与租赁期限一致，直至租赁结束日期。第八条变更条款8.1合同变更条件任何一方如欲变更本合同的任何条款，应提前________天以书面形式通知对方。8.2合同变更程序双方应就变更事项进行协商，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。第九条提前终止合同9.1提前终止条件在租赁期限内，任何一方提前终止合同，均应向对方支付提前终止费用，费用标准为________元人民币。9.2提前终止程序提前终止合同的一方应提前________天书面通知对方，并在通知中说明终止合同的理由。第十条违约责任10.1出租人违约责任出租人如违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，并赔偿承租人因此造成的损失。10.2承租人违约责任承租人如违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，并赔偿出租人因此造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同签订地为________市________区________街道________号，具体门牌号为________。第十二条其他条款12.1合同附件本合同附件包括但不限于：物业现状照片、租赁物业平面图、物业保险单等。12.2补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签署13.1签署日期本合同于________年________月________日签署。13.2签署地点本合同于________市________区________街道________号，具体门牌号为________签署。第十四条合同效力14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件本合同租赁期满或双方提前终止合同时，合同即行终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义本合同所述第三方包括但不限于：中介机构、维修服务提供商、保险公司等与本合同履行相关的个人或单位。1.2第三方责任第三方应按照合同约定或甲乙双方的指示，提供相应的服务或履行相应的义务。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保第三方的选择符合本合同的约定及法律法规的要求。2.2第三方介入条件第三方介入需经甲乙双方同意，并在本合同中明确第三方介入的条件和范围。2.3第三方介入程序甲乙双方应与第三方签订相应的合同，明确双方的权利和义务。第三方按照约定提供服务或履行义务后，甲乙双方应支付相应费用。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其责任范围和赔偿额度进行限制的条款。3.2第三方责任限额约定甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括赔偿额度、责任范围等。3.3第三方责任限额的调整甲乙双方应根据实际情况，及时调整第三方的责任限额，并以书面形式通知对方。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方在履行合同过程中，应接受甲乙双方的监督和管理。4.2第三方与承租人的关系第三方在提供服务或履行义务过程中，应尊重承租人的合法权益。4.3第三方与出租人的关系第三方在提供服务或履行义务过程中，应遵守出租人的规章制度。第五条第三方违约处理5.1第三方违约情形第三方如违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任。5.2第三方违约处理程序甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，甲乙双方均有权向法院提起诉讼。第六条第三方变更6.1第三方变更条件如第三方需变更合同主体，应提前________天通知甲乙双方，并征得甲乙双方同意。6.2第三方变更程序第三方变更合同主体后，应重新与甲乙双方签订合同，并明确新的合同主体。第七条第三方退出7.1第三方退出条件第三方在合同履行期间退出，应提前________天通知甲乙双方。7.2第三方退出程序第三方退出后，甲乙双方应重新协商确定新的第三方，并签订相应的合同。第八条第三方与合同解除8.1第三方与合同解除条件如合同解除，第三方与合同的关系同时终止。8.2第三方与合同解除程序合同解除后，甲乙双方应与第三方办理相关手续，包括结算费用、退还押金等。第九条第三方与合同续约9.1第三方与合同续约条件合同续约时，甲乙双方应与第三方重新签订合同，并明确新的合同期限。9.2第三方与合同续约程序甲乙双方与第三方续约前，应就续约事项进行协商，并签订书面续约协议。第十条第三方与合同转让10.1第三方与合同转让条件合同转让时，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面转让协议。10.2第三方与合同转让程序合同转让后，新的承租人或出租人应继续履行原合同的约定。第十一条第三方与合同变更11.1第三方与合同变更条件合同变更时，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。11.2第三方与合同变更程序合同变更后，甲乙双方与第三方应按照新的合同条款履行各自的权利和义务。第十二条第三方与合同终止12.1第三方与合同终止条件合同终止时，甲乙双方应与第三方办理相关手续，包括结算费用、退还押金等。12.2第三方与合同终止程序合同终止后，甲乙双方与第三方不再享有合同约定的权利和义务。第十三条第三方与合同违约13.1第三方与合同违约条件第三方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。13.2第三方与合同违约程序甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，甲乙双方均有权向法院提起诉讼。第十四条第三方与合同解除第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业现状照片详细要求：照片应包括物业的外观、内部结构、设施设备等，以充分反映物业的实际情况。附件2：租赁物业平面图详细要求：平面图应清晰展示物业的布局、面积、房间分布等信息。附件3：物业保险单详细要求：保险单应包括保险金额、保险期限、保险公司等信息，并确保保险单的有效性。附件4：维修服务记录详细要求：记录应详细记录物业的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件5：租金支付凭证详细要求：凭证应包括租金支付的日期、金额、支付方式等详细信息。附件6：押金支付凭证详细要求：凭证应包括押金支付的日期、金额、支付方式等详细信息。附件7：第三方服务合同详细要求：合同应明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用等条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.出租人未按约定提供物业或物业不符合约定。2.出租人未按时交付物业。3.出租人未按约定维修或保养物业。4.承租人未按约定支付租金。5.承租人未按约定使用物业。6.承租人未按时退还物业。7.第三方未按约定提供服务或服务不符合约定。责任认定标准：1.出租人违约责任：出租人应承担违约造成的损失赔偿责任，并支付违约金。2.承租人违约责任：承租人应承担违约造成的损失赔偿责任，并支付违约金。3.第三方违约责任：第三方应承担违约造成的损失赔偿责任，并支付违约金。示例说明：如果出租人未按约定提供物业或物业不符合约定，出租人应承担由此造成的承租人的损失，并支付违约金作为赔偿。例如，如果出租人未能在租赁开始日期前提供符合约定的物业，承租人因无法正常使用物业而遭受损失，出租人应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度租赁合同——商业物业2本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的面积1.3租赁物的用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用承担第六条保险6.1保险责任6.2保险费用承担第七条转租7.1承租人是否可以转租7.2转租的条件第八条合同变更8.1合同变更的条件8.2合同变更的程序第九条合同解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同的生效条件12.2合同的变更条件12.3合同的解除条件第十三条其他条款13.1租赁物交付时间13.2租赁物的交接手续13.3租赁物的返还条件第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于____市的商业物业，具体地址为_______。物业为一栋____层建筑，总建筑面积为____平方米。物业临街，交通便利，附近有完善的商业设施和公共服务设施。1.2租赁物的面积租赁物面积为____平方米，具体房间分配见附件一。1.3租赁物的用途承租人租赁该物业用于____（填写经营范围或用途）。如需改变用途，承租人应提前____个月书面通知出租人，并征得出租人同意。未经出租人同意，承租人不得擅自改变物业用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为____年__月__日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月____元人民币，大写：____元整。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的____日前支付当月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。第四条押金4.1押金金额承租人应于租赁开始日期前支付押金人民币____元整。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物无损坏或经双方协商确定的损坏已经修复，且承租人已按照本合同约定履行完毕全部义务的情况下，____个工作日内退还承租人押金。4.3押金退还方式押金通过银行转账的方式退还至承租人支付押金的银行账户。第五条维修与保养5.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的结构安全、设备设施的正常运行。租赁期内，出租人应确保租赁物及附属设施设备的安全、正常使用。如因出租人原因导致设施设备损坏的，出租人应负责及时修复，并承担由此产生的一切费用。5.2承租人的维修责任承租人负责日常使用中的小修小补，如照明、门窗、卫生设施等。如遇紧急情况，承租人应立即通知出租人，并采取必要的应对措施。5.3维修费用承担租赁物及附属设施设备的维修、养护、更新等费用，除法律法规另有规定外，由出租人承担。承租人使用不当或人为损坏的，维修费用由承租人承担。第六条保险6.1保险责任承租人应于租赁开始日期前，就租赁物及附属设施设备向保险公司投保，保险金额不得低于本合同第一条所述的租赁物价值。保险单证复印件应提交给出租人备案。6.2保险费用承担保险费用由承租人承担。第八条合同变更8.1合同变更的条件任何一方不得单方面变更本合同的内容。如双方因客观情况发生变化，需要变更合同的，应书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同变更的程序合同变更应通过书面协议形式进行，经双方签字盖章后生效。双方应按照变更后的合同内容履行各自的义务。第九条合同解除9.1合同解除的条件1）租赁期满，承租人未续租或双方未达成续租协议的；2）承租人严重违反本合同的约定，出租人要求解除合同的；3）因不可抗力或政府政策导致合同无法履行的；4）法律、法规规定的其他情形。9.2合同解除的程序合同解除应通过书面协议形式进行，经双方签字盖章后生效。合同解除后，承租人应按照本合同约定承担相应的违约责任。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人未按照本合同约定提供租赁物或未履行出租人义务的，应承担相应的违约责任。10.2承租人的违约责任承租人未按照本合同约定支付租金、押金或未履行承租人义务的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决的方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点本合同签订地为合同争议解决的地点。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的变更条件合同的变更应符合本合同第八条的约定。12.3合同的解除条件合同的解除应符合本合同第九条的约定。第十三条其他条款13.1租赁物交付时间租赁物的交付时间为本合同第一条所述的租赁开始日期。13.2租赁物的交接手续租赁物的交接手续包括但不限于：租赁物现状的确认、钥匙交接、相关资料的移交等。13.3租赁物的返还条件租赁期满或合同提前解除后，承租人应按照本合同约定将租赁物返还给出租人。如租赁物有损坏，承租人应负责修复或承担修复费用。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章出租人（甲方）：________________营业执照号：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________14.2承租人签字盖章承租人（乙方）：________________营业执照号：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________签署日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的任何个人、公司或机构。第三方介入是指在租赁过程中，第三方参与或影响租赁物的使用、管理、维修等行为。15.2第三方介入的范围第三方对租赁物进行查验、维修、保养；第三方与甲乙方就租赁物进行沟通协调；第三方为甲乙方提供租赁物相关的服务和支持。第十六条第三方介入的程序及要求16.1第三方介入的程序甲乙方在租赁过程中，如涉及第三方介入的事宜，应提前书面通知对方，并征得对方的同意。未经对方同意，甲乙方不得擅自允许第三方介入。16.2第三方介入的要求甲乙方在允许第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和能力，并承担第三方介入可能带来的风险和责任。第三方介入不得违反本合同的约定，不得损害甲乙方的合法权益。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任的界定第三方介入的事宜，如因第三方的原因导致租赁物损坏、损失或造成甲乙方损失的，甲乙方不承担责任。但甲乙方有义务协助甲乙方处理与第三方的纠纷。17.2第三方责任限额的确定如第三方介入的事宜导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。赔偿金额不超过甲乙方实际损失的____%。17.3第三方赔偿的程序甲乙方应书面通知第三方赔偿，并提供相应的证据。第三方应在收到赔偿通知后的____个工作日内，按照甲乙方的要求进行赔偿。第十八条甲乙方的义务18.1甲方的义务出租人应确保租赁物符合约定的用途，并承担租赁物结构安全、设备设施的正常运行等责任。18.2乙方的义务承租人应按照本合同约定支付租金、押金，并承担日常使用中的小修小补等责任。第十九条第三方介入的违约责任19.1第三方介入的违约行为第三方如违反本合同的约定，或未经甲乙方同意擅自介入租赁物的，视为违约行为。19.2第三方违约责任的承担第三方违约的，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。赔偿金额不超过甲乙方实际损失的____%。第二十条合同的解除与终止20.1合同解除的条件如第三方介入的事宜导致合同无法履行，甲乙方均有权解除合同。20.2合同终止的条件租赁期满或合同解除后，本合同即终止。第二十一条争议解决21.1争议解决的方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决的地点本合同签订地为合同争议解决的地点。第二十二条合同的生效、变更和解除22.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。22.2合同的变更条件合同的变更应符合本合同第十五条的约定。22.3合同的解除条件合同的解除应符合本合同第十九条的约定。第二十三条其他条款23.1租赁物交付时间租赁物的交付时间为本合同第一条所述的租赁开始日期。23.2租赁物的交接手续租赁物的交接手续包括但不限于：租赁物现状的确认、钥匙交接、相关资料的移交等。23.3租赁物的返还条件租赁期满或合同提前解除后，承租人应按照本合同约定将租赁物返还给出租人。如租赁物有损坏，承租人应负责修复或承担修复费用。第二十四条双方签字盖章24.1出租人签字盖章出租人（甲方）：________________营业执照号：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________24.2承租人签字盖章承租人（乙方）：________________营业执照号：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________签署日期：________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状确认书详细要求和说明：租赁物现状确认书应详细记录租赁物的外观、结构、设施设备等情况。甲乙方在签署租赁合同前，应共同进行租赁物的查验，并在确认书上签字盖章。附件二：钥匙交接记录详细要求和说明：钥匙交接记录应详细记录钥匙的数量、种类和交接时间、地点等信息。甲乙方在租赁物的交付和返还时，应共同进行钥匙的交接，并在记录上签字盖章。附件三：租赁物相关资料移交清单详细要求和说明：租赁物相关资料移交清单应详细列明租赁物的相关资料，如产权证、使用说明书、维修记录等。甲乙方在租赁物的交付和返还时，应共同进行资料的移交，并在清单上签字盖章。附件四：租金支付证明详细要求和说明：租金支付证明应详细记录租金的支付时间、金额、方式等信息。承租人应按照本合同约定，提供租金支付的证明。附件五：押金支付证明详细要求和说明：押金支付证明应详细记录押金的支付时间、金额等信息。承租人应按照本合同约定，提供押金支付的证明。附件六：第三方介入同意书详细要求和说明：第三方介入同意书应详细记录第三方介入的事宜、时间、地点等信息。甲乙方在允许第三方介入时，应签署该同意书。附件七：第三方介入证明详细要求和说明：第三方介入证明应详细记录第三方介入的事宜、时间、地点等信息。甲乙方在第三方介入时，应共同进行证明的签署。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为及责任认定示例：如果出租人未能在合同约定的时间内交付租赁物，或者租赁物不符合合同约定的条件，视为出租人违约。出租人应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。2.承租人的违约行为及责任认定示例：如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金或押金，或者未按照合同约定使用租赁物，视为承租人违约。承租人应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。3.第三方的违约行为及责任认定示例：如果第三方介入的事宜导致合同无法履行，或者第三方未按照合同约定承担责任，视为第三方违约。第三方应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。2024年度租赁合同——商业物业3本合同目录一览第一条租赁物1.1物业描述1.2租赁面积1.3位置与周边设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条租赁用途4.1租赁物使用目的4.2租赁物使用限制第五条维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修请求与处理流程第六条保险责任6.1承租人保险要求6.2保险费用承担6.3保险理赔流程第七条费用承担7.1物业管理费7.2水电费用7.3其他相关费用第八条法律遵守8.1法律法规8.2合同条款遵守第九条违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约9.3违约处理流程第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条提前终止合同11.1提前终止条件11.2提前终止手续第十二条合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更手续第十三条继承与转让13.1合同继承13.2合同转让第十四条附则14.1合同效力14.2合同附件14.3合同签订日期第一部分：合同如下：第一条租赁物1.1物业描述1.1.1物业地址：具体到街道门牌号，城市，省/州，邮编。1.1.2物业类型：商业大厦/商场/店铺等。1.1.3物业现状：详细描述物业的现状，包括内部装修情况，设施设备等。1.2租赁面积1.2.1总面积：明确物业的总面积。1.2.2租赁面积：明确承租人租赁的面积，并确保该面积已在物业所有权证或其他官方文件中标注。1.3位置与周边设施1.3.1地理位置：描述物业的具体位置，包括交通便利性，最近的公共交通站点等。1.3.2周边设施：列出周边的主要商业设施，公共服务设施等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁起始日期：明确租赁合同的起始日期。2.1.2搬迁期限：明确承租人应在租赁开始日期前多少天完成搬迁。2.2租赁结束日期2.2.1租赁结束日期：明确租赁合同的结束日期。2.2.2续租选项：如果有续租选项，明确续租的条件和程序。2.3租赁续约条款2.3.1续约通知：承租人在租赁结束前应给予多少天的续约通知。2.3.2续约租金：续约后的租金调整条款。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金标准：明确每平方米的租金标准。3.1.2租金总计：计算并明确总租金金额。3.2租金支付周期3.2.1支付周期：明确租金的支付周期，如每月、每季度等。3.2.2支付日期：明确每期租金的支付日期。3.3租金支付账户信息3.3.1账户名称：明确租金收款人的账户名称。3.3.2账号信息：明确租金收款人的银行账号。第四条租赁用途4.1租赁物使用目的4.1.1用途限制：明确允许的用途范围，如商业、办公、零售等。4.1.2用途变更：如果用途需要变更，应遵循的程序和条件。4.2租赁物使用限制4.2.1限制项目：列出不允许使用的项目或行为。4.2.2限制后果：明确违反使用限制的后果。第五条维修与保养5.1出租人维修责任5.1.1维修范围：明确出租人负责维修的物业部分。5.1.2维修响应时间：明确对于紧急维修，出租人应在多长时间内响应。5.2承租人维修责任5.2.1维修范围：明确承租人负责维修的物业部分。5.2.2维修程序：明确承租人进行维修应遵循的程序。5.3维修请求与处理流程5.3.1请求方式：明确承租人如何提出维修请求。5.3.2处理流程：明确维修请求的处理流程和时限。第八条保险责任65第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物业现状照片详细要求：照片应包括物业的外观、内部装修、设施设备等情况，以确保双方对物业现状有清晰的认识。2.附件二：租赁物业所有权证详细要求：提供物业所有权证的复印件，证明出租人对物业的所有权。3.附件三：租赁物业共有权人同意出租证明详细要求：如有共有权人，需提供共有权人同意出租的书面证明。4.附件四：承租人营业执照复印件详细要求：提供承租人的营业执照复印件，证明其合法经营资格。5.附件五：承租人信用证明详细要求：提供承租人的信用证明，以确保其履行合同的能力。6.附件六：租金支付凭证详细要求：提供租金支付的银行转账凭证或现金支付收据，证明租金支付情况。7.附件七：维修保养协议详细要求：提供维修保养服务的协议，明确维修保养的范围和责任。8.附件八：保险单复印件详细要求：提供承租人购买的物业保险单复印件，确保物业得到有效保障。9.附件九：物业管理制度详细要求：提供物业管理制度，明确物业管理的具体要求和流程。10.附件十：合同续约条款详细要求：提供合同续约的条款，明确续约的条件和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约违约行为：未能按照合同约定提供租赁物业或物业不符合约定的使用条件。责任认定：出租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内提供租赁物业，应支付违约金。2.承租人违约违约行为：未能按照合同约定支付租金、使用物业不符合约定或提前终止合同。责任认定：承租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，应支付违约金。3.第三方违约违约行为：第三方（如中介、维修保养服务提供商等）未能按照合同约定提供服务。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金或赔偿损失。示例说明：如果中介未能在合同约定的时间内完成租赁物的交付，应支付违约金。全文完。2024年度租赁合同——商业物业4本合同目录一览第一条租赁物业描述1.1物业地址1.2物业面积1.3物业用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修与保养5.1物业维护责任5.2维修请求处理5.3维修费用承担第六条保险6.1保险责任6.2保险费用承担第七条变更与解除合同7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条通知11.1通知方式11.2通知期限第十二条其他条款12.1附加条款12.2附录第十三条双方签署13.1签署日期13.2签署地点第十四条合同附件14.1附件一：物业照片14.2附件二：租赁平面图14.3附件三：押金收据14.4附件四：租金支付记录第一部分：合同如下：第一条租赁物业描述1.1物业地址：北京市朝阳区路号商业楼层1.2物业面积：共计1000平方米，其中办公区域800平方米，展示区域200平方米1.3物业用途：乙方租赁该物业用于办公及展示产品，不得擅自改变物业用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日，如乙方需续租，应于租赁期满前3个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币100,000元，共计1,200,000元3.2租金支付周期：每月10日前支付当月租金3.3租金支付方式：通过银行转账方式支付至甲方指定的账户第四条押金4.1押金金额：人民币200,000元4.2押金退还条件：租赁期满后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，经甲方检查无损坏或经甲方认可的合理损耗后，甲方应在扣除乙方应付款项后10日内退还剩余押金4.3押金退还方式：通过银行转账方式支付至乙方指定的账户第五条维修与保养5.2维修请求处理：乙方发现物业存在缺陷或需要维修时，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后5个工作日内予以修复5.3维修费用承担：因物业自然损耗或正常使用导致的维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担第六条保险6.1保险责任：甲方应为其物业投保火灾保险，并确保乙方在保险范围内受到保障6.2保险费用承担：甲方承担保险费用第七条变更与解除合同7.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议7.2合同解除条件：除非不可抗力或其他法律规定的因素，任何一方不得单方面解除本合同。如乙方需提前解除合同，应提前3个月书面通知甲方，并支付违约金，违约金为剩余租金的20%第八条违约责任8.1违约行为：乙方未按本合同约定支付租金、押金或未履行其他合同义务的，视为违约8.2违约责任承担：乙方违约的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为剩余租金的20%第九条争议解决9.1争议解决方式：如发生本合同引起的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼9.2争议解决地点：北京市朝阳区第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律第十一条通知11.1任何一方应以书面形式向对方发送通知，通知地址为双方在本合同中填写的地址11.2通知自发送之日起视为送达第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力12.2附录：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力第十三条双方签署13.1本合同自双方签字或盖章之日起生效13.2签署日期：2024年1月1日13.3签署地点：北京市朝阳区路号第十四条合同附件14.1附件一：物业照片