出租房定金协议

出租房定金协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方支付定金事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为：____________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。3.2乙方支付租金方式为：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、定金4.1乙方应在签订本协议时支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。4.2定金支付后，乙方如按时支付租金，甲方应在租赁期满后退还乙方。4.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权扣除定金作为违约金。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在签订本协议时，应真实、完整、准确地提供相关信息，如信息不实造成损失的，责任由提供方承担。7.3双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.租赁合同3.定金收据4.设施使用说明5.付款凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金2.乙方未按约定使用房屋及附属设施3.乙方提前解除或变更合同未经甲方同意4.乙方提供虚假信息5.甲方未按约定时间退还定金三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.定金：指乙方为保证履行租赁合同而支付给甲方的一定金额的钱。4.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。5.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延支付租金：解决办法：提醒乙方支付租金，逾期未付的，按约定收取滞纳金。2.乙方损坏房屋设施：解决办法：要求乙方按市价赔偿。3.甲方未按约定退还定金：解决办法：协商要求甲方退还定金，协商不成的，依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人出租