2024地产销售合同台账模板

2024地产销售合同台账模板合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】地址：【详细地址】法定代表人：【姓名】联系电话：【电话号码】乙方（买方）：【全称】地址：【详细地址】法定代表人：【姓名】联系电话：【电话号码】鉴于甲方是房地产开发商，拥有【项目名称】的合法所有权和销售权；鉴于乙方愿意购买【项目名称】的房产，并愿意按照本合同的约定支付价款；第一条合同标的1.1本合同的标的为【项目名称】，位于【详细地址】，房屋产权证号：【产权证号】。1.2甲方应按照本合同约定，向乙方交付上述房产。第二条合同价格2.2乙方应按照本合同约定的付款方式，向甲方支付总价。第三条付款方式3.1乙方在本合同签订之日起【天数】日内，向甲方支付首付款【金额】元整（大写：【金额】元整）；3.2剩余款项【金额】元整（大写：【金额】元整），乙方应按照甲方通知的进度，分【期数】期支付；3.3乙方未按时支付款项的，应按照逾期付款金额的【比率】支付滞纳金。第四条交付及验收4.1甲方应在本合同约定的交付日期【日期】前，将符合合同约定的房产交付给乙方；4.2乙方对交付的房产进行验收，如不符合合同约定的，甲方应在接到乙方通知后的【天数】日内，负责整改并重新交付；4.3甲方未按时交付房产的，应按照逾期交付房产的【比率】支付违约金。第五条产权过户5.1甲方应在本合同约定的过户日期【日期】前，完成房产的权属转移手续；5.2乙方应按照甲方提供的资料和要求，配合办理产权过户手续；5.3因甲方原因导致产权过户失败的，甲方应承担相应责任。第六条售后服务6.1甲方应提供【期限】年的质保服务，质保期内如有质量问题，甲方负责维修或更换；6.2甲方应提供【期限】年的物业管理服务，服务内容详见附件。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任；7.2甲方未按约定交付房产的，应支付违约金【金额】元整（大写：【金额】元整）；7.3乙方未按约定支付价款的，应支付滞纳金【金额】元整（大写：【金额】元整）。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.3如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至产权过户完毕之日终止。甲方（卖方）：（签字/盖章）乙方（买方）：（签字/盖章）签订日期：【日期】附件：物业管理服务内容1.物业公司名称：【名称】2.服务内容包括：【具体内容】3.服务期限：【期限】4.服务费用：【费用】一、附件列表：1.房产证复印件2.购房发票复印件3.物业管理服务合同4.房屋质量保证书5.房屋使用说明书6.付款凭证复印件7.产权过户相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，认定违约。2.甲方交付的房产不符合约定，认定违约。3.乙方未按约定时间支付价款，认定违约。4.乙方未按约定配合办理产权过户手续，认定违约。5.甲方未提供售后服务或服务不符合约定，认定违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房地产开发商，拥有房产的合法所有权和销售权。2.乙方：指购买房产的买方，需按照合同约定支付价款。3.合同标的：指本合同的房产标的，具有特定位置和产权证号。4.总价：指合同约定的房产买卖价格，包括房款及相关费用。5.首付款：指乙方在签订合同后支付的一部分房款。6.滞纳金：指乙方未按时支付价款所产生的违约金。7.违约金：指甲方未按约定交付房产或乙方未按约定支付价款所产生的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：解决办法：按照合同约定支付违约金，并要求甲方按时交付。2.甲方交付的房产不符合约定：解决办法：要求甲方按照约定整改并重新交付，如有必要，可以依法要求退房。3.乙方延迟支付价款：解决办法：按照合同约定支付滞纳金，并要求乙方按时支付。4.乙方未配合办理产权过户手续：解决办法：提醒乙方按照约定配合办理过户手续，如乙方仍不配合，可以依法要求乙方承担违约责任。5.甲方未提供售后服务或服务不符合约定：解决办法：要求甲方按照约定提供售后服务，如甲方未提供或服务不符合约定，可以依法要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方作为房地产开发商，与乙方作为购房者之间的房产买卖。2.甲方作为物业服务提供者，与乙方作为房产所有者之间