2024年商品房买卖合同模板（6篇）

第3页共3页2024年商品房买卖合同模板甲方甲方：_____乙方：_____代理人：_____根据中华人民共和国以及____市房地产法规的有关规定，甲、乙双方经过平等协商，签订本协议。一、销售模式说明本项目商业类产品施行分期销售。本协议不表明甲乙双方对_____商业类产品进行认购或者进行类似性质的活动，而仅是甲、乙双方约定，待_____商业类产品正式发售后，乙方有按优先权顺序依次享有优先挑选、认购、购买产品的权利。二、标的物1.产品：_____商业产品2.物业地址：________________________________________。三、优先权确认姓名/公司名称：_____代理人：_____身份证号码/护照号码：_____公司注册号/法人代码：_____地址/法定地址：_____电话：_____邮政编码：_____传真：_____电子邮箱：_____乙方有意购买本协议第二条第一款所指明的物业产品类型，本协议确认的优先权号码为_____。_____居住类产品正式发售后，乙方按优先权顺序依次享有优先挑选、认购、购买本种类产品的权利。四、优先权保证金1.为了确保在项目正式开盘销售时，乙方能够按照所拥有的优先权享有相应的优先挑选及购买产品的权利，经甲乙双方协商一致，乙方愿意以每套产品____元金额向甲方支付优先权保证金。乙方意向购买的产品数量为_____套，乙方向甲方支付人民币____元整。2.甲、乙双方正式签订《____市商品房预售合同》，本协议优先权保证金自动充抵部分乙方所购产品首期款。首期款不足部分根据甲、乙双方签订的《____市商品房预售合同》，乙方需另行补齐。五、优先权终止及失效1.甲方在正式签订《____市商品房预售合同》前三个工作日电话或书面通知乙方选房，并办理相关购房手续。2.乙方与甲方正式签订《____市商品房预售合同》之前，乙方有权放弃优先权。3.在甲方正式通知乙方选房后的三个工作日内，若乙方尚未与甲方正式签署《____市商品房预售合同》，则视为乙方自愿放弃本协议约定的优先权。4.自甲方接到乙方书面告知其自愿放弃优先权之日起，甲方开始为乙方办理免息退还优先权保证认金的手续，并在十五个工作日内将乙方按本协议支付的优先权保证认金无息退还给乙方。同时，本协议自动终止。六、其他本协议共三页，一式四份，甲、乙双方各执二份，自双方签章之日起生效。甲方(盖章)：_____乙方(签字)：_____法定代表人(签字)：_____代理人(签字)：_________年____月____日____年____月____日签订地点：_____签订地点：_____2024年商品房买卖合同模板（2）甲方(出卖方)：_____身份证号码：_____乙方(买受方)：_____身份证号码：_____甲乙双方根据有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方房屋事宜订立本合同，以资共同信守执行。1、甲方转让给乙方房屋基本情况：1_1、该房屋系座落在高密市齐鲁纺织城育龙公寓小区，____号楼____单元_____户____平米2、房屋转让价格(不包括按揭银行的余款)：2_1、经甲乙双方协商一致，现甲方以总价款____元整的价格将该房屋转让给乙方。2_2、本合同2_1条款由双方所确定的转让价格包括以下费用：2_2_1、该房屋的价款：2_2_2、甲方对该房屋进行装修装饰施工时，对该房屋所建设和添置的与该房屋不可分离的附属物的价款：2_2_3、因该房屋转让所产生的交易税款不包括在内。3、应缴税费的承担：甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所缴纳的税费，双方另有约定的，按双方约定执行。4、房屋的交付：4_1、甲方应于收到乙方全额房款之日起两日内将该房屋交付乙方并使用。4_2、甲方逾期向乙方交付该房屋时，每逾期一日，应按乙方支付房款总金额的万分之五向甲方承担违约金。5、房屋产权证书的过户及办理：5_1、甲方应于本合同订立后____日内，与该房屋的按揭抵押银行联系帮助乙方办好变更手续。如因甲方原因造成按揭断供银行，造成的一切损失由甲方负责。5_2、甲方最迟于收到乙方全额方款，依照本合同____日通知乙方共同至高密市房产交易中心办理该房屋的产权证变更过户手续。5_3、甲方逾期履行以下合同义务时，每逾期一日，应按该房屋总价款的万分之五向乙方支付违约金。5_3_1、甲方逾期履行5_1条款的银行变更手续;5_3_2、甲方逾期通知乙方办理该房屋的产权变更手续时;6、房屋使用费的分担：6_1、本合同所述的房屋使用费是指一方使用房屋时应交纳的物业费、水电费、取暖费、电视费等因房屋使用而发生的相关费用。6_2、甲乙双方按如下约定分担各方的房屋使用费：甲方将该房屋交付乙方之前发生的全部使用费由甲方承担;乙方接收该房屋以后发生的全部费用由乙方承担。7、其他：7_1、甲乙双方的通讯地址一方如果迁址或者变更电话，应当书面通知对方。7_2、未经甲乙双方签署书面文件，不得对本合同进行更改;未尽事宜，由双方当事人另行协商确定。7_3、双方因本合同发生的全部争议，由双方协商解决，协商不成时有高密市人民法院仲裁解决，胜诉方为解决争议而发生的诉讼费、仲裁费、律师费、交通费和通讯费等由败诉方承担。7_4、本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。7_5、本合同标题仅为方便阅读，不构成本合同的组成部分亦不作为本合的解释之用。7_6、本合同自双方签字之日起生效。7_7、本合同一式两份，双方各持一份。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_________年____月____日____年____月____日2024年商品房买卖合同模板（3）买卖合同书甲方：（出售方）乙方：（购买方）鉴于甲方是合法持有并拥有位于（详细地址）的商品房的所有权的合法权利人，愿意将该商品房出售给乙方；乙方愿意以一定的价格购买该商品房。经双方协商一致，达成以下条款：第一条定价1.1根据市场行情及协商一致，甲方同意将该商品房以总价（金额）出售给乙方。1.2乙方应当在（日期）前支付全部购房款项。第二条商品房的权属和使用状况2.1甲方保证其是该商品房的合法权利人，拥有该商品房的所有权。2.2甲方保证该商品房不存在公共租赁、人民法院、仲裁机构、政府部门等权利人对其产生的任何权属、拍卖、查封、冻结等限制。2.3乙方在收到商品房产权证书前，不得对商品房进行任何权利转让、转租或抵押。第三条商品房的交付3.1甲方在收到全部购房款项后，应在（日期）前将商品房交付给乙方。3.2商品房的交付方式为（具体交付方式），乙方应验收商品房，如有任何质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。3.3商品房的交付后，乙方享有该商品房的使用权，并成为该商品房的合法权利人。3.4因不可抗力因素导致商品房无法交付的，甲方应及时通知乙方，并双方书面约定延期交付或解除合同。第四条商品房的税费4.1商品房的购房费用包括但不限于房屋购买总价，中介费、契税、印花税、公证费等相关费用。4.2签订本合同时，双方约定由甲方承担（具体费用），乙方承担（具体费用）。4.3乙方在购买商品房后，应按照国家相关规定缴纳相应的税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的，应向另一方支付违约金。违约金的数额为合同总价的（具体比例）。5.2如因乙方原因导致无法按时支付购房款项的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的购房款项。5.3如因甲方原因导致无法按时交付商品房的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款项并支付违约金。第六条知情权6.1甲方应向乙方提供商品房的完整资料，包括但不限于商品房产权证书、房屋使用证等相关证件。6.2甲方应向乙方提供商品房的详细描述，包括但不限于商品房的面积、户型、楼层等。6.3甲方承诺所提供的商品房信息真实、准确，如有虚假信息导致乙方受损，甲方应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1因本合同产生的争议，由双方协商解决。协商不成的，提交有管辖权的法院解决。第八条合同生效8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同以正本两份，甲方和乙方各执一份。甲方：签名：日期：乙方：签名：日期：2024年商品房买卖合同模板（4）卖方(简称甲方)：_____身份证号码：_____买方(简称乙方)：_____身份证号码：_____第一条：房屋的基本情况甲方房屋坐落于_____;位于第_____层_____户，房屋结构为_____，房产证登记面积____平方米，地下室一间，面积____平方，房屋权属证书号为_____。第二条：价格以房产证登记面积为依据，每平米____元，该房屋售价总金额为____万元整，大写：_____。第三条：付款方式乙方于本合同签订之日向甲方支付定金____元整，小写：_____(大写_____)，余款____元(大写_____)在房屋过户手续办理完毕之日支付。第四条：房屋交付期限甲方应于本合同签订之日起____日内，将该房屋交付乙方。第五条：乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第____天起至实际付款之日止，每逾期____天，乙方按累计应付款的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。第六条：甲方逾期交付房屋的违约责任除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，同时，本房屋目前尚处于出租状态，甲方应按照乙方的意愿解除原租赁关系或把租赁权转给乙方。乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期____天，甲方按累计已付款的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。第七条：关于产权过户登记的约定甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起____天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的____%赔偿乙方损失。第八条：签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。第九条：甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出，逾期超过____日，乙方每日按已付款的____%收取违约金。第十条：因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。第十一条：本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十二条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由方所在地人民法院起诉。第十三条：本合同一式____份，甲、乙双方各执____份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。甲方甲方：_____乙方：_____电话：_____电话：_________年____月____日____年____月____日2024年商品房买卖合同模板（5）商品房买卖合同合同编号：[合同编号]甲方（卖方）：[甲方姓名][甲方身份证号码][甲方地址]乙方（买方）：[乙方姓名][乙方身份证号码][乙方地址]鉴于：1.甲方是商品房的合法所有人，有权出售该房产。2.乙方自愿购买甲方所拥有的该房产。根据有关法律、法规的规定，甲乙双方经友好协商，就乙方购买甲方拥有的该房产事宜达成如下协议:第一条房产信息（对房产的详细描述，包括但不限于房屋地理位置、建筑面积、房产证号等）第二条买卖价格1.乙方同意以____（数字）____（中文大写）作为商品房的买卖价格。2.买卖价格的支付方式和时间。a)在签订本合同时，乙方支付定金金额____（数字）____（中文大写）。b)在商品房交付时，乙方支付房屋余款金额____（数字）____（中文大写）。第三条商品房交付日期1.商品房的交付时间为____（具体日期）____。2.甲方应确保在房屋交付前，房屋已完成装修工程、并具备居住条件。第四条房屋的过户手续1.商品房的过户手续由甲方负责办理。2.乙方应在得到甲方通知的10个工作日内，向相关部门提供办理房屋过户所需的材料和信息。第五条房屋质量保证1.甲方保证房屋在交付之日起12个月内的质量问题，由甲方承担维修责任。2.如果房屋在交付之日起12个月内发现质量问题，乙方有权要求甲方维修或退还购房款项。第六条合同解除1.甲方或乙方如有违约行为，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。2.除非双方经协商一致，否则不得解除本合同。第七条法律适用和争议解决1.本合同适用中国法律。2.双方如对本合同的解释和履行发生争议，应先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同附件1.本合同附件包括但不限于以下文件：a)商品房的相关材料和证明文件；b)交付时买房所需的材料和信息；c)其他双方认可的文件。2.本合同附件与本合同具有同等法律效力。第九条其他事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同正本一式两份，甲方和乙方各执一份。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：___________签字：___________日期：___________日期：___________-以上仅为示例，并不构成法律意见。根据您所在地的法律和具体情况，可能需要对合同进行适当的修改和调整。建议您咨询律师以获取专业意见。2024年商品房买卖合同模板（6）商品房买卖合同甲方（买方）：（详细联系方式）乙方（卖方）：（详细联系方式）甲方与乙方经协商一致，就甲方购买乙方的房屋达成如下合同：第一条房屋基本情况1.甲方购买乙方位于（具体地址）的房屋，总建筑面积为（具体面积），包括（具体房间数量和面积）等。2.房屋的土地使用权、房屋产权、建筑面积等情况符合国家相关法律法规和规定。第二条房屋交付及验收1.房屋交付时间为自本合同签订之日起约定的（具体交付时间），甲方应在约定时间内接受乙方交付的房屋。2.甲方在验收房屋前，有权对房屋进行全面检查，并在验收前提出合理的要求和意见。乙方应根据甲方的要求合理调整房屋的问题。3.甲方在验收合格的前提下，应立即支付房屋总价款的xx%作为首付款。余款应在约定的房屋交付之日前支付清，逾期支付的，每日按照