2024年土地购买合同范本（3篇）

第3页共3页2024年土地购买合同范本甲方：乙方：经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：一、地块概况1、该地块位于xx市_____，土地面积为____平方米（折____亩）。宗地四至及界址点座标详见附件。2、现该地块的用途为商住用地，属开发用地。二、转让方式1、甲方与乙方共同出资成立_____房地产开发有限公司（以下简称合作公司），甲方以所售卖的土地作价x万入股认缴注册资本，占x股权；乙方以货币出x万一次性出资注册资本，占x股权。2、甲方所出让的土地保证在合作公司营业执照下发后，一个月内办理完成土地过户至合作公司名下事宜。并确保该地块的容积率大于等于x，绿化率不少于x，建筑密度不小于x，土地用途为商业、住宅用地。2、土地的转让价为____万元/亩，转让总价为人民币____万元。3、乙方同意按以下时间和金额分四期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的____%，计人民币____万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好合作公司营业执照手续和完成货币入资。第二期，转让土地在国土局登记受理办理过户于合作公司名下时，双方签订股份转让协议，乙方再行支付地价款的____%，计人民币____万元。第三期，办结该土地的国有土地使用证后____个工作日内支付地价款的____%，计人民币____万元，余下____%的尾款待土地办理完规划许可证后十天内付清。4、为保证前款第一期地价款的及时支付，甲方应先行办理合作公司购买转让土地的出让协议，以确保过户等工作的实施进度与本协议相吻合。5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关开发指标、税费返还及政策协调。三、违约责任1、甲方诚邀乙方参与其____亩土地的第三方转让事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计67万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起____个工作日内支付此款。2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的x作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过x个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。3、甲方、乙方分别承担合作公司注册的相关费用。四、其他1、在土地出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方另行承担。2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。5、本协议经各方代表签字盖章后生效。6、本协议一式四份，双方各执两份。甲方（盖章）：代表：乙方（盖章）：代表：____年____月____日2024年土地购买合同范本（2）土地购买合同甲方：_____________________（以下称为“卖方”）地址：_______________________电话：_______________________身份证号码：__________________乙方：_____________________（以下称为“买方”）地址：_______________________电话：_______________________身份证号码：__________________根据买方希望购买卖方所拥有的土地，并经过双方充分协商，达成以下协议：第一条买卖土地基本事项1.1土地坐落地点：_______________________________1.2土地面积：___________________________________1.3土地用途：___________________________________1.4土地权属：卖方拥有该土地的合法所有权。第二条买卖价格及支付方式2.1买方向卖方支付的土地购买总价格为：______________________（大写：_________________________）。2.2买方以如下方式向卖方支付购买款项：（1）支付定金：在签订本合同后，买方应向卖方支付定金，金额为购买总价的______%（大写：________________%），定金支付方式：___________________。（2）支付尾款：买方应在______日内将尾款支付给卖方，尾款金额为购买总价减去定金的余额。第三条过户手续3.1买方应承担土地过户手续以及相关费用。3.2卖方应提供完整的土地权属证明文件，包括但不限于：土地证、土地规划许可证等，以完成土地过户手续。第四条违约责任4.1一方违约的责任：（1）如卖方未按约定时间提供土地权属证明文件或不符合约定的土地交付条件，卖方应向买方支付相当于购房价格______%（大写：________________%）的违约金。（2）如买方未按约定时间支付定金或尾款，买方应向卖方支付相应的违约金。4.2终止合同：如因任何一方无法履行合同或基于其他原因，导致合同的目的无法实现，双方均有权解除本合同，解除合同时应协商处理合同解除后的款项归属等事宜。4.3免责条款：由于政府政策变化、法律法规修改或其他不可抗力等原因导致的合同履行不符合预期，双方应充分理解并互相协商解决。第五条合同生效及附加条款5.1本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。5.2本合同自双方签字盖章之日起生效。5.3本合同如有争议，买卖双方应友好协商解决；协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。甲方（卖方）签字：________________________时间：______________乙方（买方）签字：________________________时间：______________2024年土地购买合同范本（3）合同编号：【填写】甲方：【购买方名称】地址：【购买方地址】乙方：【出售方名称】地址：【出售方地址】鉴于甲方同意购买乙方名下位于【土地地址】的【土地性质】，经双方友好协商，现就本次土地购买事宜达成如下协议：一、土地购买价格及支付方式1.1甲方同意购乙方名下位于【土地地址】的【土地性质】，该土地的总面积约为【具体面积】，购买价格为人民币【具体金额】（大写：【具体金额大写】）元整。1.2甲方应在本合同签署之日起【具体时间】内向乙方支付土地购买价格，支付方式为【详细支付方式】。二、土地所有权交割2.1甲方支付土地购买价格后，乙方应立即办理相关土地所有权过户手续，将土地所有权正式转让给甲方。2.2土地所有权过户手续完成后，乙方应向甲方交付相关土地产权证书及相关文件。三、违约责任3.1若甲方未按约定时间向乙方支付土地购买价格，甲方应承担违约责任并赔偿乙方因此造成的损失。3.2若乙方未能按约定时间办理土地所有权过户手续，乙方应承担相应的违约责任并赔偿甲方因此造成的损失。四、其他约定4.1本合同自双方签署之日起生效，至土地所有权过户手续完成之日终止。4.2本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等效力。4.3本合同如有争议，应友好协商解决，如协商不成，任何一方