呼和浩特市写字楼租赁合同

呼和浩特市写字楼租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁房屋基本信息1.1甲方出租的写字楼位于：__________，楼号：__________，房号：__________，建筑面积：__________平方米。1.2乙方承租的写字楼用途为：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租的写字楼符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备租赁条件。5.2甲方应确保写字楼内的公共设施正常运行，及时维修损坏的公共设施。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照约定的用途使用写字楼，不得擅自改变用途，不得从事违法活动。6.2乙方应合理使用写字楼内的设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离写字楼，并将写字楼恢复原状。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。7.2甲方未按约定提供写字楼或提供不符合约定的写字楼，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.呼和浩特市写字楼租赁合同2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.写字楼平面图5.租金支付证明6.押金支付证明7.房屋交付确认书8.房屋交还确认书9.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供写字楼或提供不符合约定的写字楼，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.租赁期满后，乙方未按甲方要求迁离写字楼，并将写字楼恢复原状，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.甲乙双方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有写字楼并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁写字楼并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：写字楼实际状况与合同约定不符。解决办法：立即与甲方沟通，要求甲方按照约定提供符合要求的写字楼。如甲方拒不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方支付租金出现逾期。解决办法：提醒乙方按时支付租金，如乙方逾期未付，按照合同约定扣除滞纳金。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。3.问题：租赁期满后，乙方未能迁离写字楼。解决办法：提前与乙方沟通，