专业租房合同让租房

专业租房合同让租房合同编号：__________出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________第一条租赁物业1.1出租方同意将位于______市______区______街道______号的房产出租给承租方。1.2租赁物业的面积为______平方米。1.3承租方租赁该租赁物业仅限于______（用途）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月向出租方支付租金，租金为______元/月。3.2租金支付方式为______（银行转账/现金/等）。3.3租金每______支付一次，每次支付______个月。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将租赁物业及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已经修复后，将在______个工作日内退还承租方剩余的押金。第五条维修责任5.1出租方负责对租赁物业进行必要的维修和保养，确保租赁物业的安全和正常使用。5.2因承租方使用不当造成的损坏，承租方应承担修复费用。第六条保险6.1承租方应自行办理租赁物业的保险，包括但不限于火险、盗窃险等。6.2承租方在租赁期间因发生保险事故导致损失的，应向保险公司索赔，并按约定向出租方承担赔偿责任。第七条合同的提前解除7.1在租赁期限内，任何一方不得擅自提前解除本合同。7.2如出租方需提前解除本合同，应提前一个月通知承租方，并支付承租方一个月租金的违约金。7.3如承租方需提前解除本合同，应提前一个月通知出租方，并支付一个月租金的违约金。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同总金额的______%。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________年__________月__________日承租方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物业的房产证复印件2.承租方的有效身份证件复印件3.租赁物业的平面图4.租赁物业的现状照片5.保险单复印件6.支付凭证（如银行转账凭证、现金收据等）二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能按照约定时间交付租赁物业；未能按照约定维修和保养租赁物业；提前解除合同未按规定通知对方；未按时退还押金。2.承租方违约行为：未能按照约定时间支付租金；使用租赁物业不当导致损坏；提前解除合同未按规定通知对方；未按照约定办理保险。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方物业并支付租金的一方。3.租赁物业：指出租方出租给承租方的房产。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租方延迟交付租赁物业：承租方可以要求出租方支付延迟交付的违约金。2.承租方迟延支付租金：出租方可以要求承租方支付迟延付款的违约金。3.租赁物业损坏：若为出租方责任，出租方应负责维修；若为承租方责任，承租方应承担维修费用。4.提前解除合同：