太原市电影院租赁合同

太原市电影院租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本情况1.1甲方出租房屋地址：太原市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积：__________，房产证号：__________。1.2甲方拥有上述房产的完全产权，并保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。1.3乙方租赁该房屋用于开设电影院，经营范围包括电影放映、电影衍生品销售等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，租金每半年支付一次，乙方应在每半年开始前支付当期租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供合法的发票。3.3租赁期间，如有物业费、水电费、维修费等费用，由乙方承担。具体费用标准按实际情况协商确定。第四条维修责任4.1租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责，费用由甲方承担。4.2因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按约定时间、质量交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。6.3乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁合同补充协议4.甲方支付违约金声明5.乙方支付租金凭证6.房屋维修费用支付凭证7.物业费、水电费等相关费用支付凭证8.合同解除协议9.争议解决法院受理通知书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、质量交付房屋：指甲方未在合同约定的时间内，将房屋及附属设施交付给乙方使用，或交付的房屋及附属设施不符合合同约定的质量标准。2.乙方未按约定时间支付租金：指乙方未在合同约定的时间内支付租金。3.双方未按约定履行合同其他条款：指双方在履行合同过程中，未能按照合同约定的条款执行，包括但不限于维修责任、违约金支付等。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房屋完全产权的一方。2.乙方：指租赁甲方房屋用于开设电影院的一方。3.租金：指乙方按照合同约定，支付给甲方的房屋租赁费用。4.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间、质量交付房屋：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内交付符合质量要求的房屋。如甲方未能按时交付，乙方有权要求支付违约金，并有权解除合同。2.乙方未按约定时间支付租金：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方未能按时支付，甲方有权要求支付违约金，并有权解除合同。3.房屋及附属设施损坏：损坏责任方应及时承担维修责任，维修费用由责任方承担。4.物业费、水电费等相关费用纠纷：双方应按实际使用情况协商分摊相关费用。5.合同变更或解除：双方应提前一个月通知对方，并经协商一致后签订相关协议。五、所有应用场景：1.太原市某电影院租赁甲方房屋开设电影院。2.甲方按合同约定交付房屋及附属设施，