医疗机构租赁合同守护健康家园

医疗机构租赁合同守护健康家园合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方为合法成立的医疗机构，拥有房屋及设备等资源，乙方为合法成立的患者或医疗机构，需使用甲方的房屋及设备等资源，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁标的1.1本合同租赁标的为甲方拥有的房屋、设备等资源。具体包括但不限于：（1）房屋：位于__________的医疗用房，建筑面积为__________平方米；（2）设备：包括但不限于__________、__________、__________等医疗设备。1.2乙方租赁甲方的房屋及设备，用于__________（用途）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金给甲方。租金标准为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每月底前将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：__________________账号：__________________银行：__________________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁物的使用及保管4.1乙方应合理使用租赁物，按照甲方的要求进行使用和维护，确保医疗安全。4.2乙方不得将租赁物转让、转租或用于非法用途，不得破坏租赁物的结构及设施。4.3乙方应妥善保管甲方提供的钥匙、证件等物品，如有遗失或损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条维修及保养5.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担修复费用。第六条保险6.1乙方应按照甲方的要求购买相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________法定代表人（或授权代表）：_________法定代表人（或授权代表）：_________联系电话：__________________联系电话：__________________签订日期：__________________签订日期：__________________一、附件列表：1.医疗机构租赁合同2.甲方医疗机构资质证明文件3.乙方医疗机构资质证明文件4.租赁房屋及设备清单5.钥匙、证件等相关物品清单6.保险单据7.租金支付证明文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按约定时间支付租金，或未支付约定的租金金额。2.乙方未合理使用租赁物：未按甲方要求使用和维护租赁物，导致租赁物损坏或功能下降。3.乙方擅自变更或解除合同：未经双方协商一致，乙方擅自变更或解除合同。4.乙方转租或用于非法用途：未经甲方同意，乙方将租赁物转租给第三方或用于非法用途。5.甲方未按约定提供租赁物：甲方未按合同约定提供完整的租赁物或租赁物不符合约定标准。6.甲方未履行维修保养义务：甲方未对租赁物进行正常的维修和保养，导致租赁物处于不良使用状态。三、法律名词及解释：1.医疗机构：依法设立，具有医疗机构执业许可证，提供医疗服务的单位。2.租赁合同：出租方将租赁物提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。3.租金：承租方按照约定支付给出租方的费用，以使用租赁物。4.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间范围。5.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期支付的应支付滞纳金。2.问题：乙方未合理使用租赁物。解决办法：甲方应加强对乙方的监督和指导，要求乙方按照要求使用和维护租赁物。3.问题：乙方擅自变更或解除合同。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方转租或用于非法用途。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：甲方未按约定提供租赁物。解决办法：甲方应按照合同约定提供完整的租赁物，如无法提供应承担相应责任。6.问题：甲方未履行维修保养义务。五、所有