太原市超市租赁协议

太原市超市租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：营业执照号：地址：联系电话：乙方（承租方）：营业执照号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将位于太原市某地的超市租赁给乙方经营，乙方愿意租赁甲方超市进行经营，双方经过友好协商，就租赁事宜达成如下协议：一、租赁范围及用途1.2乙方租赁超市的目的仅为经营超市业务，不得从事其他任何形式的经营活动。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况决定是否同意续租。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离超市，并将超市恢复原状。如乙方未能按期迁离或未能将超市恢复原状，甲方有权采取必要措施，由此产生的一切费用由乙方承担。四、经营及管理4.1乙方应按照甲方提供的超市经营范围进行经营，不得经营国家明令禁止的商品，不得经营假冒伪劣商品，不得从事违法经营活动。4.2乙方应按照甲方制定的超市管理制度进行经营管理，确保超市的正常运营。4.3乙方应在超市入口处明显位置悬挂租赁合同复印件，以便消费者了解租赁关系。五、维修及保养5.1甲方负责超市设施的维修及保养，确保超市设施的正常运行。5.2乙方应合理使用超市设施，不得人为破坏，如因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。六、保险6.1乙方应按甲方的要求办理超市财产保险，并将甲方列为第一受益人。6.2乙方应在租赁期限内保持保险的有效性，如保险过期，乙方应在甲方通知后的五个工作日内办理新的保险。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。7.2甲方违反本协议导致乙方无法正常经营的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的__%。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：超市租赁地点、面积、店铺号码等详细信息2.附件二：乙方营业执照复印件3.附件三：租赁合同复印件4.附件四：超市管理制度5.附件五：超市设施维修保养合同6.附件六：保险单复印件二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议导致乙方无法正常经营的，属于违约行为。2.乙方未按甲方要求办理超市财产保险或保险过期未办理新的保险，属于违约行为。3.乙方在租赁期限内未按约定用途经营超市或从事违法经营活动，属于违约行为。4.乙方未按期支付租金或未支付滞纳金，属于违约行为。5.甲方未按约定维修保养超市设施或导致设施损坏未承担维修费用，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指具有出租物业权利的一方。2.承租方：指具有租赁物业权利的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.滞纳金：指乙方未按期支付租金所需支付的额外费用。6.经营范围：指乙方在超市内经营的商品种类。7.违约金：指甲方违反协议约定需支付给乙方的赔偿费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在租赁期限内未能按约定用途经营超市或从事违法经营活动。解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方立即迁离超市，并承担相应违约责任。2.问题：乙方未按期支付租金或未支付滞纳金。解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方立即支付欠缴租金及滞纳金，同时乙方还需承担因逾期支付而产生的其他相关费用。3.问题：甲方未按约定维修保养超市设施或导致设施损坏未承担维修费用。解决办法：乙方有权要求甲方承担维修费用，并要求甲方在规定时间内修复设施。若甲方未能按期修复，乙方有权要求甲方支付违约金。4.问题：双方在履行协议过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于太原市某地的超市租赁业务，甲乙