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文档简介
房屋租赁租赁合同解除纠纷起诉状合同编号:__________原告(甲方):【原告名称】地址:【原告地址】联系人:【联系人姓名】联系电话:【联系电话】被告(乙方):【被告名称】地址:【被告地址】联系人:【联系人姓名】联系电话:【联系电话】一、纠纷事实及理由1.根据本合同第二条约定,乙方应按期支付租金。自【起始日期】起,乙方未按期支付租金,截至起诉之日,乙方已欠付租金共计【金额】元。2.根据本合同第三条约定,乙方应妥善使用和保管租赁房屋,并确保房屋及设施的安全。然而,乙方在租赁期间,未能妥善保管租赁房屋,导致房屋及设施遭受严重损坏,甲方已因此遭受损失【金额】元。3.根据本合同第十一条约定,乙方不得擅自转租、转让或转借租赁房屋。经甲方核实,乙方在租赁期间擅自将租赁房屋转租给第三方,严重违反了本合同的约定。综上,乙方严重违反了本合同的约定,甲方有权依据本合同第二十四条之规定,解除本合同。为维护双方合法权益,现甲方向乙方提出解除合同纠纷诉讼。二、诉讼请求1.判令乙方立即支付所欠租金【金额】元;2.判令乙方赔偿甲方因房屋及设施损坏所遭受的损失【金额】元;3.判令乙方支付甲方因本次纠纷所产生的律师费、诉讼费等费用【金额】元;4.判令乙方立即搬离租赁房屋,并将房屋恢复至租赁起始日的状态;5.判令乙方承担本案的全部诉讼费用。三、事实和证据1.本合同及其附件,证明甲乙双方的权利义务;2.租金支付凭证,证明乙方欠付租金的事实;3.房屋及设施损坏照片,证明乙方未能妥善保管租赁房屋及设施;4.转租证据,证明乙方擅自将租赁房屋转租给第三方;5.律师费、诉讼费等费用凭证,证明甲方因本次纠纷所产生的相关费用。四、陈述和答辩乙方对甲方提出的诉讼请求和事实、证据,有权进行陈述和答辩。乙方应于接到起诉状副本之日起十五日内向甲方提交答辩状,详细说明其立场和观点。五、争议解决方式甲乙双方因本合同解除纠纷产生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他1.本起诉状副本一式两份,甲乙双方各执一份;2.本起诉状所载明的金额和费用,如有误算或漏算,甲方保留依法追究的权利;3.本起诉状自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(原告):【原告名称】法定代表人(或负责人):【法定代表人(或负责人)姓名】签字(或盖章):【签字(或盖章)日期】乙方(被告):【被告名称】法定代表人(或负责人):【法定代表人(或负责人)姓名】签字(或盖章):【签字(或盖章)日期】附件:1.本合同及其附件;2.租金支付凭证;3.房屋及设施损坏照片;4.转租证据;5.律师费、诉讼费等费用凭证。一、附件列表:1.《房屋租赁合同》及其附件2.租金支付凭证3.房屋及设施损坏照片4.转租证据5.律师费、诉讼费等费用凭证二、违约行为及认定:1.乙方未按期支付租金,违反了合同第二条的约定。2.乙方未妥善保管租赁房屋,导致房屋及设施遭受严重损坏,违反了合同第三条的约定。3.乙方擅自将租赁房屋转租给第三方,违反了合同第十一条的约定。三、法律名词及解释:1.租金:指乙方按照合同约定向甲方支付的房屋租赁费用。2.违约金:指乙方因违约行为向甲方支付的违约赔偿金。3.租赁期限:指甲方出租房屋给乙方使用的期限。4.转租:指乙方在未经甲方同意的情况下,将租赁房屋转租给第三方使用。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方拖延支付租金:甲方可以发送催款通知,明确指出欠款金额和付款期限,如乙方仍未支付,甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。2.房屋及设施损坏:甲方发现损坏情况后,应及时与乙方沟通,要求乙方负责修复或赔偿。如乙方拒绝或未在合理期限内修复,甲方可以自行修复,费用由乙方承担。3.乙方擅自转租:甲方发现乙方转租行为后,应立即要求乙方终止转租行为,并按照合同约定追究乙方违约责任。五、所有应用场景:1.适用于甲方出租房屋给乙方使用,乙方按期支付租金并妥善使用租赁房屋的场景。2.适用于乙方未
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