房屋租赁租赁合同解除纠纷起诉状

房屋租赁租赁合同解除纠纷起诉状合同编号：__________原告（甲方）：【原告名称】地址：【原告地址】联系人：【联系人姓名】联系电话：【联系电话】被告（乙方）：【被告名称】地址：【被告地址】联系人：【联系人姓名】联系电话：【联系电话】一、纠纷事实及理由1.根据本合同第二条约定，乙方应按期支付租金。自【起始日期】起，乙方未按期支付租金，截至起诉之日，乙方已欠付租金共计【金额】元。2.根据本合同第三条约定，乙方应妥善使用和保管租赁房屋，并确保房屋及设施的安全。然而，乙方在租赁期间，未能妥善保管租赁房屋，导致房屋及设施遭受严重损坏，甲方已因此遭受损失【金额】元。3.根据本合同第十一条约定，乙方不得擅自转租、转让或转借租赁房屋。经甲方核实，乙方在租赁期间擅自将租赁房屋转租给第三方，严重违反了本合同的约定。综上，乙方严重违反了本合同的约定，甲方有权依据本合同第二十四条之规定，解除本合同。为维护双方合法权益，现甲方向乙方提出解除合同纠纷诉讼。二、诉讼请求1.判令乙方立即支付所欠租金【金额】元；2.判令乙方赔偿甲方因房屋及设施损坏所遭受的损失【金额】元；3.判令乙方支付甲方因本次纠纷所产生的律师费、诉讼费等费用【金额】元；4.判令乙方立即搬离租赁房屋，并将房屋恢复至租赁起始日的状态；5.判令乙方承担本案的全部诉讼费用。三、事实和证据1.本合同及其附件，证明甲乙双方的权利义务；2.租金支付凭证，证明乙方欠付租金的事实；3.房屋及设施损坏照片，证明乙方未能妥善保管租赁房屋及设施；4.转租证据，证明乙方擅自将租赁房屋转租给第三方；5.律师费、诉讼费等费用凭证，证明甲方因本次纠纷所产生的相关费用。四、陈述和答辩乙方对甲方提出的诉讼请求和事实、证据，有权进行陈述和答辩。乙方应于接到起诉状副本之日起十五日内向甲方提交答辩状，详细说明其立场和观点。五、争议解决方式甲乙双方因本合同解除纠纷产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他1.本起诉状副本一式两份，甲乙双方各执一份；2.本起诉状所载明的金额和费用，如有误算或漏算，甲方保留依法追究的权利；3.本起诉状自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原告）：【原告名称】法定代表人（或负责人）：【法定代表人（或负责人）姓名】签字（或盖章）：【签字（或盖章）日期】乙方（被告）：【被告名称】法定代表人（或负责人）：【法定代表人（或负责人）姓名】签字（或盖章）：【签字（或盖章）日期】附件：1.本合同及其附件；2.租金支付凭证；3.房屋及设施损坏照片；4.转租证据；5.律师费、诉讼费等费用凭证。一、附件列表：1.《房屋租赁合同》及其附件2.租金支付凭证3.房屋及设施损坏照片4.转租证据5.律师费、诉讼费等费用凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按期支付租金，违反了合同第二条的约定。2.乙方未妥善保管租赁房屋，导致房屋及设施遭受严重损坏，违反了合同第三条的约定。3.乙方擅自将租赁房屋转租给第三方，违反了合同第十一条的约定。三、法律名词及解释：1.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的房屋租赁费用。2.违约金：指乙方因违约行为向甲方支付的违约赔偿金。3.租赁期限：指甲方出租房屋给乙方使用的期限。4.转租：指乙方在未经甲方同意的情况下，将租赁房屋转租给第三方使用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延支付租金：甲方可以发送催款通知，明确指出欠款金额和付款期限，如乙方仍未支付，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。2.房屋及设施损坏：甲方发现损坏情况后，应及时与乙方沟通，要求乙方负责修复或赔偿。如乙方拒绝或未在合理期限内修复，甲方可以自行修复，费用由乙方承担。3.乙方擅自转租：甲方发现乙方转租行为后，应立即要求乙方终止转租行为，并按照合同约定追究乙方违约责任。五、所有应用场景：1.适用于甲方出租房屋给乙方使用，乙方按期支付租金并妥善使用租赁房屋的场景。2.适用于乙方未